Venta 4/5 amb. Paternal C/Patio y Terraza

VENTA PH PATERNAL
PH tipo casa de 3 dormitorios + escritorio con patio y terraza propia , Baulera Primer Piso
Almirante Francisco Juan Seguí 2100 La Paternal

Excelente PH tipo casa, ubicado en una tranquila zona residencial de La Paternal, con una distribución cómoda y funcional, ideal para familias que buscan amplitud, espacios exteriores propios y una excelente conexión con los principales accesos de la ciudad.

La propiedad cuenta con 3 dormitorios amplios, más un cuarto ambiente adicional que puede utilizarse como cuarto dormitorio, escritorio, home office, playroom o espacio de usos múltiples, adaptándose perfectamente a las necesidades de cada familia.

Dispone de un living comedor, espacios de circulación cómodos y una distribución que permite diferenciar claramente el área social de la privada.

Cuenta con 2 baños completos, brindando comodidad para el uso cotidiano de una familia numerosa.

Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad son sus espacios exteriores propios: posee patio y una amplia terraza libre, ideales para disfrutar del aire libre, reuniones familiares, colocar plantas, generar un sector de parrilla o crear un espacio de descanso.

Además, cuenta con lavadero independiente, aportando practicidad y comodidad en las tareas diarias, y un cuarto de guardado en la terraza, ideal para almacenamiento, herramientas, bicicletas y objetos de uso eventual.

En cuanto al confort, la propiedad dispone de aires acondicionados frío/calor y estufas de tiro balanceado, ofreciendo climatización durante todo el año.

Una propiedad pensada para disfrutar y crecer
La posibilidad de contar con 3 dormitorios más un ambiente adicional, dos baños completos, patio, terraza propia, lavadero independiente y espacio de guardado convierte a este PH en una excelente alternativa para quienes buscan las comodidades de una casa sin resignar la ubicación dentro de la Ciudad.

Ubicación y conectividad
La propiedad se encuentra en un sector estratégico de La Paternal, a solo una cuadra de Avenida San Martín y aproximadamente cuatro cuadras de Avenida Juan B. Justo, dos de las principales arterias de conexión de la zona.

La zona cuenta con una amplia oferta de transporte público, incluyendo numerosas líneas de colectivos y el Metrobús de Avenida San Martín, que permite una conexión ágil con distintos puntos de la Ciudad. Entre las líneas que circulan por el entorno se encuentran, según el sector, 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 113, 133, 135 y 146.

También se encuentra próxima a importantes avenidas como San Martín, Juan B. Justo, Donato Álvarez y Álvarez Jonte, facilitando tanto el desplazamiento en transporte público como en automóvil.

Comercios y supermercados
La ubicación ofrece una muy buena infraestructura comercial para la vida cotidiana, con comercios de cercanía, verdulerías, carnicerías, locales gastronómicos y supermercados en las avenidas próximas.

En el entorno se encuentran opciones como Coto, Día y Carrefour, además de comercios barriales para las compras diarias.

Colegios y establecimientos educativos
La zona también cuenta con una variada oferta educativa. En las inmediaciones se encuentran establecimientos como la Escuela Primaria Común N.º 18 Comodoro Clodomiro Urtubey, el Centro Educativo de Nivel Primario N.º 3, el Centro Educativo de Nivel Primario N.º 47 La Paternal y la Escuela de Comercio N.º 17 Santa María de los Buenos Aires.

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MABEL BUENO BIENES RAÍCES
MAT. CUCICBA 9436