PH 3 ambientes 74 metros totales apto credito

OPORTUNIDAD PH 3 ambientes en dúplex sin expensas Muy luminoso Balcón al frente en excelente ubicacion

Ubicado en Lamadrid 100, este PH se encuentra en primer piso por escalera y forma parte de un conjunto de solo 7 unidades totales, con ingreso compartido entre 3 unidades, en un entorno tranquilo y de baja densidad.

La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su excelente luminosidad y ventilación cruzada en ambos niveles.

En la planta principal, al ingresar, encontramos un amplio living-comedor con muy buena entrada de luz natural, toilette de recepción con ventilación natural y una cómoda cocina independiente de generosas dimensiones, con espacio para comedor diario y conexión para lavarropas.

En la planta alta se ubican dos dormitorios con placard: el principal con baulera, y un segundo dormitorio de buenas medidas. Ambos cuentan con pisos alfombrados. Completa esta planta un baño completo con ventilación natural.

La unidad dispone además de balcón al frente, lo que aporta mayor luz y ventilación.

Cuenta con estufa de tiro balanceado en living-comedor y termotanque a gas.

Ubicado en una cuadra muy tranquila y de zona baja, ideal para quienes buscan confort y privacidad sin expensas.

Superficies aproximadas:

Living-comedor: amplio y luminoso
Cocina: 2,80 x 3,50
Toilette: 1,78 x 0,85
Dormitorio principal: 3 x 2,80 + placard y espacio tipo baulera
Dormitorio secundario: 2,80 x 2,93 + placard
Baño completo: 1,87 x 2,23
Balcón: 1 x 2

Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
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*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.