VENTA PH 4 AMBIENTES + ENTREPISOS EN RECOLETA

OPORTUNIDAD VENTA PH 4 AMBIENTES AMPLIOS Y LUMINOSOS EN RECOLETA.

Unico! PH de 76 m2 ubicado en un primer piso por escalera, se destaca por sus amplios ambientes, su excelente ingreso de luz natural y el encanto de sus techos altos, características que le aportan personalidad y un enorme potencial de renovación.

La propiedad cuenta con 4 ambientes, cocina independiente con gas, baño completo con ventana al exterior y tres habitaciones, que pueden adaptarse a diferentes necesidades: dormitorios, escritorio, playroom, vestidor o espacio de trabajo.

Los entrepisos existentes ofrecen una gran versatilidad: conservarlos para sumar espacios funcionales o retirarlos para recuperar toda la altura de los ambientes y potenciar aún más la amplitud y el estilo original de la propiedad.

Características destacadas:- Ambientes amplios y luminosos.
- Ambintes doble altura.
- Pintprescos techos abovedados semicirculares.
- Pisos de pinotea originales en muy buen estado.
- Cocina con artefatos a agas calefón y cocina.
- Ventilación natural en todos los ambientes.
- El pasillo de ingreso cuenta con grandes ventanales que permiten crear un amplio espacio semicubierto, con excelente luz natural, sol y ventilación.

-PLUS: Cuenta con dos entrepisos de sólida estructura y dos escaleras de acceso.

Medidas aproximadas:
- Pasillo de ingreso: 1,13 x 7,57 m
-1 ambiente: 3,90 x 3,44 m
-2ambiente: 3,47 x 2,68 m
-Entrepiso: 6,90 x 2,50 m
-Cocina: 2,16 x 1,60 m
-Baño: 1,50 x 1,70 m
-Hall distribuidor: 1.50 x 1,50 m
-3 ambiente: 3,75 x 3,30.
- Entrepiso: 2,20 x 2,16 m
- Consultá el plano de distribución disponible en la ficha -

Ubicación:
Situado sobre Ayacucho entre de Av. Santa Fe y Marcelo T. de Alvear, en una de las zonas más consolidadas de Recoleta, con excelente conectividad y acceso a una amplia oferta de servicios.

Se encuentra a pocas cuadras de las estaciones Facultad de Medicina y Callao de la Línea D de Subte, con cercanía a numerosas líneas de colectivo que circulan por Av. Santa Fe y Av. Callao, entre ellas 12, 39, 59, 60, 61, 62, 68, 95, 101, 106, 109, 111, 132, 140, 152 y 194, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad.

Además, está próximo a Recoleta Urban Mall, el paseo comercial Patio del Liceo, la zona gastronómica de Recoleta, facultades, sanatorios, supermercados y espacios verdes como la Plaza Vicente López y Planes, ofreciendo una combinación ideal de conectividad, servicios y vida urbana.

Excelente potencial de actualización y revalorización.

Aprovechá esta excelente oportunidad para vivir o invertir en Recoleta, el barrio más buscado y uno de los más rentables de Capital Federal.
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Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443