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Marcelo Torcuato De Alvear 1600

USD 337.000

Venta en Recoleta, CABA

+ $400.000 expensas

USD 337.000

+ $400.000 expensas
  • PH

  • 208 m² Cubierta

  • 5 dormitorios

  • 60 años

  • 4 baños

  • 6 ambientes

  • 1 cocheras

  • 1 toilettes

  • Muy Bueno

  • Frente

  • Norte

  • Apto profesi.

Oport Local 153m² + Depto 42m² + Cochera 13m² ~ Recoleta/

Descripción

Local 153m² + Depto 42m² + Cochera 13m² ~ Recoleta/Barrio Norte | Rentabilidad estimada +10% anual | Oportunidad única: 3 propiedades con escrituras impecables, sin deudas, a un precio menor al que debería costar solo el local. Dato clave: Local y departamento hoy están unificados por el patio, formando un espacio comercial de 195m² en una sola planta, una superficie muy difícil de conseguir en locales comerciales en esta zona, ideal para grandes emprendimientos como un supermercado, etc
También se pueden volver a dividir en 2 unidades fácilmente. El muro divisorio está previsto en planos y escrituras, correspondiendo la mitad del patio a cada unidad, y es una obra muy simple y de bajo costo. Asimismo, la combinación de ambos espacios permite esquemas mixtos, como local comercial al frente con oficinas atrás, ideal también para quien busca vivir y trabajar en el mismo lugar, con su propio emprendimiento.
El paquete:
Local comercial 153m², planta única, apto todo destino, 6m de frente x 25m de fondo.
Departamento PB, 42m², 2 ambientes, living comedor, habitación, baño, cocina, patio privado. Ideal vivienda o uso profesional.
Cochera fija de 13m² en 1er piso, cerca de escalera y ascensor, edificio exclusivo de cocheras con seguridad 24h. Precio de oportunidad, las 3 propiedades: USD 340.000

Ubicación

Marcelo Torcuato De Alvear 1600, Recoleta, CABA, Capital Federal

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Características

  • Cant. Ambientes: 6

  • Cant. Dormitorios: 5

  • Antiguedad: 60

  • Estado: Muy Bueno

  • Cant. Toilettes: 1

  • Cant. Cocheras: 1

  • Disposición: Frente

  • Orientación: N

  • Expensas: $ 400.000

  • Tipo Expensas: No Incluidas

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 337.000

  • Sup. Cubierta: 208 m2

  • Sup. Total: 208 m2

  • Termotanque

  • Gas natural

Código de aviso: 160828-6530425

Marcelo Torcuato De Alvear 1600

USD 337.000 + $400.000 expensas

PH en Venta en Recoleta, CABA

  • 208 m² Cubierta

  • 5 dormitorios

  • 60 años

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