Casa en rosario

CASA DE PASILLO EN VENTA | 3 DORMITORIOS, PATIO Y TERRAZA CON QUINCHO 9 DE JULIO 1830

Diseño contemporáneo, ambientes amplios y espacios exteriores pensados para disfrutar, en una ubicación estratégica del centro de Rosario.

Una propiedad que combina la privacidad y tranquilidad de una casa de pasillo con el confort, la funcionalidad y las terminaciones de una vivienda moderna. Sus ambientes se destacan por la amplitud, la conexión con el exterior y una distribución que permite diferenciar los espacios sociales de los sectores privados.

El patio central aporta luz natural y se integra visualmente al living comedor mediante amplios cerramientos vidriados. En el nivel superior, una terraza privada con parrillero, galería semicubierta y sector de quincho ofrece un espacio ideal para reuniones, encuentros familiares y momentos al aire libre.

Ubicada sobre 9 de Julio 1830, entre Italia y Dorrego, en pleno centro de Rosario, a pocas cuadras de Bv. Oroño y Av. Pellegrini. Un entorno residencial consolidado que combina cercanía a comercios, instituciones educativas, propuestas gastronómicas y servicios, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.

DISTRIBUCIóN Y CARACTERíSTICAS

PLANTA BAJA | áREA SOCIAL
_Amplio living comedor, con distribución funcional y conexión directa al patio.
_Cocina semiintegrada, equipada con mobiliario de diseño contemporáneo, alacenas con terminación símil madera, muebles bajo mesada en tonos oscuros y mesadas de Silestone.
_Patio interno descubierto, con pisos de porcelanato, iluminación exterior y escalera metálica de acceso a la terraza.
_Baño de visitas.
_Lavadero independiente.

PLANTA ALTA | áREA PRIVADA
_Tres dormitorios
_Dormitorio principal con placard y baño en suite.
_Dos dormitorios secundarios, ambos con placares.
_Segundo baño completo.
_Sector de circulación y acceso mediante escalera interior.

TERRAZA | ESPACIO SOCIAL EXTERIOR
Uno de los principales atractivos de la propiedad: un sector privado diseñado para disfrutar de reuniones y actividades al aire libre.

_Amplia terraza exclusiva.
_Parrillero cubierto.
_Galería semicubierta con estructura tipo pérgola, cielorraso revestido en madera e iluminación empotrada.
_Quincho cubierto.
_Toilette.
_Acceso independiente desde el patio mediante escalera metálica.

DETALLES CONSTRUCTIVOS Y EQUIPAMIENTO
_Calefacción por radiadores en los ambientes.
_Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH).
_Anafe a gas y horno empotrado.
_Pisos de porcelanato símil madera en los ambientes interiores.
_Cocina con mesadas de Silestone y mobiliario de diseño moderno.
_Placares empotrados en los dormitorios.
_Terminaciones contemporáneas y combinación de materiales de distintas texturas.

SUPERFICIES
_Superficie cubierta: 128 m2. _Superficie semicubierta: 19 m2. _Terraza descubierta: 34 m2. _Patio descubierto: 20 m2.

UBICACIóN | 9 de Julio 1830

Situada en el área céntrica de Rosario, entre las calles Italia y Dorrego, esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada para quienes buscan combinar la comodidad de vivir en una zona residencial con la cercanía a los principales corredores comerciales y de servicios de la ciudad.

A pocas cuadras de Bv. Oroño y Av. Pellegrini, dos de las arterias más representativas de Rosario, con acceso a una amplia variedad de restaurantes, cafeterías, supermercados, instituciones educativas, centros de salud y espacios de recreación.

Su localización permite desplazarse fácilmente hacia el centro comercial, el Parque Independencia y otros puntos de interés de la ciudad, convirtiéndola en una excelente alternativa para quienes valoran la practicidad y la conectividad urbana.

UNA CASA PARA DISFRUTAR TODOS LOS DíAS
Una propuesta que se distingue por su distribución, sus terminaciones modernas y, especialmente, por contar con dos espacios exteriores propios: un patio central integrado a los ambientes sociales y una terraza equipada con parrillero y quincho.

-SIN EXPENSAS-

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NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.