Casa ph pb frente 5 dorm jardin y patio saavedra

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 -
Contacto: Silvio Fernandez
En una tranquila zona residencial de Saavedra, este PH tipo casa en planta baja al frente cuenta con entrada totalmente independiente, 5 dormitorios, jardín delantero. Gran patio con parrilla y sector verde en el fondo de la casa, recibe sol directo durante todo el día.

La propiedad forma parte de un PH de solo dos unidades, correspondiendo esta publicación a la Unidad Funcional N.º 1, desarrollada en planta baja, con un sector adicional construido en altura.

Distribución y funcionalidad

El acceso se realiza desde la calle mediante puerta de rejas y jardín delantero, aportando privacidad y una sensación más cercana a una casa que a un departamento.

Desde la puerta principal del ingreso, se accede a un pasillo distribuidor que organiza la vivienda en dos sectores claramente diferenciados, permitiendo sectorizar usos sin necesidad de realizar obra estructural.

Esta configuración es especialmente atractiva para familias numerosas, familias con integrantes de distintas edades, vivienda + oficina o vivienda con renta parcial.

Sector derecho —al ingresar—

• Dormitorio frontal de 3 x 3 m, hoy utilizado como recibidor/comedor.
• Estar / living secundario de 3,10 x 2,65 m.
• Baño completo de 2 x 1,5 m.
• Cocina de 1,40 x 2,10 m.
• Pasillo distribuidor de 6,70 x 1 m.
• Dormitorio de 3 x 3,15 m, con ventanal y salida al patio.
• Dormitorio de 2 x 4,5 m, con ventana al exterior, también adaptable como espacio de trabajo.
• Espacio en altura de 5 x 3,15 m, accesible por escalera interna o desde el patio, ideal como estudio, oficina, taller o espacio profesional independiente.

Por su disposición, este sector de la casa puede funcionar de manera más autónoma, adaptándose por ejemplo a dormitorios de hijos adolescentes, familiares adultos que requieran privacidad, uso profesional, renta parcial, sin interferir con el resto de la vivienda.

Sector izquierdo

• Dormitorio frontal de 4 x 4 m, con ventana, vista al jardín delantero y luz solar.
• Living principal de 3 x 3 m.
• Pasillo distribuidor de 4,30 x 1 m.
• Antecocina–comedor de 2,65 x 2,45 m.
• Cocina principal de 2,65 x 2,60 m.
• Segundo baño completo de 1,70 x 1,60 m.
• Pasillo distribuidor de la habitación de 1,74 x 1 m.
• Dormitorio posterior de 2,60 x 2,60 m, con ventanal y salida al patio trasero.
• Cerramiento techado conectado de 2,63 x 2 m.

Espacios exteriores y orientación

El patio posterior, con disposición este, recibe el sol de la mañana, iluminando naturalmente el área de parrilla y brindando luz directa a los dormitorios principales, generando luminosidad en la casa desde las primeras horas del día.

El frente de la propiedad, con orientación oeste, recibe el sol de la tarde a través de la arboleda y el jardín delantero, aportando luz cálida al sector frontal y al ingreso, sin exposición directa ni invasiva.

• Gran patio en L con parrilla y jardín, con superficie descubierta total de 52 m².
• Cerramiento vidriado de 1,92 x 2,1 m, espacio semicubierto que conecta con el exterior y aporta excelente luminosidad.
• Jardín delantero de 4,30 x 3,67 m.
• Baulera de 0,65 x 2,44 m.

Características principales

• Planta baja al frente con entrada independiente.
• Gran patio con parrilla y luz directa del sol durante todo el día.
• 5 dormitorios.
• Living principal + estar secundario.
• 2 baños completos.
• 2 cocinas.
• Posibilidad real de sectorizar usos.
• Ubicación y orientación excepcionales.
• Sin costo de expensas.

Una propiedad que no obliga a elegir entre familia, trabajo o inversión, sino que permite integrar o separar funciones según cada etapa de vida.

Por su superficie, distribución, orientación y potencial, se trata de una oportunidad excepcional en Saavedra, pensada para quienes valoran el espacio, la luz natural, la independencia y la posibilidad de proyectar a futuro sin resignar comodidad ni privacidad.

Mirá las fotos y el video para conocer la distribución y los espacios exteriores. Contactanos para coordinar una visita.

Las superficies cubiertas y descubiertas declaradas son aproximadas. Las que surgen de la escritura son:

• Superficie cubierta: 102,34 m².
• Superficie semicubierta: 3,64 m².
• Superficie descubierta: 100,07 m².
• Superficie total por escritura: 206,05 m².
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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