PH 4 AMBIENTES CON BALCON EN VENTA EN SAN TELMO

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Paulina Vazquez
CASA EN VENTA 4 AMBIENTES SAN TELMO CAPITAL FEDERAL

En el corazón del casco histórico de San Telmo, sobre la calle Humberto Primero al 200, se ofrece esta excepcional propiedad de 134 m² construidos ubicada en primer piso por escalera. A una cuadra de Plaza Dorrego y a media cuadra de Avenida Paseo Colón, esta vivienda representa una oportunidad única en una de las zonas más valoradas de Buenos Aires.

La distribución inteligente del espacio comprende 3 dormitorios, 2 baños completos, living comedor, cocina comedor, lavadero y entrepiso. El inmueble, construido en 1920, mantiene un estado muy bueno y conserva elementos de valor histórico que caracterizan la arquitectura de la zona.

El acceso principal conduce a una amplia sala con pisos de madera y techos en doble altura, que funciona como gran living comedor y sala de estar. Dos grandes ventanas de estilo comunican con un valioso balcón con vista abierta.
Un pasillo distribuidor con aberturas renovadas de aluminio y doble vidrio articula la circulación hacia los dormitorios.
Dos habitaciones; la principal cuenta con placard de madera y baño en suite.
Segundo baño completo.

La cocina comedor posee muebles bajo mesada e incorpora el sector de lavadero. Una escalera integrada conduce a un entrepiso que balconea hacia la cocina, donde se ubican el termotanque eléctrico y el sector de colgado de ropa, con una cómoda habitación adicional.

Aprovechando la doble altura del inmueble, existe un gran entrepiso en el living que balconea hacia la sala principal, (el que puede ser utilizado como estudio, dormitorio, playroom , etc, ) con acceso a otra habitación complementaria.

La propiedad cuenta con calefacción por estufa tiro balanceado, aire acondicionado. Su clasificación como apto profesional la hace apta para alquiler de corta duración con potencial de renta en dólares.

La ubicación es estratégica: zona turística por excelencia rodeada de paseos históricos, locales gastronómicos y comercios. El Metrobús por Avenida Paseo Colón se encuentra a media cuadra. La proximidad a edificios públicos confiere seguridad adicional a la zona. Todos los medios de transporte están a un paso.

Se aclara que las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación. El valor de expensas puede variar. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotografías son de carácter no contractual.

La venta queda sujeta al cumplimiento de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP.

Beneficio para clientes: si requiere financiamiento de hasta el 30% del valor de la propiedad, ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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