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PH
PH
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176 m² Cubierta
176 m² cubie.
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4 dormitorios
4 dorm.
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109 años
109 años
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2 baños
2 baños
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5 ambientes
5 ambientes
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1 toilettes
1 toilettes
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Muy Bueno
Muy Bueno
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Frente
Frente
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Sur
Sur
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8 m² Descubierta
8 m² descub.
Departamento Tipo PH de 5 Ambientes c/ Dependencia
Presentamos una propiedad única, ubicada en pleno corazón histórico de San Telmo, sobre Humberto 1º entre Perú y Chacabuco, a solo 200 metros de la emblemática Plaza Dorrego y del circuito cultural, gastronómico y turístico más tradicional del barrio.Se trata de un departamento tipo PH de 5 ambientes con dependencias, desarrollado en planta alta, con entrada independiente y una segunda entrada desde el acceso común del edificio. Su morfología, dimensiones y detalles de época lo convierten en una pieza arquitectónica de gran carácter y valor patrimonial.Con 184 m² totales (176 m² cubiertos + 8 m² descubiertos), techos de 4 metros de altura, pisos de pinotea y mosaico granítico, múltiples aberturas originales y excelente ingreso de luz natural desde tres orientaciones (N/E/S), ofrece una espacialidad extraordinaria y ambientes amplios y flexibles, ideales tanto para vivienda como para uso profesional o estudio creativo.
Ambientes:
Recepción: 0,90 × 1,40 + 2,80 × 2,90
Gran Living-Comedor en L: 8 × 4,50 + 4 × 3,90 con dos balcones (1,10 × 2)
Escritorio / Biblioteca: 3,10 × 2,90
Dormitorio 1: 4 × 4
Galería interna: 1,50 × 5
Dormitorio principal: 2,80 × 4 + entrepiso 4 × 3,60 + vestidor 3 × 4,10
Baño en suite: 2,50 × 2
Pasillo distribuidor: 2,30 × 0,90
Toilette: 0,80 × 1,60
Cocina con doble acceso: 3,30 × 1,60 + 2,90 × 1,60
Patio/Galería descubierta: 3,40 × 1
Habitación de servicio: 4,10 × 2,73
Baño de servicio: 2 × 1,60
Lavadero: 2,50 × 1,50
Características destacadas
Entrada independiente + ingreso secundario por edificio
Techos de 4 m - gran presencia y amplitud espacial
Tres orientaciones: norte, este y sur
Pisos de pinotea y mosaico original
Excelente luminosidad natural
Ubicación estratégica en circuito histórico y turístico
Ideal para vivienda, estudio profesional, showroom, galería o proyecto cultural
Ubicación privilegiada - San Telmo histórico
A metros de:
Plaza Dorrego
Mercado de San Telmo
Parque Lezama
Circuito gastronómico y cultural del Boulevard Caseros
Puerto Madero
Transporte:
Subte Línea C - estaciones San Juan / Independencia
Metrobus del Bajo y de 9 de Julio muy cercanos: Líneas de colectivo múltiples: 9, 10, 17, 22, 24, 29, 45, 59, 61, 67, 91, 100, 126, 129, 130, entre otras
Rápido acceso a Av. Paseo Colón, Av. San Juan, 9 de Julio y Autopista Bs As-La Plata
Cercano a universidades: UADE - UAI - Universidad del Cine - Kennedy - UCA - Ingeniería UBA
Una propiedad con historia, carácter y proyección
Un espacio atípico, de gran escala y personalidad, ideal para quienes valoran arquitectura de época, amplitud y una ubicación estratégica en el casco histórico de Buenos Aires.
Consultanos para coordinar una visita y descubrir su enorme potencial.
Ubicación
San Telmo, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 5
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Cant. Dormitorios: 4
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Antiguedad: 109
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Estado: Muy Bueno
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Cant. Toilettes: 1
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Disposición: Frente
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Orientación: S
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Expensas: $ 340.000
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 240.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 176 m2
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Sup. Descubierta: 8 m2
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Sup. Total: 184 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
Código de aviso: GPC-GPC-611
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