PH de 3 Ambientes con Patio y Terraza en Sarandí – Financiación Privada Disponible

Ubicado en la esquina de Arredondo y Madariaga, este PH con entrada independiente ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplios espacios exteriores y gran conectividad. Situado a escasos metros de Av. Crisólogo Larralde (ex Agüero), su entorno cuenta con importante tránsito vehicular, comercios de diversos rubros y acceso a líneas de transporte público con conexión a distintos puntos del conurbano y la Ciudad de Buenos Aires.

Características Generales
- Superficie cubierta: 53,23 m²
- Superficie semicubierta: 11,71 m²
- Superficie descubierta: 3,54 m²
- Superficie descubierta en terraza: 60,70 m²
- Antigüedad: Más de 60 años

Distribución del Inmueble
- Ingreso principal por ochava con hall de recepción.
- Paso distribuidor interno, conectando los distintos ambientes.
- Baño completo en buen estado general.
- Dormitorio al frente, con pisos de machimbre.
- Dormitorio interno, con características similares.
- Cocina-comedor, con buena ventilación y espacio funcional.
- Patio descubierto, ideal para ventilación e iluminación natural.
- Hall de acceso semicubierto, con entrada secundaria por calle Arredondo.
- Terraza descubierta, de amplias dimensiones y acceso por escalera, con gran potencial para futuras ampliaciones.

Estado General y Características Constructivas
- Estructura sólida, con techos de losa de hormigón y paredes de revoque fino pintado.
- Pisos de machimbre en dormitorios y cerámicos en el resto de los ambientes.
- Buena distribución y posibilidad de renovación para modernización.

Servicios
- Luz eléctrica
- Gas natural
- Agua corriente
- Cloacas
Ubicación y Entorno
- A metros de Av. Crisólogo Larralde, con acceso a transporte público y rápida salida a Autopista Buenos Aires - La Plata y Capital Federal.
- Zona mixta, con casas de similares características, galpones y depósitos.
- Cercanía a comercios de diversos rubros como pizzerías, mueblerías y ferreterías sobre Av. Crisólogo Larralde y Gral. Madariaga.

FINANCIACIÓN PRIVADA DISPONIBLE

Una oportunidad para acceder a la propiedad sin necesidad de integrar la totalidad del valor al momento de la compra.
Valor de venta: USD 50.000.
Anticipo: USD 25.000.
Saldo financiado en cuotas, sujeto a acuerdo entre las partes.
Consúltenos para recibir información sobre las condiciones de financiación y opciones de pago.

Ideal para vivienda con posibilidad de reformas o inversión en una zona con alto potencial de desarrollo.
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