PH 3 AMB VENTA CON GARAGE Y PATIO VELEZ SARSFIELD

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Gabriel Bunge
DEPARTAMENTO TIPO PH 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA, ENTRADA INDEPENDIENTE EN VELEZ SARSFIELD

EXCELENTE UBICACION CERCA DE AV RIVADAVIA Y LA ESTACION FLORESTA DEL SARMIENTO

CON GARAGE Y PATIO CON ENTRADA INDEPENDIENTE

APTO PROFESIONAL Y POSEE EXPENSAS

\"NO\" ES APTO CRÉDITO.

Amplio departamento de 3 ambientes, totalmente reciclado, con patio, garage propio y acceso independiente.
Se vende espacioso y moderno departamento de 3 ambientes , 2 dormitorios, vestidor , 2 baños completos (uno en suite con jacuzzi), patio y garage cubierto en el corazón de uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires.

Este acogedor departamento combina modernidad y confort en una ubicación privilegiada.
Descubre esta exclusiva propiedad que ofrece un acceso único a través de su garage privado y un encantador patio, ubicado en el distinguido barrio de Vélez Sarsfield, Floresta, Ciudad autónoma de Buenos Aires.

Características principales:
El mismo se encuentra en la PB de un edificio de 5 pisos con acceso totalmente independiente desde la calle por garage.
Acceso privado: Este departamento cuenta con un acceso independiente a través de un garage exclusivo, brindando privacidad y comodidad desde el momento en que ingresas a la propiedad.
Disfruta de un living-comedor con cocina integrada espaciosa que conecta directamente con el patio privado. Este espacio al aire libre es perfecto para relajarse, organizar reuniones al aire libre o cultivar un jardín urbano.
Cocina funcional: La cocina está completamente equipada con muebles bajo mesada y espacio para una mesa de desayuno , ofreciendo un ambiente perfecto para la preparación de alimentos y momentos familiares.
Tanto living cómo cocina tienen pisos de porcelanato
Dormitorios confortables: Dos dormitorios completan la distribución, ofreciendo un espacio ideal para descansar y relajarse después de un largo día. Uno de ellos en suite con vestidor
Baños: 2 Baños completos con todos los servicios necesarios, 1 de ellos en suite con jacuzzi
Patio con espacio para disfrutar al aire libre y techo de fibra de vidrio que se puede abrir o cerrar.
Garage: Incluye un amplio garage cubierto, garantizando seguridad y comodidad para estacionar tu vehículo. Posee portón levadizo con control remoto.
Amplio patio de invierno con techos que se abren o cierran con espacio para parrilla.
Detalles adicionales: Timbre con cámara y micrófono, dpto. 100% eléctrico, red interna de internet cableada (cat 6) para dos escritorios, dos aires acondicionados instalados que quedan en la propiedad.
Ubicación privilegiada:
Ubicado en una zona residencial consolidada de Vélez Sarsfield, el departamento se encuentra cerca de parques, comercios, escuelas y con fácil acceso a transporte público. Disfrutá de la tranquilidad de un barrio con historia y la conveniencia de estar conectado con todos los servicios necesarios para tu día a día.

No pierdas la oportunidad de adquirir este excepcional departamento que combina privacidad, confort y una ubicación envidiable en uno de los barrios más queridos de Buenos Aires.

Transportes Cercanos
Colectivos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182
Datos útiles
Metros totales: 136,96m²
Barrio: Vélez Sarsfield

Importante: La propiedad tiene los planos originales pero no están actualizados, por plano posee 121,54 metros cuadrados semicubiertos y los planos no se pueden actualizar. En el reglamento figura como unidad funcional espacio guardacoches y se acepta el cambio de destino. Poca luz natural.

Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: Htal. Dr. P. Piñeiro, Htal. Gral. de Agudos D. Vélez Sarsfield
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10C
Distrito Escolar: Distrito Escolar XI
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407JPE
Latitud/Longitud: -34.637474, -58.483992

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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