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PH
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59,58 m² Cubierta
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2 dormitorios
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55 años
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1 baño
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3 ambientes
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Bueno
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Noreste
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9 m² Descubierta
VENTA PH 3 AMBIENTES TERRAZA-FLORESTA APTO CRÉDITO
Contacto: Carolina Natalia Magrassi
VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y ENTRADA INDEPENDIENTE - APTO CRÉDITO
Con entrada exclusiva desde la calle, ubicado en primer piso por escalera, en una cuadra muy silenciosa del barrio de Floresta / Vélez Sarsfield.
La unidad se desarrolla en dos niveles internos. En la planta principal cuenta con hall de entrada, dos habitaciones (una de amplias dimensiones), cocina independiente y baño completo. Conserva pisos originales de pinotea en dormitorios y presenta buen nivel de luminosidad en los ambientes principales.
En el nivel superior se encuentra un altillo de uso complementario, actualmente utilizado como escritorio y espacio de guardado, y una terraza de uso propio con parrilla, rejas de seguridad y vista abierta al pulmón de manzana.
Fue actualizada parcialmente: instalación eléctrica y tablero renovados en 2016, griferías actualizadas, aire acondicionado instalado y espacio para lavarropas. Es una unidad todo eléctrica, con expensas bajas. Las cañerías originales se conservan; se realizaron reparaciones estructurales puntuales.
La propiedad cuenta con una superficie total propia de 68,58 m² según Plano de Subsistencia registrado. Cabe aclarar que, si bien la escritura original de dominio menciona 41 m² cubiertos, la superficie real actual se encuentra debidamente regularizada y aprobada por el plano de obra, reflejando las mejoras y ampliaciones existentes (como el altillo y la terraza propia).
Se trata de una propiedad con perfil residencial y uso flexible, ideal para vivienda permanente o modalidad home office, que no compite con producto masivo sino con compradores que valoran independencia, terraza y tipología PH.
Corredor Inmobiliario: Nuria Andersen – CUCICBA 8767 CAL 572
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.
Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación
Velez Sarsfield, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Antiguedad: 55
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Estado: Bueno
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Terraza
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Orientación: NE
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Expensas: $ 90.000
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 59.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 59,58 m2
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Sup. Descubierta: 9 m2
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Sup. Total: 68,58 m2
Ambientes del departamento
- Terraza
Código de aviso: AR.42.176.67.10
