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PH
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102 m² Cubierta
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3 dormitorios
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56 años
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2 baños
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5 ambientes
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Frente
VENTA PH CON LOCAL COMERCIAL POR ESCRITURA - SIN EXPENSAS -PERMUTA - lACARRA 140 - VELEZ SARSFIELD
Oportunidad única de PH con local comercial por escritura, ideal para inversión, uso mixto o doble renta, ubicada en una zona estratégica del barrio de Vélez Sarsfield.
Se evalúan propuestas con permuta, pudiendo ingresar propiedad a determinar como parte de pago, sujeta a análisis de condiciones
La propiedad se compone de dos unidades funcionales independientes, lo que permite separar usos y generar ingresos diferenciados:
-Local comercial en planta baja, con acceso exclusivo desde la calle
-PH de vivienda en primer piso, con entrada independiente
Ambas unidades cuentan con escritura propia, brindando flexibilidad total tanto para uso como para renta o futura comercialización.
LOCAL COMERCIAL PLANTA BAJA
Acceso exclusivo por LaCarrá 142
Superficie cubierta: 34,06 m2
Ideal para renta comercial o uso propio
PH VIVIENDA PRIMER PISO
Acceso por entrada común LaCarrá 146
Superficie cubierta: 68,61 m2
Balcón semicubierto: 8,10 m2
Superficie total UF: 76,61 m2
Distribución funcional: tres habitaciones, living con cocina integrada y baño, con buena circulación y aprovechamiento de los espacios.
ESPACIOS DE USO COMPARTIDO
Según reglamento de copropiedad:
Lavadero cubierto
Terraza descubierta
UBICACIóN
A 1 cuadra y media de Av. Rivadavia
A 1 cuadra y media de Av. Alberdi
Excelente conectividad, transporte público y entorno comercial activo
DESTACADOS
Local + vivienda ambos por escritura
Entradas totalmente independientes
Posibilidad real de doble renta
No paga expensas
Producto escaso en la zona
Ideal para inversores o uso mixto
Posibilidad de permuta (opcional):
Se evalúan propuestas con permuta, pudiendo ingresar propiedad a determinar como parte de pago, sujeta a análisis de condiciones.
Consultanos para más información, planos y coordinar una visita.
LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES.
CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRíCULA 7899
Ubicación
Velez Sarsfield, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 5
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Cant. Dormitorios: 3
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Antiguedad: 56
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Terraza
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Disposición: Frente
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: $ 94.900
Superficie
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Sup. Cubierta: 102 m2
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Sup. Total: 102 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baño
- Cocina
- Dormitorio
- Lavadero
- Terraza
Instalaciones del departamento tipo casa
- Agua corriente
- Electricidad
Servicios del departamento tipo casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
Código de aviso: PRO-1773969
