Ph de 3 ambientes con patio y terraza para refaccionar | belgrano 2672 – victoria

PH de 3 Ambientes con Patio y Terraza para Refaccionar | Belgrano 2672 Victoria

Ubicado sobre Belgrano 2672, en Victoria, San Fernando, este PH se encuentra en planta baja y al fondo del lote, dentro de un conjunto de solamente dos unidades. Su disposición interna permite mayor privacidad respecto de la calle y ofrece dos espacios exteriores muy valorados: patio en planta baja y una amplia terraza.
La propiedad cuenta con 3 ambientes, 2 dormitorios y 1 baño, con aproximadamente 56 m2 cubiertos y una importante superficie descubierta distribuida entre el patio y la terraza. Se encuentra desocupada y presenta una buena oportunidad para quienes buscan una vivienda para renovar y adaptar según sus necesidades.

Distribución y Ambientes

El acceso a la unidad se realiza a través del patio, que funciona como expansión exterior y aporta iluminación y ventilación a los ambientes principales.

Al ingresar se encuentra un living-comedor, con espacio para organizar tanto el sector de estar como una mesa de uso diario. Desde este ambiente se distribuye la circulación hacia la cocina, el baño y los dormitorios.

Su distribución actual permite una futura modernización, conservando un ambiente separado del resto de la vivienda.

La unidad se completa con:

2 dormitorios
Baño
Sector de lavadero en patio
Patio
Terraza

Patio y Terraza

El patio es uno de los principales diferenciales de la propiedad. Ofrece un espacio exterior de uso cotidiano, con lugar para plantas, una mesa o un pequeño sector de descanso.

Además, el PH cuenta con una amplia terraza, que suma una segunda expansión al aire libre y ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento. Puede utilizarse como solárium, sector recreativo o espacio para reuniones, sujeto a las mejoras y acondicionamientos que decida realizar el próximo propietario.

La orientación Oeste favorece especialmente el ingreso de luz durante la tarde en los sectores exteriores.

Estado y Potencial

La propiedad cuenta con aproximadamente 50 años de antiguedad y se encuentra a refaccionar. Requiere trabajos de actualización en cocina, baño, instalaciones, revestimientos y terminaciones generales.

Su distribución, los dos dormitorios y la presencia de patio y terraza brindan una base interesante para desarrollar un proyecto de reciclaje, modernizando los ambientes y aprovechando mejor la relación entre los espacios interiores y exteriores.

Cuenta con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas, y se encuentra vacía, facilitando el inicio de las obras o su futura ocupación una vez realizadas las mejoras. También es apta mascotas.

Una alternativa para quienes buscan un PH con dos dormitorios, patio y terraza, con la posibilidad de renovarlo a su gusto en una zona residencial de Victoria.

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