VENTA PH 4 AMB V BALLESTER COCHERA PERMUTA

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Rosa Susana Gonzalez
Te presentamos esta cómoda y funcional propiedad, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y aire libre.

Planta Baja:
Al ingresar, encontramos una entrada de auto que aporta practicidad y seguridad. Un amplio living comedor te recibe con luz natural y excelente ventilación, conectando con una cocina comedor completamente funcional, perfecta para compartir momentos en familia.
Desde allí accedemos a un patio con parrilla, ideal para tus reuniones al aire libre. Además el cual cuenta con un lavadero y toilete en planta baja juntocon un amplio cuarto de guardado que suma practicidad para el orden de la vida diaria.
Detrás del patio, la propiedad se extiende hacia un pequeño espacio verde con un cuarto de guardado, brindando múltiples usos y posibilidades.

Planta Alta:
La zona privada se compone de tres dormitorios , con ventilación e iluminación natural, y un baño completo, que da servicio a la planta.

Medidas aproximadas:
Dormitorio 1 - 3M2 x 3M2
Dormitorio 2 y 3 - 3M2 X 2,5M2
Baño completo - 2M2 x 1,5m2

Una propiedad con ambientes amplios y bien distribuidos, ideal para quienes buscan una casa para disfrutar en familia, con espacios al aire libre y todo lo necesario para una vida cómoda.
Medios de transporte (a menos de 5 cuadras)
Colectivos:

Línea 237 – conecta con Loma Hermosa, José León Suárez y Liniers.

Línea 670 – une Villa Ballester con San Martín y alrededores.

Línea 252 – hacia Estación Ballester, San Martín y El Palomar.

Línea 78 – pasa por Villa Adelina, Chacarita y Loma Hermosa.

Línea 343 – servicio 24 hs, recorre desde Liniers hasta Tigre, pasando por Lourdes, San Isidro y Carupá.

Tren Mitre – Estación Villa Ballester, con salidas frecuentes hacia Retiro y zona norte.

Centros de salud cercanos
Hospital Dr. Enrique Marengo – Guardia las 24 hs, en República 4612.

Clínica Santa María – Atención integral, internación y consultorios.

BAIMED – Diagnóstico por imágenes y estudios.

Centro Médico Ballester (CEMIC) – Consultorios con profesionales en múltiples especialidades.

Colegios y educación
Colegio San Joaquín – Nivel inicial, primario y secundario bilingüe.

Escuela Técnica N.º 2 de Villa Ballester

Colegio Tierra de Crecimiento

Varios jardines de infantes, escuelas públicas y privadas en la zona.
Centros comerciales y comercios
Factory Parque San Martín – Centro tipo outlet con primeras marcas.

Norcenter Lifestyle Mall – Cine, gastronomía, decoración.

Paseo Florido – Comercial y gastronómico, ideal para salidas familiares.

Unicenter Shopping – Uno de los malls más grandes de Zona Norte, a pocos minutos en auto.

Comercios de cercanía: almacenes, panaderías, farmacias, indumentaria, servicios.

Plazas y espacios verdes
Plaza Alem – Arbolada, con juegos para chicos y bancos.

Plaza Ader – Recientemente renovada con luminarias, canchas y espacio de esparcimiento.

Espacios verdes distribuidos en el barrio, ideales para actividades al aire libre o paseos familiares.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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