PH Venta 55 años 2 ambientes, Interno, Norte, Araoz 700 piso PB, Villa Crespo

Araoz 700, Piso PB

USD 85.000

Venta en Villa Crespo, Capital Federal

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+ $85.000 expensas

USD 85.000

+ $85.000 expensas

PH
36 m² Cubierta
1 dormitorio
55 años
1 baño
2 ambientes
Muy Bueno
Interno
Norte
Apto profesi.
7 m² Descubierta

Araoz 700 V Crespo PH 2amb patio u$ 85.000

Venta de PH en PB con patio 2 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal

Departamento interno tipo PH de 2 ambientes en planta baja con patio descubierto. Superficie total: 44,09 m². Son 36,60 m² cubiertos + 7,49 m² descubiertos. (según escritura).

Living comedor. Cocina. Patio descubierto. 1 baño. 1 dormitorio. Unidad de época parcialmente refaccionada en muy buen estado de uso y conservación, moderadamente luminosa, aunque ventilada.

Cuenta con suministro de gas natural (instalaciones renovadas) cumple con las normativas exigidas por ENARGAS. Tablero eléctrico actualizado. Pisos: Flotantes + Cerámicos + Cemento alisado.

Expensas $ 85.000.- (incluye AySA) (Enero 2026). Apto profesional. Apto mascotas. Apto crédito.

Edificio de 55 años de antigüedad estimada, 4 pisos, 3 uf por planta (15 uf en total), 1 ascensor, sin rampa para personas con movilidad reducida, sin encargado (servicio de limpieza tercerizada), con terraza de uso común.

DESCRIPCIÓN DETALLADA (medidas).

Living comedor 4,80 x 2,95 m. Pasillo distribuidor 1 x 0,90 m.Baño 2,08 x 1,56 m, completo con bañera, ventila con doble extractor electromecánico por conducto natural. Dormitorio 3,33 x 3,05 m, placard empotrado, ventana doble hoja con persiana al patio. Cocina 3,16 x 2,45 m, muebles bajo mesada, espacio para lavarropas, calefón a gas natural, salida al patio descubierto 3 x 2,50 m (aproximados).

Propiedad habitada, parcialmente refaccionada en muy buenas condiciones generales de uso y conservación, moderadamente luminosa. Es ventilada y silenciosa.

Colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 127, 140, 141, 151, 168.

Ley 5115: El acceso para personas con movilidad reducida, o con discapacidades físicas, es relativo porque hay dos peldaños bajos separados con un descanso al ingreso del edificio, ver fotos de la entrada. Es posible acceder con silla de ruedas realizando algunas maniobras, que pueden no ser cómodas para las personas mayores si no tienen ayuda.

Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.

Ubicación

Villa Crespo, Capital Federal