Venta PH en Villa crespo

PH único en venta — Villa Crespo

PH sin expensas y bajo ABL, en la mejor zona de Villa Crespo, barrio en pleno auge , a estrenar. Ubicación privilegiada, pegado al café “Estudio Te” y rodeado de restaurantes reconocidos como “Tony Wu” y “Julia”.

Ubicación:

• Subte línea B a pocas cuadras
• A dos cuadras de Av. Córdoba (límite con Palermo)
•? Luminoso, silencioso y seguro a toda hora

Distribución (168m² totales):

Planta Baja (91m² cubiertos):

•? Living-comedor con techo de vidrio y apertura a control remoto
• Cocina integrada
•? 2 habitaciones
• Baño completo

Primer Piso (37m² cubiertos + 40m² descubiertos):

• Estudio
• Baño principal
•? 1 habitación
• Terraza con parrilla
• Ducha exterior
• Pileta
• Espacio y conexión lista para lavarropas

Remodelación integral:

•? Losa nueva construida para el primer piso, con proyecto de arquitecta y asesoramiento de estructuralista
• Instalación nueva de cañerías Acqua System, tanque y bomba Rowa
• Instalación eléctrica a nuevo desde el frente
• Entrada con puerta doble hoja laqueada y cerradura electrónica
• Herrajes nuevos en toda la casa (Herrafe)

Terminaciones:

• Pisos de planta baja en Terrazo Pimux
• Pisos de primer piso en microcemento
• Calcáreos de diseño en baños
• Zócalos de madera nuevos en toda la casa
• Baranda de escalera en petiribí retroiluminada LED (Studio Luce)
• Iluminación dimerizada en toda la casa (Studio Luce)
• Tomas Cambre Siglo XXII

Baños y cocina:

• Grifería FV con sanitarios Roca nuevos
• Bacha y grifería Peirano modelo “Masterchef” en cocina
• Cocina con horno, grill, anafe y extractor Morelli
• Amplio mueble de cocina en petiribí, con mesada y alzada en Terrazo Pimux
•? Espacio y conexión lista para lavavajillas

? Climatización:

•4 aires acondicionados frío/calor distribuidos en todos los ambientes

Datos registrales:

•Superficie según título: 91,82m² (son 4 unidades en total, todas con sobreelevaciones)

IMPORTANTE – INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD

La información, características, superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter meramente informativo y orientativo , y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha.

Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y/o estimativas y no implican certificación de medidas, superficies cubiertas, semicubiertas, descubiertas ni totales , ni sustituyen la información que surja de títulos de propiedad, planos, mensuras, documentación catastral o municipal.

El interesado deberá verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación.

La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación.

La publicación de la propiedad y de sus características no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados , los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso.

La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verificaciones que las partes consideren necesarias.

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