Venta | ph tipo casa sin expensas en devoto | apto crédito | doble patio + terraza con parrilla

PH en Villa Devoto con terraza privada, doble patio y SIN EXPENSAS — USD 159.000 · Apto crédito

Encontrar en CABA una propiedad con terraza propia, dos patios, cero expensas y la privacidad de un PH ya es poco habitual. Encontrarla además apta crédito y a USD 159.000 la convierte en una alternativa especialmente interesante frente a un departamento tradicional.

Ubicado sobre Emilio Lamarca, en Villa Devoto, este PH se desarrolla en dos plantas y forma parte de un lote de solo dos unidades, ofreciendo una independencia poco frecuente dentro de la ciudad.

Son 136 m² totales, con ambientes funcionales, excelente entrada de luz natural y una superficie exterior que realmente se disfruta.

DISTRIBUCIÓN
Planta baja
- Living comedor luminoso.
- Cocina independiente.
- Dos dormitorios.
- Lavadero independiente.
- Dos patios privados.
- Excelente ventilación cruzada entre los ambientes.
Los patios aportan algo difícil de conseguir en un departamento: aire, luz y espacios exteriores propios, sin depender de áreas comunes.

Planta alta
La totalidad de la terraza pertenece exclusivamente a esta unidad. Son más de 57 m² de terraza privada, equipada con:
- Parrilla.
- Mesada con bacha.
- Sector semicubierto.
- Espacio para reuniones y comidas al aire libre.
- Superficie descubierta para disfrutar del sol y el exterior.
Un espacio que amplía considerablemente la forma de vivir la propiedad.

¿POR QUÉ SE DESTACA?
• USD 159.000 — anteriormente USD 175.000.
• Apto crédito.
• PH sin expensas.
• Solo 2 unidades en el lote.
• 136 m² totales.
• Más de 57 m² de terraza privada.
• 2 patios propios.
• Excelente ventilación e iluminación natural.
• Parrilla y sector semicubierto.
• Aire acondicionado.
• Estufa de tiro balanceado.
• Ambientes cómodos y funcionales.

UBICACIÓN — VILLA DEVOTO
Sobre Emilio Lamarca, en una zona residencial de Villa Devoto, a una cuadra de Av. San Martín y a tres de Av. General Paz.
Una ubicación que combina la tranquilidad del barrio con una conexión rápida hacia distintos puntos de CABA y zona norte.
En el entorno se encuentran:
- Carrefour.
- SportClub.
- Sodimac.
- McDonald's.
- Comercios y servicios de uso cotidiano.
- Estación Villa Devoto del Ferrocarril San Martín.

UNA ALTERNATIVA AL DEPARTAMENTO TRADICIONAL
Si estás buscando un departamento en Villa Devoto o CABA, vale la pena comparar qué obtenés por tu presupuesto.
Por USD 159.000, esta propiedad suma características que no suelen aparecer juntas:
CERO EXPENSAS + DOS PATIOS + MÁS DE 57m² DE TERRAZA PROPIA + PARRILLA + PRIVACIDAD + APTO CRÉDITO

La distribución y los espacios exteriores hacen que tenga una escala y una independencia mucho más cercana a la de una casa, pero manteniendo la practicidad de un PH.

Una propiedad para quienes priorizan metros propios, espacios exteriores y privacidad sin alejarse de la ciudad.

Coordinemos una visita y conocelo personalmente.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: German Alonso

- KP542089 - T092306 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario