Venta PH Duplex 3 Amb c/Patio Luminoso en Devoto

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Nicolas Cherro
DESCRIPCIÓN GENERAL. Moliere 2991

PH tipo dúplex MODERNO con mucha LUMINOSIDAD con PATIO. Esta compuesto por dos plantas, en un SEGUNDO PISO POR ESCALERAS.

NO PAGA EXPENSAS.

NO REQUIERE REUBICACION.
NO ES APTO CREDITO.

DISTRIBUCIÓN
3 ambientes | 2 dormitorios | 2 Baños | Patio

Planta Baja
• Living comedor amplio con ventanal que da tanto al frente como al contra frente, generando gran luminosidad durante todo el día. Cuenta con aire acondicionado.
• Cocina integrada al ambiente.
• Baño completo con bañera.

Planta Alta
• Primer dormitorio con amplio placard y ventanal con vista al frente. Además tiene una salida al exterior de la propiedad que por escaleras conduce a planta baja. Cuenta con aire acondicionado.
• Segundo dormitorio con placard, con vista al contrafrente.
• Patio de 8 m² con instalación para lavarropas.

CARACTERÍSTICAS
• Zona: Villa Devoto
• Antigüedad: 19 años
• Piso: 2
• Expensas: No hay.
• Superficie cubierta: 66 m²
• Superficie descubierta: 8 m²
• Superficie total: 74 m²
• Disposición: Frente.
• Orientación: Noreste y sudoeste.
• Edificio con 4 UF, todos de estilo dúplex.

La construcción es solido, y la propiedad es muy tranquila.

SERVICIOS E INSTALACIONES
• Horno y anafe gas
• Termotanque eléctrico.


•ENTORNO Y ACCESIBILIDAD
Zona Residencial y Tranquila: Se trata de una cuadra predominantemente residencial, caracterizada por casas bajas, PHs y edificios de pocos pisos. Ofrece un entorno tranquilo y arbolado, alejado del bullicio del centro comercial pero a muy pocas cuadras de avenidas principales.

• Proximidad a Avenidas Clave: A solo 2 cuadras de Av. Francisco Beiró y cercano a Av. Lope de Vega, lo que facilita el desplazamiento hacia el resto de la ciudad y el acceso a la Av. General Paz.

• Accesos y Conectividad
Salida a Autopistas / Av. General Paz: A unas 8 a 10 cuadras del acceso a la Avenida General Paz (altura Av. Beiró / Bajada Lope de Vega), brindando una conexión rápida hacia el Acceso Norte, el Acceso Oeste o la Autopista 25 de Mayo.

• Oferta Comercial y Gastronómica
Devoto Shopping: Ubicado a unos 6-8 minutos (sobre la calle José Pedro Varela y Quevedo), ofreciendo cines, locales comerciales, patio de comidas y supermercado.

Corredor Comercial Av. Francisco Beiró: A solo 2 cuadras, con supermercados (Carrefour, Día, Coto cerca), farmacias, bancos, panaderías y comercios de cercanía.

Polo Gastronómico de Villa Devoto: A pocas cuadras de la zona de Plaza Arenales (Plaza de Devoto), famosa por sus restaurantes, cafeterías de especialidad, pizzerías y propuestas gourmet.

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\"Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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