PH al frente: 4 ambientes, 3 dormitorios, con patio y terraza en Villa Devoto

Amplio PH con entrada independiente, patio y terraza propia en Villa Devoto

Excelente oportunidad en Villa Devoto. PH al frente en planta baja con entrada totalmente independiente, ubicado sobre la calle Navarro, entre Campana y Llavallol, en una tranquila y arbolada zona residencial. Su privilegiada ubicación lo sitúa a pocas cuadras de Plaza Arenales, a una cuadra de Av. Beiró y a solo dos cuadras del centro comercial de la calle Cuenca, combinando la tranquilidad del barrio con una excelente oferta de comercios y servicios.

La propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y el gran potencial de ampliación que ofrece su terraza propia.

Distribución

Planta Baja

Entrada independiente.
Amplio living-comedor de aproximadamente 63 m², con excelente luminosidad.
Cocina-comedor independiente, cómoda y funcional.
Dos baños.
Entrepiso con vista al living, ideal como escritorio, playroom o cuarto dormitorio.
Gran patio con acceso tanto desde el living como desde la cocina.

Planta Alta

Dormitorios de generosas dimensiones.
Baño completo.
Baño auxiliar.

Terraza

Amplia terraza propia de aproximadamente 70 m².
Gran potencial para ampliación o desarrollo de nuevos ambientes, sujeto a la normativa vigente.
Características destacadas
Entrada independiente.
Excelente distribución.
Ambientes amplios y luminosos.
Patio y terraza de uso exclusivo.
Gran potencial de reforma y ampliación.
Sin expensas (si corresponde).
Ubicación

Ubicado en uno de los sectores más buscados de Villa Devoto, a pasos de Plaza Arenales, con acceso inmediato a una amplia oferta gastronómica, comercial, educativa y de espacios verdes.

Excelente conectividad mediante las líneas de colectivos 57, 78, 80, 84, 105, 108, 123, 146 y 176, y cercano a la estación El Libertador del Ferrocarril Urquiza.

Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, espacios al aire libre y la posibilidad de adaptar la vivienda a sus necesidades, en una de las zonas con mayor calidad de vida de la ciudad.

Corredor responsable:
Mariano Orecchini
Matrícula CUCICBA N.º 7529