PH en Villa Gral. Mitre - Caballito

Hay propiedades que se destacan por sus metros cuadrados, y otras por las experiencias que ofrecen. Este PH reúne ambas cualidades: ambientes amplios, espacios exteriores para disfrutar durante todo el año y una distribución pensada para vivir con comodidad.

Golden Haus presenta esta propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada sobre Andrés Lamas al 1500, esquina Juan B. Justo, en una de las zonas con mejor conectividad de Villa General Mitre.

Con una superficie total de 238 m2, distribuidos en 150 m2 cubiertos y 88 m2 descubiertos, este PH ofrece características cada vez más difíciles de encontrar en la Ciudad de Buenos Aires.

Al ingresar, un amplio living se convierte en el corazón de la casa. Su hogar a leña aporta calidez y personalidad, creando el escenario ideal para disfrutar reuniones familiares o momentos de descanso.

La cocina independiente cuenta con un cómodo desayunador diario, un espacio funcional para compartir la rutina cotidiana, con excelentes dimensiones y gran capacidad de guardado.

Los dormitorios se distinguen por sus generosas dimensiones, brindando comodidad, privacidad y múltiples posibilidades de distribución para toda la familia.

En la planta superior se encuentra uno de los grandes protagonistas de la propiedad: una amplia terraza privada con quincho, un espacio pensado para disfrutar reuniones, celebraciones, comidas al aire libre o simplemente relajarse con total privacidad. Tambien dos habitaciones y baño, a los que se pueden acceder independientemente si asi lo requiere.

Como valor agregado, la terraza ofrece potencial de ampliación, brindando la posibilidad de desarrollar nuevos espacios o incrementar la superficie construida, sujeto a la verificación de la normativa urbanística vigente. Un diferencial que suma valor tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes piensan en una inversión con proyección.

Características principales
PH de 5 ambientes.
Primer piso por escalera.
Desarrollado en dos plantas.
150 m2 cubiertos.
88 m2 descubiertos.
238 m2 totales.
Amplio living con hogar a leña.
Cocina independiente con desayunador diario.
Dormitorios de amplias dimensiones.
Terraza privada.
Quincho.
Potencial de ampliación (sujeto a normativa vigente).
Construcción sólida de aproximadamente 50 años.
Un barrio con excelente conectividad y vida de barrio

Ubicada en la esquina de Andrés Lamas y Juan B. Justo, la propiedad disfruta de una ubicación estratégica dentro de Villa General Mitre, un barrio que conserva su esencia residencial y ofrece una excelente calidad de vida.

La cercanía al Metrobus Juan B. Justo y a importantes avenidas como Nazca, Gaona, San Martín y álvarez Jonte garantiza una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad. A su alrededor se encuentra una amplia oferta de comercios, supermercados, cafés, colegios, centros de salud, clubes y espacios verdes, convirtiendo a esta ubicación en una opción ideal para quienes buscan comodidad sin resignar tranquilidad.

Una oportunidad difícil de encontrar

No todos los días aparece una propiedad que combine la amplitud de una casa, la independencia de un PH, una gran terraza con quincho y la posibilidad de seguir creciendo.

Si buscás un hogar con personalidad, espacios generosos y un enorme potencial para disfrutar hoy y proyectar el futuro, esta propiedad merece una visita.

Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que este PH tiene para ofrecer.

Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214

Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337

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