PARA BAILAR EN UNA PATA PH entrada exclusiva + tza propia

CERVANTES 815 1º PISO X ESCALERA

Opinión y Análisis de Inmobiliaria RICARDI

PH primer piso por escalera al frente con entrada exclusiva 100% independiente. A pasos Juan B. Justo 7500 donde circula el eficiente METROBÚS. Recién pintadito, si bien está digno, convengamos que la unidad en sí mismo no tiene la mejor de las distribuciones, aunque no resigna comodidad. Se accede por escalera directamente a la cocina que se comunica en forma contigua al comedor 4.20 x 3.00, más dormitorio 3.50 x 2.95 a la calle con placarcito un bañito completo. Comentarios de lado, el PH tiene la ventaja de no pagar expensas y es luminoso y alegre; ideal parejita joven y de "yapa" tiene una terracita propia. Son 34.34 m2 cubiertos y 61.11 m2 totales.
SIN EXPENSA alguna.

Ficha técnica según MH 300-80 UF 3
Superficie cubierta: 34.34 m2
Unidad complementaria I: 26.77 m2
Superficie total y propia: 61.11 m2

SITUACIÓN NOTARIAL
Propietarios ejemplares
Inmueble para escritura y posesión inmediata
Títulos perfectos
Libre de toda deuda y-o gravamen

ZONIFICACIÓN
Áreas de Arquitectura Especial - AE 26
Corresponden a ámbitos o recorridos urbanos que poseen una identidad reconocible por sus características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen, son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter.

INFORMACION BARRIAL
Barrio: Vélez Sarsfield
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407BGM
Latitud/Longitud: -34.630101, -58.498145

COLEGIOS próximos
(E) Estatal (P) Privado
(P)Instituto San Ramón Nonato - Cervantes 1168
(P)Sacratísimo Corazón de Jesús - Moliere 856
(P)Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay 4882
(P)Colegio Espíritu Santo - Av. Avellaneda 4455
(P)Colegio Juan Bautista Berthier - Bacacay 4747

COLECTIVOS
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
34 Liniers - Hipódromo (R)
53 Boca - Flores
57 Palermo-Mercedes
96 Constitución - Pontevedra (R)
99 Liniers - Correo Central
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)
195 Retiro - La Plata