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PH
PH
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67 m² Cubierta
67 m² cubie.
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3 dormitorios
3 dorm.
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99 años
99 años
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1 baño
1 baño
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4 ambientes
4 ambientes
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Excelente
Excelente
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Contra Frente
Contra Frente
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Norte
Norte
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28 m² Descubierta
28 m² descub.
FLECHAZO AL CORAZÓN... pintoresco PH 4 amb. + patio + tza
OPINIÓN y ANÁLISIS de Inmobiliaria RICARDI
Inmejorable ubicación en el corazón del barrio VILLA LURO en pleno centro comercial sobre Av. Rivadavia con negocios por doquier con mucho movimiento e iluminación incluso por las noches.
Y por donde circulan más de 20 líneas de transporte público, a 3 cuadras de la estación de tren F.C Sarmiento, sin dejar de considerar que VILLA LURO está bendecida como poquitas barriadas porteñas con subida y bajada a la Autopista 25 de Mayo.
A 100 metros del bajo autopista donde se encuentra la nueva pista publica de skate, un espacio de recreación con estación de Ecobici, mesas y sillas, y hasta una posta de calistenia para hacer deporte.
Consideraciones de lado se trata de un tipo casita 4 amb. PB contrafrente con espacio aéreo propio. Con una seductora estética y presentación este PH conjuga la amplitud de ambientes y solidez constructiva de los de antes.
Edificación de principios del siglo pasado.
Comparte la parcela con otras 4 viviendas Se ingresa a través un pasillo descubierto de uso común de linda imagen actual que fue recientemente reciclado a nuevo en óptimas condiciones.
Se accede a pintoresco patio cubierto tipo español con distinguido piso damero blanco y negro muy bien logrado con techo de tejas a una sola agua y con ventilación e iluminación cenital que le da una volumetría y espacialidad que permite a las dos dormitorios de planta alta balconear en doble altura.
Cómoda cocina comedor 2.92 x 2.80 con mesada en forma de ELE y acceso a lavaderito cubierto donde se encuentra el termotanque.
Baño completo 2.73 x 1.43.
Dormitorio principal (ideal adultos mayores que no quieran subir y bajas escaleras) en planta baja 4.00 x 2.80 que ventila hacia soleado patio descubierto que lo inunda de luz natural (3.70 x 3.20) con envigado a manera de pergola de madera a manera que le generan una ambientación muy linda transformándolo en un ambiente re alegre.
En altos dos dormitorios - ideal para los jóvenes de la familia de 3.00 x 2.90 que hall mediante balconean en doble altura sobre el patio español generando interesantes visuales.
Sobre todo el perímetro de techo hay un original solárium.
Además, NO SE PAGA NI UN CENTAVO DE EXPENSAS. Son 95.53 m2 totales y propios. Ideal para una familia tipo en búsqueda de un hábitat que tiene todo lo que tiene que tener sin demostrar desde el exterior ninguna ostentación.
Superficie según escritura
Superficie cubierta: 46.91 m2
Superficie altillo: 20.34 m2
Sup. semicubierta: 4.52 m2
Sup. descubierta: 23.56 m2
Superficie total: 95.53 m2
COLECTIVOS
1 Primera Junta - Morón
2 Costanera Sur - L del Mirador
5 Barrio Copello - Retiro
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
36 Plaza Italia - Villa Celina
46 La Boca - Lomas del Mirador
49 Primera Junta - Est José Ingenieros
63 Barrancas Belgrano - Villa Madero
85 Boca - Flores
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
92 Hospital Ferroviario - Barrio 9 De Abril
96 Constitución - Pontevedra (R)
104 Once - San Justo
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
114 Barrancas de Belgrano - Puente La Noria
136 Primera Junta - Navarro (R)
163 Primera Junta - San Miguel
182 Parque Avellaneda - J C Paz
COLEGIOS:
(E)estatal (P)privado
(E)Escuela N. 2 Distrito 11. Máximo Saba Victoria - Cnel. Ramón L. Falcón 4151
(E)Escuela Primera N°3 D.E. N°11 "Angela Medone De Caviglia" - Av. Mariano Acosta 45
(E)Escuela J. Alfredo Ferreira - Cnel. Ramón L. Falcón 4126
(E)ESEA Rogelio Yrurtia - Av. Juan Bautista Alberdi 4139
(E)Escuela N° 8 Distrito 18 - Yerbal 4965
(P)Instituto Ntra. Sra. del Milagro - Av. Mariano Acosta 195
(P)Colegio Espíritu Santo - Av. Avellaneda 4455
(P)Instituto Juan B. Berthier - Bacacay 4747
(P)Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay 4896
(P)Escuela Modelo Sarmiento - Av. Rivadavia 9441
GARAGES:
Cnel. Ramón L. Falcón 3863
Cnel. Ramón L. Falcón 3969
Baradero 65
Barrio: Villa Luro
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10C
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407DZD
Latitud/Longitud: -34.636785, -58.497062
Ubicación
Villa Luro, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Antiguedad: 99
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Estado: Excelente
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Cant. Plantas: 2
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Disposición: Contrafrente
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Orientación: N
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 144.900
Superficie
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Sup. Cubierta: 67 m2
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Sup. Descubierta: 28 m2
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Sup. Total: 95 m2
Ambientes del departamento
- Patio
Instalaciones del departamento tipo casa
- Calefacción
- Termotanque
- Pavimento
Servicios del departamento tipo casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Generales del departamento tipo casa
- Permite Mascotas
Código de aviso: 171146-6399762
