PH 4 amb Multifamiliar VENTA Villa Luro Sin Expens

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Paula Guatta
PH MULTIFAMILIAR EN VENTA EN VILLA LURO

SIN EXPENSAS

Excelente PH multifamiliar en Villa Luro, ubicado sobre Manzoni al 100.

Una propiedad con gran potencial, distribuida en dos plantas y con espacios exteriores propios, ideal para una familia numerosa, dos generaciones que deseen vivir cerca manteniendo cierta independencia o quienes busquen combinar vivienda y espacio de trabajo.

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

En la planta baja encontramos:

Living.
Un dormitorio.
Cocina independiente.
Baño completo.
Gran lavadero.
Patio propio.

La planta alta cuenta con:

Cocina comedor.
Un dormitorio.
Segundo baño completo.
Patio.
Sector cubierto que actualmente funciona como tercer dormitorio.

Su distribución permite organizar diferentes sectores de la propiedad de manera funcional, ofreciendo la posibilidad de uso multifamiliar. También resulta una excelente alternativa para quienes necesitan espacios independientes para hijos mayores, familiares, estudio profesional, oficina o taller.

UBICACIÓN Y ENTORNO

Este PH en venta se encuentra en una ubicación estratégica del barrio de Villa Luro, a metros de Avenida Rivadavia y muy cerca de Ramón L. Falcón, Avenida Lope de Vega, Avenida Juan Bautista Alberdi, Av. General Paz y la Autopista Perito Moreno.

La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, bancos, farmacias, cafeterías, restaurantes y servicios de cercanía.

TRANSPORTES Y ACCESOS

Excelente conectividad con diferentes puntos de la Ciudad de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires:

Estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento, aproximadamente a 8 minutos caminando, con conexión entre Once y Moreno.
Numerosas líneas de colectivos sobre Avenida Rivadavia y calles cercanas, entre ellas 1, 2, 8, 46, 88, 96, 136 y 182.
Fácil conexión con la Línea A de subte, estación San Pedrito.
Rápido acceso vehicular mediante Avenida Rivadavia, Avenida Lope de Vega y Autopista Perito Moreno.

COLEGIOS CERCANOS

En Villa Luro y sus alrededores se encuentra una amplia oferta educativa pública y privada, entre la que se destacan:

Escuela Primaria N.º 6 D.E. 13 “Carlos Guido y Spano”.
Instituto Nuestra Señora del Buen y Perpetuo Socorro.
Escuela Modelo Domingo F. Sarmiento.
Instituto San Pío X.
Nuestra Sra. de Las Nieves
Jardines maternales y establecimientos educativos de nivel inicial, primario y secundario.

ESPACIOS VERDES

La propiedad se encuentra próxima a la Plaza Ejército de los Andes, uno de los principales espacios verdes de Villa Luro, ideal para realizar actividades recreativas, deportivas y disfrutar al aire libre.

También cuenta con buen acceso al Parque Avellaneda y a diferentes plazas y espacios recreativos de los barrios cercanos.

SALUD Y ATENCIÓN MÉDICA

En la zona se encuentran diferentes centros médicos, consultorios, farmacias y establecimientos de salud, entre ellos:

CeSAC N.º 23 de Villa Luro.
Hospital General de Agudos Dalmacio Vélez Sarsfield.
Hospital General de Agudos Donación Francisco Santojanni.
Centros médicos y sanatorios privados ubicados en Villa Luro, Liniers y barrios cercanos.

Una propiedad con ambientes amplios, dos baños completos, dos cocinas, patios y múltiples posibilidades de uso, en uno de los sectores más buscados de Villa Luro.

Ideal para quienes buscan un PH multifamiliar en Villa Luro, una propiedad de tres dormitorios, una vivienda para dos familias o un PH con patio y excelente conectividad.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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