VENTA PH 3 AMBIENTES EN SAENZ PEÑA PB

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Esteban Lagatta
PH 3 AMBIENTES EN VENTA PLANTA BAJA CON PATIO PROPIO EN SÁENZ PEÑA

Esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Sáenz Peña. Se trata de un PH de 3 ambientes ubicado en planta baja sobre la calle Pío Díaz al 900, entre Uruguay y Batallán, en una de las cuadras más consolidadas del barrio.

La distribución funcional comprende dos dormitorios, un baño completo, cocina, living comedor y un altillo, totalizando 85 m² de terreno con 62 m² cubiertos y 23 m² descubiertos. El patio privado constituye el principal atractivo de la unidad, ofreciendo un espacio al aire libre ideal para disfrutar de la tranquilidad característica del barrio residencial.

La propiedad se encuentra en buen estado general y cuenta con aire acondicionado como amenity. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad y agua. Construida en 1973, la estructura mantiene solidez y funcionalidad.

La ubicación en planta baja elimina la necesidad de escaleras o ascensores, proporcionando comodidad y accesibilidad inmediata. El barrio ofrece el equilibrio perfecto entre la paz residencial y la proximidad a servicios, comercios y transporte público.

Se comercializa bajo la modalidad de nuda propiedad con usufructo vitalicio existente, lo que representa un valor de oportunidad significativo en el mercado. La propiedad se encuentra libre de embargos e inhibiciones, garantizando una operación segura y transparente.

Las propiedades en planta baja con patio real son las más buscadas en la zona. Existe además la posibilidad de seguir construyendo en el terreno, lo que amplía las opciones de aprovechamiento futuro de la inversión.


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