VENTA PH 4 amb Cesar Diaz al 2900 a Refaccionar

PH 4 AMBIENTES TIPO CASA CON ENTRADA INDEPENDIENTE, A REFACCIONAR VILLA SANTA RITAEn César Díaz al 2900, casi Av. Nazca Villa Santa Rita

PH estilo casa, con entrada independiente, distribuido en dos plantas y SIN EXPENSAS.

Si buscás la independencia y amplitud de una casa, pero dentro de la ciudad, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad.

Se trata de un PH de 4 ambientes a refaccionar, ubicado en un lote compuesto únicamente por dos unidades funcionales.
Cada unidad tiene su propia entrada independiente. Esto brinda una sensación de privacidad e independencia muy similar a la de una casa.

La propiedad cuenta con aproximadamente 100 m2 cubiertos y 6 m2 descubiertos, distribuidos en dos plantas.

PLANTA BAJA
* Living.
* Cocina independiente.
* 2 dormitorios.
* Baño completo.
* Escalera de acceso a la planta superior.

PRIMER PISO
* Amplio ambiente abierto y sin divisiones, con múltiples posibilidades de distribución.
* Segundo baño.
* Espacio previsto para una posible cocina.
* Salida a balcón/terraza descubierta de aproximadamente 6 m2.

La planta superior permite imaginar diferentes proyectos: dormitorio principal con vestidor, escritorio, playroom, estudio, quincho o un amplio ambiente social, según las necesidades del futuro propietario.

UNA PROPIEDAD CON MUCHO POTENCIAL
La unidad se encuentra A REFACCIONAR, ideal para quienes buscan una propiedad con buenas dimensiones y la posibilidad de adaptarla y modernizarla a su gusto.

Además, NO PAGA EXPENSAS, un diferencial importante frente a otras propiedades de características similares.

UBICACIóN
Ubicado sobre César Díaz al 2900, a metros de Av. Nazca, en Villa Santa Rita.

La zona se encuentra en constante crecimiento y transformación, con nuevos desarrollos residenciales y una interesante combinación de viviendas, comercios y servicios.

Cuenta con fácil acceso a importantes avenidas como Av. Nazca, Av. Juan B. Justo y Av. Gaona, además de múltiples alternativas de transporte público.

En los alrededores encontramos una amplia variedad de comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías, gimnasios y servicios, permitiendo resolver gran parte de las necesidades cotidianas sin alejarse del barrio.

INFORMACIóN IMPORTANTE
* PH 4 ambientes.
* Entrada independiente.
* 2 plantas.
* Lote con solamente 2 unidades funcionales.
* Aproximadamente 100 m2 cubiertos + 6 m2 descubiertos.
* 2 baños.
* 2 dormitorios actualmente en planta baja.
* Terraza/balcón descubierto.
* Sin expensas.
* Propiedad a refaccionar.
* No apto crédito: Los metros construidos existentes son superiores a los que figuran actualmente en el título, situación a considerar por el comprador.
* No requiere reubicación de los propietarios.

Una oportunidad para transformar un PH con estructura y dimensiones de casa en tu próximo hogar, en un barrio que continúa creciendo y desarrollándose.

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En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.