Ph 3 ambientes en villa urquiza sin expensas

PH frente a la avenida De Los Incas 50348 Villa Urquiza

APTO COMERCIAL/PROFESIONAL MúLTIPLES RUBROS
SIN EXPENSAS

3 ambientes
Patio 9 m2
Terraza 59 m2

PROPIEDAD CON VISITA INTERACTIVA 360o

LA UBICACIóN

Av. De los Incas 5038, intersección Bucarelli

Zona comercial con cercanía a avenidas, comercios y transportes:
- 4 cuadras de la avenida De Los Constituyentes
- 5 cuadras de la venida Triunvirato
- 5 cuadras de la avenida Chorroarín
- 10 cuadras de la avenida Olazábal
- 5 cuadras de la estación de subte línea "B" (De los Incas/Parque Chas - Leandro N. Alem)

EL DEPARTAMENTO

I
El departamento tipo casa -ph- se encuentra en planta baja
Doble entrada: INDIVIDUAL por el número 5038 y común por el número 5036 (pasillo)
Posee buen estado de conservación
Ambientes espaciosos y bien proporcionados
Luminosidad buena con amplias aberturas en todos los ambientes

II
Se ingresa a través de un hall desde el cual se despliegan los espacios sociales, privados y de servicios
La amplitud de las áreas sociales -living, patio, terraza- propone el desarrollo integral de la vida familiar
Dos dormitorios, uno ubicado al frente y otro al contrafrente (contiguo al living)
El dormitorio contiguo al living permite la ampliación del living (suprimiendo la pared divisoria)
El dormitorio al frente posee placar de pared
Resalta la impecabilidad y proporcionalidad de sus espacios húmedos: baño, cocina y lavadero independientes
La cocina posee espacio para comedor diario e instalación de GAS
La vedete de la casa: un patio de 9 m2 + una terraza de 59 m2 para ampliación o mejora (conf. leyes vigentes)

Superficie total 123 m2
Superficie cubierta 55 m2
Patio 9 m2
Terraza 59 m2

La composición ambiental:
- Living comedor
- Dormitorio 1o
- Dormitorio 2o
- Cocina comedor
- Lavadero independiente
- Baño
- Patio
- Terraza

EL EDIFICIO

El complejo sólo posee DOS unidades, una al frente y otra al contrafrente
El reglamento permite destinos comerciales y profesionales para todos los rubros
NO hay expensas
La antiguedad es de 30 años

Para más información o combinar una visita, llamar al teléfono 1 1 -
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.