PH VENTA 4 AMB VILLA URQUIZA TERRAZA COCHER

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Rocío Kapobel
Impecable propiedad reciclada en su totalidad, con reciente instalacion de calefaccion por radiadores en toda la casa.
De gran diseño, y ambientes funcionales, estructurada en 3 plantas. El acceso cuenta con portón automático, cerco eléctrico, cámaras de seguridad y alarma.
La entrada es totalmente independiente y no posee vecinos, es prácticamente como vivir en una casa propia.

Metros cubiertos totales: 155 m2 aprox
Metros descubiertos totales: 69 m2 aprox
Metros totales: 224 m2 aprox


DESCRIPCION DEL INMUEBLE
Planta Baja
- Patio delantero/cochera descubierta, jardín y bicicletero de 7,10 x 5,80 m
- Living comedor con aire acondicionado frío/calor
- Cocina de 2,50 m x 3,00 m
- Lavadero de 2,50 x 2,65 m
- Toilette de 2,00 x 1,00 m
- Pasillo distribuidor de 2,80 x 2,00

Primer piso
- Habitación principal ensuite de 3,70 x 3,00 con baño de 2,60 x 1,45 m
- Habitación 2 de 2,80 x 3,00 m con placard
- Habitación 3 de 2,90 x 2,80 m con placard
- Baño completo con bañera de 2,60 x 1,50 m
- Todas las habitaciones cuentan con aire frio/calor y radiadores

Segundo Piso
- Baulera en entrepiso de 3,00 x 2,50 m
- Playroom con escritorio de 5,20 x 4,30 m
- Terraza estilo mediterráneo con parrilla, bifera a gas y horno pizzero de 7,00 x 4,00 m
- Ducha en terraza


CARACTERISTICAS:
- Sin expensas
- Las instalaciones de gas, agua y electricidad son totalmente nuevas
- Acceso de seguridad con cerco eléctrico, cámaras, entrada principal con puerta Pentágono y alarma
- Rejas en ventanas
- Aberturas de aluminio tipo Módena con mosquiteros
- Conexión de internet por cable de red y nodos wifi que garantizan alta velocidad en toda la propiedad
- Calefacion por radiadores.
- Aires acondicionados en dormitorios, living comedor y play room.

Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un patio delantero que puede utilizarse también como cochera descubierta y un pequeño jardín. De allí accedemos al living comedor a través de una puerta Pentágono. Hacia la derecha se ubica la cocina,

Al final del living hallamos el sector del lavadero, con instalacion para lavarropas y bacha. Este sector tiene techo corredizo que aporta gran luminosidad a la casa. Esta planta cuenta con toilette, recientemente reciclado, hacia un lado de la escalera.
Accedemos al primer piso por medio de una escalera de hierro y madera, donde encontramos el acceso a las tres habitaciones, y un baño completo con bañera. La habitación principal cuenta con un baño completo adicional ensuite. En todos los cuartos se han instalado aires acondicionados frío y calor.
Por último, en el segundo piso encontramos un playroom, salon de usos multiples, actualmente equipado con aire acondicionado, anafe electrico y señal estable de internet. Lo maravilloso de este espacio es que su gran puerta ventanal hacia la terraza es corrediza, lo que permite integrase en un gran espacio comun junto con la terraza.
De estilo estilo mediterráneo equipada con parrilla, bifera a gas y horno para pizzas, con barra de madera colgante, bacha de lavado y espacio de guardado. También cuenta con una ducha para refrescarse en verano.

UNA PROPIEDAD QUE TIENE TODO LO QUE ESTAS BUSCANDO

UBICACIÓN:
- El PH se ubica a 50 mts de Avenida Congreso, en una zona que se encuentra en alza y en crecimiento.
- A 900 mts de estación de trenes Dr. Luis Maria Drago y 1200 mts de estación Coghlan. La estacion de subte Juan Manuel de Rosas se ubica a 1100 mts.
- Otros lugares de interés en la zona son la Sede CBC Drago a 1000 mts y el Parque Sarmiento a distancia similar.
- Rápido acceso a Autopista Panamericana y Avenida General Paz



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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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