Ph - Venta - Argentina, Capital Federal - GALVAN 3064

PH EN VILLA URQUIZA - 160 m² (127 m² cubiertos) - IDEAL DOS FAMILIAS

Excelente PH ubicado en zona resindecial de Villa Urquiza, ingreso por pasillo compartido por solo dos unidades (con dos locales comerciales al frente), lo que garantiza tranquilidad y privacidad.

Es contrafrente, por lo que resulta silencioso y muy luminoso durante todo el día.

La propiedad cuenta con una particularidad que lo hace ideal para dos familias o para renta: sobre parte del fondo del terreno se construyó una unidad nueva, totalmente independiente, que funciona como un PH adicional con cocina, living-comedor, dormitorio con vestidor y baño completo.

El resto de la propiedad, el PH original, se encuentra en muy buen estado de conservación y conserva detalles de época en excelente estado.

Distribución del PH original: Galería cubierta de acceso, con techo de madera a dos aguas, claraboya y amplios ventanales, ideal como lavadero o espacio de transición hacia el patio. Cocina completa con bajo y sobremesada, mesada de granito y salida directa al patio. Comedor diario con cielorraso de madera a la vista, ventilador de techo y gran ventanal que aporta mucha luz natural. Dos dormitorios amplios con piso de parquet tipo espiga, placares empotrados y buena ventilación. Baño completo con bañera/ducha, bidet e inodoro. Patio de uso exclusivo, revestido en cerámico, con parrilla, canasto de lavadero, revestimiento en piedra y calefón.

Unidad nueva (ampliación sobre el patio): Living-comedor integrado con cocina moderna equipada con muebles bajo y alto, horno eléctrico empotrado y mesada de granito. Dos Dormitorios. Baño principal con bañera, bacha de mármol y grifería moderna. Toilette adicional con bacha de diseño tipo bowl. Terraza de servicio con acceso independiente y calefón.

El inmueble se completa con un espacio de guardado/depósito en el entrepiso y muy buena luminosidad en todos sus ambientes.

Superficie total: 160 m² Superficie cubierta: 127 m²

3 dormitorios en total (2 en el PH original + 1 en suite en la unidad nueva)

3 baños en total

2 cocinas independientes

2 patios / 2 accesos independientes

Unidad adicional nueva, ideal para dos familias, renta o vivienda + inversión

Placares empotrados, pisos de parquet en dormitorios originales, muy buen estado general

Excelente luminosidad y ventilación en todos los ambientes

Una propiedad única por su doble funcionalidad: PH clásico en muy buen estado combinado con una unidad moderna de construcción reciente.

Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo.

Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs.