Ph y gran unidad productiva en devoto y villa urquiza

Vivienda + Unidad Productiva de usos múltiples con entrada independiente, en perfecto estado y sin necesidad de refacciones. Una combinación que no se consigue todos los días.

Propiedad de 269 m2 en el límite entre Villa Devoto y Villa Urquiza, compuesta por dos espacios independientes entre sí en primer piso por escalera: una vivienda de 3 ambientes de 71 m2 y un depósito/taller de 198 m2, cada uno con su propio acceso.

La vivienda cuenta con 3 ambientes, balcón a la calle y excelente luminosidad. Distribución práctica, lista para habitar.

El depósito/taller ofrece:

198 m2 con gran altura libre
Entrada independiente, apta para la instalación de un montacargas externo
Sector de taller separado
3 ambientes ya subdivididos, aptos para alquilar por separado o destinar a distintos usos
Vestuarios de hombres y mujeres, con 4 baños y 2 duchas
Sector de cocina
Patio-terraza
En excelente estado de conservación, sin necesidad de obra ni refacciones

Usos posibles para el depósito: taller de carpintería, herrería o tapicería, depósito y centro de distribución para e-commerce, estudio de arte, fotografía o producción audiovisual, planta de elaboración de alimentos, gimnasio o box, showroom, oficinas, o alquiler directo por sectores para generar renta y más.

Ubicación: a metros de Av. de los Constituyentes y Av. Mosconi, con acceso rápido a la Av. Gral. Paz y a la Estación Pueyrredón del Ferrocarril Mitre. Zona con altura de edificación permitida, con potencial de desarrollo a futuro.

Vivienda, negocio e inversión en una sola propiedad. Consultanos y coordiná tu visita. No dejes escapar esta oportunidad única!

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.Corredor Matriculado: IBARRA FERMIN FRANSICO Matricula CUCICBA 9938 Tomo 2 Folio 71