VENTA PH 2 AMBIENTES CON VESTIDOR EN PLATA BAJA APTO CREDITO

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA AL FRENTE APTO CRéDITO Y APTO PROFESIONALUbicación: Teniente Coronel Lafuente 6271 (entre San Carlos y Av. Fabián Onsari), Wilde, Partido de Avellaneda.

UBICACIóN Y ENTORNO:
Ubicado en una zona residencial muy tranquila y de excelente accesibilidad en Wilde. Emplazado sobre la calle Teniente Coronel Lafuente al 6200, entre San Carlos y la Av. Fabián Onsari, cuenta con una rápida salida hacia las principales avenidas y centros comerciales de la zona, además de disponer de múltiples líneas de transporte público en sus cercanías.

CARACTERíSTICAS DEL COMPLEJO Y EDIFICIO:
El departamento forma parte de un exclusivo y moderno complejo de baja densidad de solo 6 unidades funcionales en total. Esta característica le otorga una gran privacidad, tranquilidad y expensas de mantenimiento sumamente reducidas. Edificio de construcción joven (planos y subdivisión del año 2008, con aproximadamente 18 años de antiguedad) en impecable estado de conservación edilicia.

ACCESO Y ORIENTACIóN:
Posición: Al frente, directo a la calle.
Orientación: Nord-Este, garantizando una excelente entrada de luz natural y ventilación durante todo el día.
Acceso: Ubicado en Planta Baja con entrada cómoda y directa sin necesidad de subir escaleras, ideal para personas adultas mayores, familias con niños o para el ingreso constante de clientes en caso de destinarlo a uso profesional.

DISTRIBUCIóN Y DETALLES DE LOS AMBIENTES:
Estar / Comedor: Espacio confortable, amplio y bien distribuido.
Cocina: Integrada mediante una práctica y funcional barra desayunadora, equipada con artefactos instalados a gas natural.
Dormitorio Principal: Luminoso, de cómodas dimensiones, con el gran valor agregado de contar con un pequeño vestidor para optimizar el espacio de guardado.
Baño Completo: En suite, privado y equipado con todas sus instalaciones completas.
Climatización: Incluye equipo de Aire Acondicionado Frío/Calor ya instalado y en perfecto funcionamiento.

SUPERFICIES Y MEDIDAS (SEGúN PLANO PH ):
Superficie Cubierta: 40,19 m2
Superficie Semicubierta: 0,00 m2
Superficie Descubierta: 0,00 m2
Superficie Total de la Unidad: 40,19 m2
Coeficiente de Copropiedad: 0,1508%
Medidas del Terreno del Complejo: 8,66 m de frente por 34,84 m de fondo (Superficie total del terreno: 301,71 m2).

ESTADO DE LA PROPIEDAD:
Impecable estado general, lista para mudarse o para comenzar a trabajar sin necesidad de realizar reformas.

CONDICIONES COMERCIALES Y FINANCIACIóN:
Precio de Publicación: USD 55.000 (Dólares Estadounidenses).
Opciones de Financiación: Posibilidad de financiar hasta el 30% del valor de la propiedad.
Apto Crédito Hipotecario: Documentación totalmente al día (escritura traslativa de dominio y reglamento de copropiedad debidamente inscriptos).
Apto Profesional: El reglamento de la propiedad horizontal permite expresamente el desarrollo de actividades profesionales individuales.

SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA:
Gas natural
Agua corriente
Red de cloacas
Electricidad
Pavimento y alumbrado público

CONTACTO Y VISITAS:
No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión o primera vivienda!
Contactanos hoy mismo para coordinar una reunión y solicitar tu visita.

Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA No 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM No 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados.

En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.