Alquiler ph comercial de 11 ambientes en 2 plantas palermo hollywood
Alquiler - ph comercial de 11 ambientes en 2 plantas - palermo hollywood
cabrera al 6000 aproximadamente 252 m² entrada independiente estudio de grabación insonorizado ideal productoras y empresas
excelente ph de aproximadamente 252 m², desarrollado en dos plantas y con entrada independiente, ubicado sobre cabrera al 6000, entre arévalo y dorrego, en pleno palermo hollywood, uno de los principales polos audiovisuales, gastronómicos y creativos de la ciudad de buenos aires.
La propiedad presenta una distribución especialmente versátil, con numerosos despachos, oficinas privadas, amplias áreas generales de trabajo, varios sanitarios, espacios de guardado y sectores específicamente acondicionados para producción audiovisual.
Su principal diferencial es un importante sector de grabación insonorizado, compuesto por sala de control y un amplio estudio, lo que convierte al inmueble en una alternativa especialmente atractiva para productoras audiovisuales, estudios de fotografía y video, agencias de publicidad, empresas de comunicación, creación de contenidos, streaming, postproducción, estudios de sonido y compañías vinculadas a la industria creativa.
Por su superficie y configuración, también resulta adecuada para empresas que necesiten combinar oficinas privadas, salas de reuniones y grandes espacios de trabajo colaborativo dentro de una misma propiedad.
Valor de alquiler: $3.000.000 mensuales + iva.
Distribución - planta baja
el ingreso conduce a una primera planta con diferentes despachos y sectores de trabajo que permiten organizar áreas de recepción, administración, reuniones y producción.
Hall de entrada: 3,85 × 1,00 m
distribuidor: 2,35 × 1,70 m
habitación / despacho al frente: 3,62 × 2,45 m
habitación / despacho al frente: 3,45 × 3,45 m
baño compartimentado: 2,50 × 1,65 m
habitación / despacho: 3,80 × 3,40 m
distribuidor: 2,70 × 1,80 m
gran área de trabajo: 12,12 × 2,60 / 2,40 m
baño: 2,60 × 1,10 m
despacho: 2,65 × 2,35 m
sector de producción y grabación
uno de los principales diferenciales de la propiedad es su sector especialmente acondicionado para actividad audiovisual:
pasillo de acceso: 2,10 × 1,50 m
sala de control: 2,65 × 2,05 m
espacio de grabación insonorizado: 8,10 × 4,10 m
por sus características actuales, este sector permite aprovechar una infraestructura ya orientada a producción de contenido audiovisual, sonido, fotografía, streaming o actividades similares.
Sectores complementarios
patio cubierto: 3,45 × 2,10 m
depósito: 3,15 × 1,60 m
planta alta
la segunda planta ofrece nuevos espacios de trabajo de importantes dimensiones, permitiendo separar diferentes equipos, departamentos o áreas de una misma empresa.
Distribuidor: 2,40 × 1,80 m
área de trabajo: 4,90 × 3,85 m
distribuidor: 1,10 × 0,95 m
habitación / despacho al frente: 4,15 × 3,80 m
habitación / despacho al frente: 4,05 × 3,75 m
gran área de trabajo: 7,67 × 4,30 m
baño completo: 2,85 × 2,00 m
área de trabajo: 4,20 × 3,25 m
la cantidad y diversidad de ambientes permite configurar fácilmente despachos gerenciales, salas de reuniones, administración, equipos creativos, producción, edición y espacios de trabajo compartido.
Por sus características y acondicionamiento, la propiedad resulta particularmente atractiva para:
productoras audiovisuales
estudios de cine y televisión
productoras de contenido digital
estudios de streaming
estudios de fotografía
estudios de grabación y sonido
agencias de publicidad
agencias de marketing y comunicación
empresas de medios
productoras de eventos
estudios de diseño y arquitectura
empresas de tecnología
coworking
consultoras
oficinas corporativas
academias o centros de capacitación
empresas que requieran grandes áreas de trabajo y despachos privados
los diferentes destinos y actividades quedan sujetos a la normativa y habilitaciones que correspondan en cada caso.
Ubicación - palermo hollywood
ubicado sobre cabrera al 6000, entre arévalo y dorrego, el inmueble se encuentra en pleno palermo hollywood, sector reconocido por la concentración de productoras, canales, estudios audiovisuales, agencias, empresas creativas y emprendimientos gastronómicos.
El entorno combina actividad profesional y comercial con una importante oferta de restaurantes, cafeterías, bares, hoteles, bancos, gimnasios, supermercados y servicios, resultando especialmente atractivo para empresas cuyos equipos permanecen durante gran parte del día en la oficina.
La propiedad se encuentra además próxima a importantes corredores como av. Córdoba, av. Dorrego, av. Juan b. Justo, niceto vega y av. Santa fe, facilitando el acceso desde distintos sectores de la ciudad.
Conectividad
la zona posee muy buena conectividad tanto mediante transporte público como vehicular:
cercanía con av. Juan b. Justo y su corredor de metrobus
numerosas líneas de colectivos por av. Córdoba, dorrego, juan b. Justo y santa fe
acceso hacia la línea d de subte a través del corredor de av. Santa fe
cercanía con estaciones ferroviarias de palermo y chacarita
rápida conexión con palermo, colegiales, chacarita, villa crespo y belgrano
una propiedad difícil de encontrar por la combinación de gran superficie, entrada independiente, dos plantas, múltiples espacios de trabajo y una infraestructura audiovisual ya instalada, en una ubicación particularmente adecuada para empresas vinculadas a la producción, la comunicación y las industrias creativas.
Alquiler: $3.000.000 mensuales + iva, más servicios e impuestos que correspondan.
