$ 1.100.000
Estado de Palestina 1100
PH en Alquiler en Palermo, Capital Federal
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70 m² cubie.
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3 dorm.
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65 años
Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal, Buenos Aires
Departamento 4 ambientes con terraza y balcón – sin expensas, 2° piso por escalera
alquiler – palermo / almagro norte
excelente departamento de 4 ambientes, ubicado en segundo piso por escalera sobre la calle palestina al 1100, entre av. Córdoba y estado de israel, en una de las zonas más buscadas de la ciudad por su conectividad, cercanía a espacios verdes, universidades, centros de salud y una amplia oferta gastronómica y comercial.
La propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución, muy buena luminosidad y espacios exteriores propios. Cuenta con balcón al frente y terraza privada, características altamente valoradas y difíciles de encontrar en el mercado actual.
Además, el alquiler incluye aysa y abl, y la unidad no paga expensas, representando un importante ahorro mensual.
La distribución se compone de un amplio living comedor de 5,72 x 4,81 m (27,54 m²), cocina independiente de 2,93 x 2,24 m (6,58 m²), dormitorio principal de 3,02 x 3,38 m (10,21 m²), segundo dormitorio de 2,98 x 2,35 m (7,02 m²), dependencia o dormitorio de servicio de 2,54 x 2,78 m (7,00 m²), baño principal de 2,39 x 1,48 m (3,56 m²), baño de servicio de 1,93 x 0,87 m (1,68 m²), amplio hall de distribución de 8,11 x 0,80 m (6,27 m²), balcón al frente de 4,87 x 1,16 m (5,69 m²) y terraza propia de 3,73 x 2,76 m (10,34 m²).
Requisitos de alquiler para viviendas: *seguro de caución excluyente.
*Recibo de sueldo, comprobantes de ingresos justificados * gastos de -luz – abl, aysa a cargo del locatario.
*Vigencia del contrato: 24 meses
*máximo de ocupantes: 2
*mascotas: no
*incrementos trimestral por ipc.
Superficies aproximadas
* superficie cubierta: 69,86 m²
* balcón: 5,69 m²
* terraza: 10,34 m²
superficie total aproximada: 85,89 m²
características destacadas
* sin expensas
* aysa y abl incluidos
* segundo piso por escalera
* amplio living comedor
* cocina independiente
* dos dormitorios
* dependencia o tercer dormitorio
* dos baños
* balcón al frente
* terraza propia
* muy buena ventilación y luminosidad
* ambientes amplios y funcionales
ubicación
ubicado sobre palestina al 1100, a metros de av. Córdoba y av. Estado de israel, con rápido acceso a av. Corrientes, av. Scalabrini ortiz, av. Medrano y principales arterias de la ciudad.
Próximo a:
* parque centenario
* hospital italiano
* universidad de palermo
* universidad tecnológica nacional
* shopping abasto
* polo gastronómico de palermo y almagro
* supermercados, bancos, colegios y centros de salud
transporte
* subte línea b (estaciones medrano y ángel gallardo)
* múltiples líneas de colectivo: 15, 19, 24, 36, 71, 92, 99, 105, 109, 127, 141, 146 y 160, entre otras.
Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y una ubicación estratégica dentro de la ciudad de buenos aires
a tener en cuenta: todos los contratos detallan que el locatario deberá gestionar un seguro contra incendio, resp. Civil y linderos a favor del locador. *El valor de expensas en el caso de poseer, es a modo orientativo, los valores exactos serán a verificar de acuerdo a la última liquidación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. El art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Matricula c.U.C.I.C.Ba n° 6651 y matricula c.M.C.P.S.I n° 6192. - Mat.
