$ 1.300.000
Frione al 4500
PH en Alquiler en Ciudadela, Partido de Tres de Febrero
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50 m² cubie.
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2 dorm.
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20 años
PH 3 Ambientes c/Cochera Doble, Terraza Propia y Sin Expensas - B. Frione 4500.
Ph tipo casa: privacidad, cochera y terraza propia! | Listo para mudarte
si buscás la independencia de una casa, la seguridad de un ph y la comodidad de no pagar expensas, esta es tu oportunidad.
Ubicado en b. Frione 4500 (ciudadela), este inmueble no es un ph común; es una propiedad diseñada para vivir con confort. Se entrega recién pintado, impecable, con detalles de categoría que no suelen encontrarse en el mercado de alquileres tradicional.
Independencia total: entrada propia desde la calle. Olvidate de pasillos compartidos o vecinos en el ingreso.
Cochera y patio privado: contás con un espacio de cochera descubierta con capacidad para dos autos (o un auto y un sector de patio para disfrutar al aire libre). Un lujo necesario hoy en día.
Tu oasis al aire libre: acceso a una terraza privada, el espacio perfecto para colgar ropa, un sector de solárium o simplemente para desconectar al aire libre.
Cocina de categoría: al ver el mobiliario a medida (alacena y bajo mesada), notarás que no es estándar. Es una cocina pensada para quien ama cocinar, cómoda, funcional y con materiales de primera calidad.
Detalles que suman confort: ambientes con aire acondicionado (frío) y preinstalación para estufa de tiro balanceado, asegurando que el clima interior sea siempre perfecto.
Distribución y comodidad
- el living-comedor es el centro de la casa, luminoso y orientado al frente. Lo que lo hace especial es su flexibilidad: preinstalación para estufa de tb y equipo de aire acondicionado instalado para tu comodidad inmediata. La cocina es independiente, amplia y con salida directa al lavadero, manteniendo los olores lejos de los ambientes sociales.
- Dormitorio principal: amplio y ventilado al frente. Cuenta con placard empotrado de pared a pared, ventilador de techo y aire acondicionado instalado.
- Dormitorio secundario: un espacio con mucha personalidad, equipado con muebles de guardado y la calidez que brindan sus pisos de parquet, un detalle de calidad que lo hace sentir acogedor y sólido.
- Baño completo: equipado con bañera, extractor de aire (clave para evitar humedad) y una excelente capacidad de guardado gracias a su vanitory y el mueble aéreo para blancos.
- El lavadero es semicubierto, organizado y listo para usar: incluye pileta de lavado, conexión para lavarropas y estanterías instaladas para organizar todos los insumos de limpieza sin perder espacio.
Entorno y ubicación
ubicado en un sector residencial y familiar de ciudadela, con una conectividad inmejorable y acceso inmediato a todo lo que necesitás para el día a día:
conectividad y transporte:
- a pocas cuadras de accesos clave como av. General paz y la autopista acceso oeste.
- Conexión directa con múltiples líneas de colectivo (1, 46, 166, 181, 182, 302, 343, 390) que te llevan hacia capital federal y distintos puntos de zona oeste.
- Cercanía estratégica a la estación ciudadela de la línea sarmiento.
Educación (nivel inicial, primario y secundario):
- jardines: a metros del icónico e histórico jardín anteojito, un verdadero emblema infantil en la zona.
- Colegios privados: oferta educativa de gran trayectoria como el colegio inmaculada concepción, el colegio padre elizalde, proyecto xxi y el instituto san antonio de padua.
- Colegios estatales: cercano a la escuela primaria y secundaria n 29 "josé de san martín" y la escuela secundaria n 2 entre otras opciones del partido de tres de febrero.
Espacios verdes y recreación:
ideal para disfrutar al aire libre, pasear mascotas o hacer deportes gracias a la cercanía de la emblemática plaza de los artilleros y el tradicional "campito" de díaz vélez.
Salud y centros médicos:
zona con cobertura médica de primer nivel a pocos minutos, destacando el hospital san juan de dios, sanatorio la trinidad de ramos mejía y el hospital ramón carrillo.
Centros de compra:
excelente oferta comercial barrial y cercanía inmediata al hipermercado coto de ciudadela, ideal para resolver todas las compras grandes en un solo lugar.
Condiciones de alquiler:
- contrato convencional por 2 años.
- Ajuste trimestral por icl.
- Valor inicial: $1.300.000 por mes.
Requisitos:
- 1 mes de adelanto.
- 1 mes de depósito.
- Seguro de caución o garantía propietaria.
- Ingresos demostrables.
- Honorarios inmobiliarios: 1 mes.
Vení a visitarlo, te vas a enamorar de su calidez.
Disclamer
en cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: santiago usandizaga, matrícula cpi 7704, y cmcpdjm 3986.
De acuerdo con la ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente:
artículo 1o: los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2o: los avisos mencionados en el artículo 1o deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible".
Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.
