$ 390.000
Antonio Filardi 1200
PH en Alquiler en Lomas de Zamora, Partido de Lomas de Zamora
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50 m² cubie.
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1 dorm.
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5 años
2 amb IMPECABLE, 1 mascota ok y sin chicos, podes financiar parte del ingreso, una joya por donde se mire!
Es muy bueno, es muy bonito y barato...
Seguir leyendo mas abajo que está todo detallado para las condiciones de ingreso y requisitos
leiste bien, podes financiar parte del ingreso! Se analizará cada caso en particular, mientras te invitamos a seguir leyendo y a contactarte para que lo vengas a ver, que viviendas de este tipo, duran poco tiempo publicadas....
Ubicado a solo metros de la avenida ejército de los andes, encontramos este ph interno casi a estrenar, con casi 5 años de uso.
Acceso al transporte público, escuelas y todo tipo de comercios...
Posee entrada compartida con otras 4 viviendas en principio, o sea que son pocos vecinos!
Entrada compartida a través de un portón en carpintería metálico, con puerta de acceso a las personas.
Acceso a gran patio descubierto compartido, que nos conduce hasta la entrada de esta vivienda, ubicada en el comienzo del lote.
Es una hermosa y moderna vivienda construida en 2 plantas, o sea que entras y te vas a encontrar con una buena luminosidad natural
tiene 5 años aprox desde su estreno y tiene detalles esteticos de categoria, listo para disfrutar realmente de tu hogar, luego de una jornada de trabajo exigente.
Acceso a la parte cubierta mediante cocina comedor con pisos cerámicos, que se tiene acceso ni bien se entra, con muebles bajos y altos, mesada y bacha en acero.
Baño completo e instalado, de estilo moderno y amplio, con ducha, totalmente revestido en cerámicos.
Encontramos el acceso a una escalera moderna y cómoda, desde la cocina comedor, hacia el ambiente de planta alta que es super amplio e iluminado, donde podemos usarlo de dormitorio, los pisos de este ambiente son en carpintería de madera protegidos con laca, otorgando el brillo de un espejo!
Seguimos hacia la puerta balcón donde tiene el acceso a un patio semicubierto, con un buen espacio para colocar una parrilla, una mesa y disfrutar de juntadas!
Se acepta hasta 1 mascota en principio, para otro caso, se consulta!
Es muy accesible desde la calle, son 60 m2 totales aproximados con buena iluminación natural. Ideal para hasta 2 personas
condiciones y requisitos
1ros primeros 3 meses se va cobrar $390.000, aunque el alquiler en realidad es de $ 410.000 .
1 mes adelanto + 1 mes deposito + sellados + honorarios + garantía (fianza o seguro de caución o recibos de sueldo) + legalización e informes*
24 meses de contrato
ajuste trimestral x ipc/icl acumulado (ej: 1ros 3 meses a $390.000, al 4to mes ajusta el alquiler por la inflación acumulada de los 3 meses anteriores, sumandose a la base de los $410.000)
paga luz individual y gas a garrafa, limpieza y mantenimiento + seguro de incendio (tsg y aysa bonificados para el 1er año)
para reservar son $ 390.000 y se computan como mes adelanto o alquiler (como lo llames)
a la firma del contrato necesitas $720.400 aprox (incluye honorarios + informes + sellados + legal, cabe decir que parte de esto se puede financiar llegado el caso, consultar)
luego, al mes siguiente, ej: septiembre, se empieza a cobrar el deposito de garantía, es de $ 400.000 (se puede pactar para pagarlo luego de la firma del contrato en hasta 3 veces máximo, dando preferencia a 2 cuotas, todo a confirmar).
Si o si, necesitas presentar ingresos demostrables (de autónomos o recibos de sueldo), se busca que se duplique y/o triplique el alquiler con el grupo familiar que va habitar, llegando a casi $ 1.200.000. (Podes consultar si ves que no llegan, se analizará cada caso puntualmente)
garantia a presentar(se va priorizar la fianza/seguro de caución)
1) se tramita una fianza ante -fiinaer- o -premium group- o -garantiaya- . Mediante la demostración de ingresos (recibos de sueldo, monotributo, responsable inscripto) siendo la compañía a designar por parte del propietario. Lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos netos.
Mínimo de 2 personas con ingresos a presentar. Hay facilidades de pago en efectivo, transferencia y posibilidad de financiar el costo del seguro de caución en cuotas fijas.
2) garantía propietaria:
se deben presentar ingresos demostrables de los garantes, en conjunto con las personas que van a vivir el inmueble. Antigüedad mínima de 1 año, y lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos netos con un recibo mínimo de $600.000. Además que la propiedad no este designada como única vivienda y que los titulares sean personas activas, no jubilados, a excepción de jubilados de las fuerzas (policía, ejército, entre otros).
En caso de carecer de garantía propietaria, se efectúa un seguro de caución, debiéndose de agregar al costo total.
3) también existe la posibilidad de presentar recibos de sueldo acompañando al inquilino, entre 3 a 4 personas con ingresos demostrables. Por favor consultar al respecto de este escenario!
Cualquier duda respecto a esto último, por favor contáctese que con gusto la responderemos.
A los 12 meses de contrato, se pide que se actualice el deposito en garantía en base a la inflación acumulada del año.
Margalef inmobiliaria, 3 generaciones a su servicio.
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