102 m2 dúplex 3 ambientes con terraza parrilla cochera luminoso
En muy linda zona residencial ph/duplex, calle quevedo esq. Boulevard salvador maría del carril.
La unidad se compone en:
planta baja de living-comedor con cocina integrada con muebles completos y artefacto de cocinar convencional de gas natural, toilette de recepción.
Primer piso: desde el living se accede a este nivel, por una escalera cerrada, con peldaños de madera. Hay un hall de distribución, 2 dormitorios (uno c/placard) y una puerta con salida a escalera interna que orienta a la planta azotea.
Planta azotea: libre con parrilla.
Planta subsuelo: desde la vía púbica (con doble portón) ó desde el living (por escalera interna), se accede al sector de garage cubierto, donde está también el termotanque y conexiones de lavadero. Hay además agregado (no está en planos y son unos 20m2 cub más), un sector que se compone de estar, dormitorio y baño, que puede servir como depedencias, oficina o mayores ambientes para familia más numerosa. Todos estos ambientes con ventanas y aireación.
Propiedad desocupada. Venta directa no condicionada. Escritura inmediata
medida de los ambientes:
pb:
hall entrada: 2.80x2.60
living-comedor 7.20x3.30.
Cocina: integrada a living.
Toilette de recepción.
Pa:
hall de distribución: 4.60x1
dormitorio 1: 3x3 + placard
dormitorio 2: 2.45x2.10 s/placard
baño completo con bañera: 1.55x1.50
p.Azotea:
terraza: 6.70x3.45 c/parrilla
p.Subsuelo:
gagage cub: 6.10x3.30 + espacio abierto en bajada.
Lavadero: en sector garage
estar: 3.70x3.10 ó dormitorio (no planos)
dormitorio 2.80x2.60 (no planos)
baño: 1.50x1.20 con bañera. (No planos).
Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060
todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado.
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.