USD 800.000
Freire al 1700
PH en Venta en Belgrano R, Belgrano
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340 m² cubie.
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4 dorm.
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1 año
PH en Belgrano R – 4 Ambientes con Dependencia, Jardín, Pileta y Garage 2 Autos
Ph en belgrano r estilo casa con jardín, pileta y master suite
situado sobre la calle freire al 1700, en belgrano r. Ubicado en un complejo de solo 5 unidades ofrece privacidad, seguridad y las generosas dimensiones de una casa independiente.
Distribución funcional y medidas por planta
planta baja: recepción y área social
- ingreso: elegante acceso por escalera que conduce a un hall de recepción (1,23 x 2,26 m) con toilette de visitas (1,37 x 3,15 m).
- Living comedor: imponente espacio de recepción de 10,00 x 4,95 m con chimenea hogar y amplios ventanales orientados al frente.
- Cocina comedor: gran cocina independiente (4,80 x 4,91 m). Cuenta con equipamiento eléctrico instalado y cañería de gas disponible.
- Jardín privado: salida directa a un extraordinario fondo parquizado, equipado con pérgola, sector de quincho, parrilla y pileta descubierta.
Primer piso: sector íntimo principal
- master suite: dormitorio principal (4,44 x 4,38 m) con equipo de aire acondicionado frío/calor, doble vestidor independiente (5,12 x 2,06 m y 1,98 x 2,28 m) y baño completo en suite (2,51 x 2,36 m).
- Dormitorio 2: dormitorio de 4,12 x 3,25 m con amplios armarios empotrados (placard de piso a techo).
- Baño completo: segundo baño completo con antebaño (0,79 x 1,94 m), destinado al uso del segundo dormitorio y el área íntima.
Segundo piso: plantas superiores / flexibilidad de espacios
- dormitorio 3 (en suite / family): habitación de 3,32 x 4,90 m con baño completo en suite (2,31 x 1,62 m) y salida directa a una terraza privada de 4,70 x 3,73 m.
- Dormitorio 4 (en suite): amplio ambiente de 5,88 x 4,90 m con equipo de aire acondicionado, que cuenta con acceso por escalera interna a su propio baño privado de 2,06 x 3,28 m.
Subsuelo: servicios y garage privado
- garage: cochera cubierta de 4,90 x 8,04 m con espacio cómodo para dos autos de gran porte y motos, provisto de puerta automática.
- Dependencia de servicio: habitación de servicio (3,61 x 2,89 m) con baño completo independiente (1,38 x 2,22 m).
- Lavadero independiente (1,79 x 3,47 m) con salida a un patio interno de 3,89 x 3,34 m que garantiza una excelente circulación de aire y luz natural.
Adicionales técnicos
- calefacción: sistema central por losa radiante general en toda la propiedad, regulado por caldera dual.
- Climatización: equipos de aire acondicionado individual frío/calor distribuidos en las suites.
- Suministros: cocina configurada actualmente de forma eléctrica con factibilidad técnica y cañería de gas natural para reconexión de artefactos.
Resumen de superficies
- superficie cubierta: 340 m2
- superficie total: 450 m2 (incluye jardín, terrazas y patio)
unidades en el complejo: 5 unidades de vivienda.
Aviso legal : se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
