56 Ph con 5 o más ambientes y hasta USD 200.000 en venta y alquiler en Flores, CABA

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1.565

Avenida Gaona 2700, Flores Norte

USD 149.000

215 m² cubie.
8 dorm.
44 años
4 baños
9 ambientes

2 casas tipo ph al valor de un ph! valor no necociable

[Vendermej-3786] leer detenidamente hasta el final por favor: ph (tipo casa) 9 amb 297 mt2 totales. 215 mt2 cubierto 82m2 descubierto. 1er piso al frente y segundo piso entrada independiente. 6 ambientes con terraza gigante y dos balcones a la calle , dos patios. Son 5 habitaciones + living comedor muy amplio al frente con balcon. Actualmente alquilado con contrato 1200 dolares. Se puede rescindir el contrato dandoles un mes para que puedan buscar otro lugar los inquilinos o continuar con el mismo alquiler. El valor no es negociable y tiene que quedar libre de gastos para el dueño. El valor publicado es para compra en efectivo. Si es por permuta se analizara en cada caso. 2do piso ph (tipo casa) 3amb 60mt2 cubierto. Zona súper segura en la cuadra de la comisaría 50 en la esquina hay un parque y a 5 cuadras otro gigante. Con transporte para todos los barrios. Metrobús pasa a 4 cuadras y va todo directo en 20 minutos estas en la primera parte de palermo. Subte a línea a 800 mts.se esta terminando de refaccionar. Oportunidad única post pandemia y propia de la situacion que estamos viviendo. Dos ph tipo casa al valor de uno. Importante se vende ad corpus. Existe un solo titulo de propiedad para las dos casa. Pero esta propiedad tiene algo único. Existe firmado por los dueños del terreno. Por los 4 phs que hay en todo el terreno la aceptación reciproca ante escribano publico para poder modificar o aumentar los metros cuadrados que estén permitidos por el código de planeamiento urbano. Lo que le agrega un valor distinto a cualquier otro ph que puedas ver. Consulta si los demás ph tienen esto. El 99,9% no tiene esto. Y es muy difícil de conseguirlo y poner a todos los phs de acuerdo. Esto te permite construir de forma segura pudiendo aumentar el valor de la propiedad a futuro al poder hacer nuevos planos y teniendo reconocidos los metros por los otros ph. Sabiendo que los otros copropietarios no podrán realizan ningún reclamo. Lo que mucha gente no sabe es que cuando compra una propiedad phs es que si alguno de los otros phs no dan esta aceptación no se puede hacer ningún tipo de modificación a la propiedad por que exigen el 100% de la aceptación de los copropietarios para este fin. Las fotos aun realmente no venden bien la propiedades por que se esta terminando de pintar arreglar. Y faltan fotos de ambientes. Por lo que te recomiendo poder ir a verla personalmente que siempre es distinto. Acepta permuta otros servicios: quincho techado, roof garden, sum, sala de juegos, terraza del edificio, vivienda multifamiliar

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1.300

General José Gervasio Artigas 400, Flores

USD 180.000

+ $60.000 expensas

136 m² cubie.
3 dorm.
70 años
2 baños
5 ambientes

Ph de categoria en venta 5 ambientes con balcon terraza en impecable estado a re- estrenar

Venta de hermoso ph de categoría con 5 ambientes muy amplios mas escritorio y dependencia. Apto crédito. Totalmente refaccionado a re-estrenar, muy luminoso, con balcón aterrazado y patio. Ubicado en primer piso con entrada independiente en edifico de estilo. Cercano a numerosos medios de transporte. Las aberturas y ornamentos de madera lustrada, asi como las escaleras de mármol de carrara y los pisos de pinotea en excelente estado, en toda la propiedad, aportan un toque de distinción y calidad. Al ingresar se encuentra una elegante y amplia recepción o living de 6,00 x 2,80 m, se aprecia la luminosidad en todos los ambientes gracias a sus grandes ventanales. La cocina totalmente integrada al comedor se destaca por su amplitud de 5,00 x 5,40 m y su luminosidad, comunicando con el balcón terraza. Sobresale por su diseño moderno, funcional y equipamiento de ultima generación, muebles de líneas rectas y materiales de calidad crean un ambiente elegante y contemporáneo. La primera habitación dormitorio de 4,80 x 4,60 m posee un vestidor de 2,00 x 1,50 m y comunica con el balcón. Además posee dos cómodos dormitorios de 4,20 x 4,00 m con placards. El baño principal fue diseñado con detalles de alta calidad y buen gusto. Desde el patio interno se ingresa al escritorio y al baño toilette totalmente renovado. Una escalera de mármol nos conduce al lavadero y dependencia.

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RUBEN ORLANDO NAVARRO RON INMOBILIARIA

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1.290

Cuenca 100, Flores

USD 199.000

245 m² cubie.
12 dorm.
70 años
5 baños
13 ambientes

Ph sin expensas en cuenca y av. rivadavia - fte y cfte balcon terraza

Ph 13 ambientes sin expensas con entrada independiente. Frente y contrafrente. 245 m2. Espacio aereo (posibilidad de terraza o construccion). Balcon + pequeña terraza. Gran hall. 5 baños. 2 cocinas. Servicios individuales. Pisos de pinotea y calcareos. Carpinterias de cedro. Vitreaux. Hay gas natural. 1 piso por escalera. Entre av. Rivadavia y yerbal (a 2 cuadras de av. Juan b. Alberdi - a 3 de av. Nazca y subte linea a - a 4 de av. Avellaneda) flores financiación privada en dólares hasta 48 meses. Hasta el 30% del precio del inmueble. Mínimos requisitos. Apto discapacitados: no. No se incluyen en el precio de esta venta: mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio katz - cucicba 1959 *fichabrick=1039046*

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BRICK Propiedades - Servicios

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1.000

Méndez De Andes 2300, Piso 1, Flores Norte

USD 160.000

70 m² cubie.
3 dorm.
60 años
2 baños
5 ambientes

Vendo ph al frente desarrollado en 2 plantas 1° piso y 2 ° piso " ideal 2 familias" balcon terraza

Ph frente entrada independiente "luminoso" desarrolado en 2 plantas en 1° piso 3 ambientes con balcon al frente, lavadero independiente, 2° piso 2 ambientes ( no precarios no computable los metros construidos 40 metros) con terraza amplia contacto x whatshap al hector rebolledo inmobiliaria matricula: cucicba 7542 horario atención: lunes a viernes 12.00 a 18.00 hs. *Las imágenes son meramente ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aproximadas al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, título de propiedad y recibo de expensas que deberán ser suministrados por el propietario. El valor de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Ley 5115 - el inmueble publicado no es apto para personas con movilidad reducida

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Rebolledo Inmobiliaria

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550

Alfredo R. Bufano 800, Piso 1, Flores Norte

USD 200.000

142 m² cubie.
3 dorm.
50 años
2 baños
5 ambientes

Ph 5 ambientes, con terraza sin expensas entrada independiente

Ph de 5 ambientes, 1er piso por escalera, entrada independiente, sin expensas, luminoso, reciclado, tres dormitorios, living y comedor, balcón, cocina comedor diario, quincho, terraza con parrilla, lavadero.

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SCHIAVONE Propiedades

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450

Alfredo R. Bufano 800, Piso 1, Flores Norte

USD 200.000

142 m² cubie.
3 dorm.
50 años
2 baños
5 ambientes

Ph 5 ambientes, con terraza sin expensas entrada independiente

Ph de 5 ambientes, 1er piso por escalera, entrada independiente, sin expensas, luminoso, reciclado, tres dormitorios, living y comedor, balcón, cocina comedor diario, quincho, terraza con parrilla, lavadero.

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SCHIAVONE Propiedades

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General José Gervasio Artigas y Avenida Gaona , Flores

USD 125.000

94 m² cubie.
4 dorm.
50 años
2 baños
6 ambientes

Ph en venta - 4 dormitorios 2 baños - flores

_ Ph de cuatro dormitorios en venta ubicado sobre calle general josé gervasio artigas y avenida gaona (flores, ciudad autónoma de buenos aires). Desarrollado en segundo piso por ascensor, con disposición contra frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, cuatro dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con terraza y playroom. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 135mts2, de los cuales 94mts2 son cubiertos. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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Terrada 1000, Flores Norte

USD 200.000

210 m² cubie.
8 dorm.
40 años
2 baños
5 ambientes

Ph 5 ambientes en venta en terrada al 1000 flores caba

Se vende ph con entrada independiente, ubicado en caba flores, en terrada al 1600, entre av. Gaona y neuquen a pocos metros de la plaza de los periodistas. Oportunidad! Se trata de un ph con ingreso independiente sobre un lote con solo 2 unidades funcionales. Cuenta con patio, amplias salas y no paga expensas en planta baja: cuenta con lavadero, 5 habitaciobes, cocina, altillo, 1 baño completo y patio. En el primer piso: cuenta con 3 habitaciones, 1 baño y terraza con parrilla. Realmente vale la pena su visita no dude en consultar para mas info llamar al sr. Jonathan al fernanda haber propiedades c.U.C.I.C.B.A matricula 9254

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FERNANDA HABER PROPIEDADES

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Fray Cayetano Rodríguez 300, Flores

USD 189.000

169 m² cubie.
4 dorm.
50 años
2 baños
5 ambientes

Ph en flores

### Reseña del vendedor propiedad con una superficie total de 227 m2 en planta baja, una característica difícil de encontrar en la ciudad de buenos aires. Cuenta con 169,45 m2 cubiertos, 15,64 m2 semicubiertos y 7,75 m2 descubiertos. El principal atractivo de esta propiedad es la amplitud de sus espacios y el potencial que ofrece para una actualización integral. Su estado actual permite pensar una nueva distribución y adaptar los ambientes a las necesidades del futuro propietario. Ubicada en el corazón de flores, cuenta con excelente conectividad y acceso a subte, tren y numerosas líneas de colectivos, además de una amplia oferta comercial y de servicios. Se trata de una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan metros, planta baja y posibilidades de transformación dentro de caba. Una oportunidad para desarrollar un proyecto propio sobre una superficie poco habitual para este tipo de inmueble. ### Ph en planta baja de 227 m2 totales en flores importante ph en planta baja ubicado sobre fray cayetano rodríguez al 300, en una de las zonas tradicionales de flores. La unidad funcional posee una superficie total de 227 m2, compuesta por 169,45 m2 cubiertos, 15,64 m2 semicubiertos y 7,75 m2 descubiertos. Se destaca especialmente por la amplitud de sus superficies y por el potencial que presenta para una actualización integral. La propiedad se encuentra en estado original y permite proyectar distintas alternativas de distribución, sumar ambientes y adaptar los espacios a diferentes necesidades residenciales o de proyecto. Superficie cubierta: 169,45 m2 superficie semicubierta: 15,64 m2 superficie descubierta: 7,75 m2 superficie total uf: 227 m2 participación sobre el conjunto: 36,6% excelente ubicación en el barrio de flores, con acceso cercano a subte, tren, numerosas líneas de colectivos, comercios, servicios y principales vías de circulación. Una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan una propiedad de grandes dimensiones en planta baja y con posibilidades de renovación. Para mayor información o coordinar una visita, contáctenos. Alejandra ayala . Corredor responsable juan paulo erranti cucicba matrícula 4486

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ERRANTI

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Velazquez 3300, Flores

USD 90.000

100 m² cubie.
3 dorm.
50 años
2 baños
5 ambientes

Oportunidad dos unidades en block sin expensas.

Oportunidad dos unidades en block para reciclar. Sin expensas. Apto crédito una unidad se encuentra al frente con entrada independiente por av. Perito moreno, la misma consta de tres ambientes, cocina comedor diario, baño, patio y cochera. A la otra unidad se puede ingresar por av. Perito moreno o calle velázquez y consta de dos ambientes, cocina, baño y patio. El espacio aéreo de ambas unidades es propio. Excelente ubicación sobre av. Perito moreno, a cien metros de av. Mariano acosta, a doscientos metros de dellepiane, a trescientos metros de av. Lafuente, a quinientos metros de av. Eva perón, a cien metros de terminal de autobús dellepiane, a ochocientos metros de subte “e” y gran cantidad de medios de transportes. Soraci propiedades c.U.C.I.C.B.A 5840 tel / whatsapp

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SORACI PROPIEDADES

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Bacacay 2500, Flores Norte

USD 180.000

120 m² cubie.
4 dorm.
15 años
3 baños
7 ambientes

Ph en venta - 4 dormitorios 3 baños - flores

_ Ph de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle bacacay entre bolivia y artigas (flores, ciudad autónoma de buenos aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, cuatro dormitorios y tres baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con altillo y lavadero. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 140mts2 y tiene una superficie aproximada de 120mts2 cubiertos. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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Avenida Juan Bautista Alberdi 2800, Flores

$ 780.000

115 m² cubie.
2 baños
7 ambientes
Muy Bueno
Frente

Ph en alquiler flores uso comercial.

Descripción: con 7 ambientes, esta propiedad tipo ph ofrece un espacio amplio y versátil para diferentes tipos de negocios o usos. Destacan sus dimensiones generosas: 2.69 x 3.38, 4.53 x 3.65, 3.50 x 3.94, 3.94 x 3.80, 2.48 x 3.63, 4.38 x 4.13 y 3.97 x 4.11, que aportan amplitud y luminosidad en cada sector. A esto se suma una cocina de 3.95 x 2.68, un baño de 1.42 x 2.64 y una terraza de 6.75 x 4.20 que proporciona hermosas vistas y luz natural. Este espacio resulta ideal para quienes buscan un lugar con carácter y funcionalidad, adaptable a usos comerciales características: • 7 ambientes amplios y luminosos con medidas equilibradas. • Terraza con vistas y luz natural (6.75 x 4.20). • Cocina práctica de 3.95 x 2.68 y baño funcional de 1.42 x 2.64. • Diseño tipo ph con espacios abiertos y flexibles. • Ideal para oficinas, estudios, clases, cosmetología, etc. Detalles: • la terraza ofrece un espacio adicional para disfrutar del aire libre y las vistas. • Los ambientes permiten múltiples configuraciones gracias a sus dimensiones variables. • El diseño tipo ph potencia la versatilidad y la adaptabilidad. Ubicación: • la propiedad se encuentra en alberdi 2817, con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios de la zona. Local apto para diversos rubros: oficinas comerciales, centros de apoyo escolar/capacitación, estética y cosmetología, talleres de dibujo y actividades artísticas. Zona comercial con buena circulación. Contacto:si estás interesado en obtener más información o programar una visita, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el espacio perfecto para tus necesidades.

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CASTRO REISSE

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Culpina 700, Flores

USD 135.000

118 m² cubie.
4 dorm.
15 años
2 baños
5 ambientes

Ph tipo casa venta sin expensas 5 ambientes primer piso flores

Ph tipo casa de 5 ambientes con balcón y excelente distribución sin expensas cómodo ph tipo casa por pasillo, ubicado al contrafrente, en primer piso por escalera, desarrollado en dos plantas y en muy buenas condiciones de conservación. Al ingresar a la unidad nos encontramos con un hall de recepción que conduce hacia un amplio living comedor, con pisos cerámicos y ventanal que aporta buena luminosidad. La cocina se encuentra separada y cuenta con mesada en "l", alacenas y bajo mesadalos muebles de la cocina con de madera maciza con enchapado de fórmica artefacto de cocina y horno a gas de 4 hornallas. Por su distribución, existe la posibilidad de semiintegrarla al living comedor. Desde el living se accede a un hall distribuidor que comunica con un baño completo y dos dormitorios, todos con ventilación al exterior. Una escalera caracol que nace desde el living, conduce al tercer dormitorio, que cuenta con baño en suite y que, por sus características, también puede utilizarse como escritorio, estudio, playroom o espacio de trabajo. En el sector derecho de la propiedad se encuentra el lavadero independiente, equipado con pileta de lavar y termotanque, además de una baulera superior con amplio espacio de guardado. Este sector también cuenta con un ambiente adicional, versátil y de generosas dimensiones, que puede utilizarse como cuarto dormitorio, cocina comedor, playroom o espacio multifuncional. Desde allí se accede a un balcón con orientación norte, que recibe abundante luz solar durante buena parte del día. La propiedad se destaca por su muy buena distribución, múltiples posibilidades de uso, espacios de guardado y excelente estado general. En la planta baja al fondo hay un fondo de uso comun con parrilla. Y una baulera de 2.5x3,2 metros de uso exclusivo a destacar: -los dormitorios siempre consevaran vista abierta ya que ventilan al pulmon de manzana, no hay posibilidad de edificación -la propiedad posee espacio aereo de uso exclusivo. Ambientes con ventilación al exterior muy buen estado de conservación muy buena ubicacion: entre av directorio, av eva perón av san pedrito y av varela con acceso a varias lineas de colectivos, a cinco cuadras del subte e y a ocho cuadras del subte a aviso: se deja constancia que las características descriptas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imágenes publicadas no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda..- Según art. 1 de la ley 5115 c.A.B.A. El inmueble ofrecido se clasifica como no accesible.

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SIKA PROPIEDADES

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Avenida Perito Moreno 3500, Flores

USD 90.000

100 m² cubie.
3 dorm.
50 años
2 baños
5 ambientes

Oportunidad dos unidades en block sin expensas.

Oportunidad dos unidades en block para reciclar. Sin expensas. Apto crédito una unidad se encuentra al frente con entrada independiente por av. Perito moreno, la misma consta de tres ambientes, cocina comedor diario, baño, patio y cochera. A la otra unidad se puede ingresar por av. Perito moreno o calle velázquez y consta de dos ambientes, cocina, baño y patio. El espacio aéreo de ambas unidades es propio. Excelente ubicación sobre av. Perito moreno, a cien metros de av. Mariano acosta, a doscientos metros de dellepiane, a trescientos metros de av. Lafuente, a quinientos metros de av. Eva perón, a cien metros de terminal de autobús dellepiane, a ochocientos metros de subte “e” y gran cantidad de medios de transportes. Soraci propiedades c.U.C.I.C.B.A 5840 tel / whatsapp

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SORACI PROPIEDADES

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Avenida Carabobo 100, Flores

$ 1.650.000

134 m² cubie.
7 dorm.
1 baño
8 ambientes
Muy Bueno

Ph 1º piso sin exps destino comerc o prof -140 mts

[Jcalons-895] ph de 7 ambientes en primer piso por escalera (con acceso por pasillo, planta baja al fondo). Sólo destino comercial o profesional consta de sala de recepción, 6 oficinas (5 de ellas amplias y dos con balcón al frente), baño y cocina. Acceso a terraza amplia con parrilla (al contrafrente). Cuenta con vitreaux originales. Sin expensas. Abl y aysa: en proporción. Tiene gas. Luminoso y en buen estado. Todos los pisos son de pinotea. Sup total: 140 mts 2 aprox. Transportes cercanos: colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180. Subtes (metro): carabobo (línea a). $1.650.000 + iva (ajustable cada 3 por ipc) (+ luz, gas, abl, aysa y seguro) contrato por 2 años condiciones: 1 mes de adelanto, 1 mes de depósito (ver opción en usd), honorarios 5%, un garante propietario y estudio de la garantía.

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J C ALONSO INMOBILIARIA

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General Gervasio Artigas 600, Piso PB, Flores

USD 128.000

135 m² cubie.
5 dorm.
65 años
2 baños
6 ambientes

6amb ph frente garaje patio 2baños a reciclar 170mts

Ph 6amb al frente estilo chalet normando con entrada independiente y garaje a reciclar total 170mts garaje cubierto de 5x3mts y patio a continuacion ( puede ingresar otro auto mas) pb habitacion al frente, comedor diario, dormitorio 4x3 c/placard, baño y cocina con lavadero patio 10x3mts p. Alta dormitorio al frente de 4,5x4,5mts, otro de 6x4,5mts, otro al contrafrente de 4x4mts, baño completo y patio sin expensas. A reciclar ( faltan servicios de gas, luz y agua) excelente oportunidad por mts y valor.

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Palomba Propiedades

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Velazquez 3100, Flores

USD 125.000

151 m² cubie.
4 dorm.
46 años
2 baños
5 ambientes

Venta ph 5 ambientes con terraza en flores

Corredor: nicolas varela cucicba 9611 la intermediación y la conclusión de las operaciones son realizadas exclusivamente por el corredor público matriculado responsable de esta publicación. Si buscás una propiedad con espacios amplios, excelente luminosidad y el diferencial de no pagar expensas, este ph en altura desarrollado en dos plantas es una oportunidad difícil de encontrar en flores. Con 208 m², orientación este, norte y oeste, la propiedad recibe luz natural durante todo el día y ofrece una distribución muy versátil, ideal para familias numerosas, quienes trabajan desde su casa o buscan una vivienda con potencial de crecimiento. Distribución planta principal amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural. Recepción o comedor diario. Cocina integrada de concepto abierto con despensa. Dos dormitorios de generosas dimensiones. Baño completo. Lavadero independiente (con posibilidad de transformarse en un cuarto dormitorio, escritorio o estudio). Balcón al frente. Planta alta dormitorio principal. Segundo baño completo con hidromasaje. Ambiente multipropósito ideal como playroom, escritorio, gimnasio o sala de tv. Acceso a las terrazas. El gran diferencial: los espacios exteriores la propiedad cuenta con dos terrazas propias que amplían notablemente los espacios de uso diario. Terraza principal semi cubierta tipo quincho con parrilla, perfecta para reuniones familiares o con amigos. Segunda terraza privada con acceso desde uno de los dormitorios, ideal como solárium, espacio de relax o jardín urbano. Potencial de ampliación e inversión además de su excelente estado y distribución, esta propiedad ofrece un gran potencial de desarrollo. Su estructura de hormigón armado brinda una base sólida para futuras modificaciones, mientras que el espacio aéreo libre permite evaluar nuevas construcciones o ampliaciones, sujeto a la normativa vigente. También existe la posibilidad de generar nuevas subdivisiones o reconfigurar los ambientes para adaptarlos a distintos proyectos familiares, profesionales o de inversión. ¿Por qué elegir esta propiedad? -Sin expensas. -208 m² distribuidos en dos plantas. -Posibilidad de 4 dormitorios. -Estructura de hormigón armado. -Espacio aéreo libre con potencial de ampliación. -Posibilidad de futuras subdivisiones. -Excelente ventilación cruzada y luz natural gracias a su triple orientación. -Ambientes amplios y funcionales. -Ideal para home office o uso profesional. -Gran potencial para adaptar los espacios según las necesidades de cada familia. Ubicación ubicada en un sector residencial de flores, combina tranquilidad con una excelente conectividad. A 5 cuadras de la estación de subte línea e. A 4 cuadras de av. Eva perón. A pocas cuadras de numerosas líneas de colectivo. Cercana a colegios públicos y privados, supermercados, comercios de cercanía y todos los servicios del barrio. Una propiedad única para quienes priorizan los metros, la comodidad, los espacios al aire libre y el potencial de seguir desarrollándola, con el beneficio adicional de no pagar expensas. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial que este ph tiene para ofrecer. La información gráfica y escrita contenida en esta publicación es meramente orientativa. Las medidas, superficies y características deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Los valores, expensas, impuestos, servicios y disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso propiedad no accesible para personas con movilidad reducida.

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Nicolas Varela Servicios Inmobiliarios

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Velazquez 3100, Flores

USD 125.000

157 m² cubie.
4 dorm.
15 años
2 baños
5 ambientes

Departamento ph en venta en flores, capital federal, buenos aires

Venta de amplio ph en flores – ideal familia numerosa y sin expensas se ofrece a la venta un excepcional ph en altura (dispuesto en 1º y 2º piso) ubicado en una zona segura y tranquila del barrio de flores. La propiedad destaca por su excelente luminosidad gracias a su orientación triple (este/norte/oeste) y la ventaja competitiva de no abonar expensas, siendo una oportunidad ideal para familias numerosas o quienes busquen la posibilidad de ampliación. Distribución y ambientes: la unidad cuenta con una distribución funcional y generosa que incluye una recepción con comedor/desayunador diario y un amplísimo living-comedor. La cocina está integrada bajo un concepto abierto y se complementa con una práctica despensa. Dispone de 3 o 4 habitaciones muy amplias y luminosas, según la necesidad del usuario. Actualmente, cuenta con un espacio que funciona como lavadero, pero que por sus dimensiones puede adaptarse como una cuarta habitación mediana u oficina espaciosa. Posee dos baños completos, uno de ellos equipado con hidromasaje. Espacios exteriores y confort: la propiedad ofrece excelentes áreas al aire libre, incluyendo un balcón a la calle y dos terrazas: una de ellas privada con acceso directo desde una habitación y otra terraza principal semi-techada (translúcida) que funciona como quincho con parrilla, ideal para reuniones. Ubicación y entorno: ubicado en un punto estratégico del barrio, se encuentra a solo 5 cuadras del subte línea e y a 4 cuadras de la av. Eva perón, con múltiples líneas de colectivos a dos cuadras. El entorno es ideal para la vida familiar, con una amplia oferta de colegios públicos y privados en un radio de 4 cuadras, además de contar con diversos negocios de barrio y supermercados cercanos. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la ley 2340 (texto consolidado según ley n° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública jorgelina bonetto guerrero. Cucicba 8780 - caba nancy moscovich cmcpsi 1083 - pcia de buenos aires. - Mat.

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José Martí 900, Flores

USD 170.000

120 m² cubie.
4 dorm.
15 años
3 baños
5 ambientes

Ph único en venta ? 3 dormitorios, cochera, quincho y balcón terraza | flores

Venta de departamento 5 ambientes en flores, capital federal. Quintanar baquero presenta este ph único desarrollado en tres plantas, una propiedad que se destaca por su amplitud, independencia y excelente distribución. Una propuesta ideal para quienes buscan las comodidades de una casa, con espacios propios y sin resignar una ubicación estratégica dentro de flores. La propiedad cuenta con aproximadamente 120 m² cubiertos y 136 m² totales. Distribución planta baja - garaje para un vehículo. - Amplio living comedor. - Cocina. - Toilette. - Acceso a las plantas superiores. Primer piso - 3 dormitorios, dos de ellos con vista al frente. - Baño completo. Segundo piso - amplio salón de usos múltiples, ideal para quincho, playroom, espacio de reuniones o sala de estar. - Baño completo. - Balcón terraza al frente, que aporta un excelente espacio exterior. Puntos destacados - ph único, con gran independencia. - 3 dormitorios. - Cochera propia. - Quincho / salón de usos múltiples. - Balcón terraza. - 3 baños en total: toilette en planta baja y dos baños completos. - Excelente luminosidad. - Construcción moderna y en excelente estado. - Múltiples posibilidades de uso para una familia. Ubicación y entorno la propiedad se encuentra en un sector residencial de flores, con muy buena conexión hacia los principales corredores de la zona. A pocas cuadras se encuentra av. Rivadavia, uno de los principales ejes comerciales de flores, con una amplia variedad de locales comerciales, supermercados, bancos, farmacias, restaurantes, cafeterías y servicios. También cuenta con rápido acceso a av. Directorio, av. Eva perón, av. San pedrito y av. Mariano acosta, permitiendo una conexión ágil hacia flores, parque avellaneda, floresta y otros barrios de caba. En materia de transporte, la zona cuenta con numerosas líneas de colectivo y proximidad a la estación san pedrito de la línea a de subte, además de la estación flores del ferrocarril sarmiento, facilitando los desplazamientos hacia el centro y distintos puntos de la ciudad. Mercado libre para disfrutar del aire libre, se encuentra relativamente próximo a espacios verdes como plaza flores y plaza josé martí, además del parque avellaneda, que ofrece amplios sectores para caminatas, actividades deportivas y propuestas recreativas y culturales. Plazas de buenos aires una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan amplitud, privacidad, cochera, tres dormitorios y un gran espacio exterior, con la posibilidad de adaptar el último piso a las necesidades de cada familia. Una verdadera alternativa tipo casa dentro de flores. Consúltenos para obtener más información o coordinar una visita. Quintanar baquero real estate. Corredor responsable: roberto quintanar baquero c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 1682 (sucursales pompeya, caballito y flores) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip. Accesibilidad según ley 515 gcba. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la ley 515 del gobierno de la ciudad de buenos aires.

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Culpina 700, Flores

USD 135.000

118 m² cubie.
3 dorm.
15 años
2 baños
5 ambientes

Ph de 5 ambientes al contra frente, con balcón. sin expensas

Ph, departamento tipo casa, de 5 ambientes con balcón y excelente distribuciónsin expensas cómodo ph tipo casa por pasillo, ubicado al contrafrente, en primer piso por escalera, desarrollado en dos plantas y en muy buenas condiciones de conservación. Al ingresar a la unidad nos encontramos con un hall de recepción que conduce hacia un amplio living comedor, con pisos cerámicos y ventanal que aporta buena luminosidad. La cocina se encuentra separada y cuenta con mesada en "l", alacenas y bajo mesada, los muebles de cocina son de madera maciza con enchapado de fórmica, artefacto de cocina y horno a gas de 4 hornallas. Por su distribución, existe la posibilidad de semiintegrarla al living comedor. Desde el living se accede a un hall distribuidor que comunica con un baño completo y dos dormitorios, todos con ventilación al exterior. Una escalera caracol que nace desde el living, conduce al tercer dormitorio, que cuenta con baño en suite y que, por sus características, también puede utilizarse como escritorio, estudio, playroom o espacio de trabajo. En el sector derecho de la propiedad se encuentra el lavadero independiente, equipado con pileta de lavar y termotanque, además de una baulera superior con amplio espacio de guardado. Este sector también cuenta con un ambiente adicional, versátil y de generosas dimensiones, que puede utilizarse como cuarto dormitorio, cocina comedor, playroom o espacio multifuncional. Desde allí se accede a un balcón con orientación norte, que recibe abundante luz solar durante buena parte del día. La propiedad se destaca por su muy buena distribución, múltiples posibilidades de uso, espacios de guardado y excelente estado general. En la planta baja al fondo hay un fondo de uso comun con parrilla. Y una baulera de 2.5x3,2 metros de uso exclusivo a destacar: -los dormitorios siempre consevaran vista abierta ya que ventilan al pulmon de manzana, no hay posibilidad de edificación -la propiedad posee espacio aereo de uso exclusivo. Ambientes con ventilación al exterior muy buen estado de conservación muy buena ubicacion: entre av directorio, av eva perón av san pedrito y av varela con acceso a varias lineas de colectivos, a cinco cuadras del subte e y a ocho cuadras del subte a aviso: se deja constancia que las características descriptas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imágenes publicadas no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda..- Según art. 1 de la ley 5115 c.A.B.A. El inmueble ofrecido se clasifica como no accesible.

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SIKA CABALLITO

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56 Ph con 5 o más ambientes y hasta USD 200.000 en Flores, CABA, Capital Federal

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Ph único en venta ? 3 dormitorios, cochera, quincho y balcón terraza | flores

Ph de 5 ambientes al contra frente, con balcón. sin expensas

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