47 Ph con 5 o más ambientes y hasta USD 200.000 en venta y alquiler en Flores, CABA

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1.303

Avenida Gaona 2700, Flores Norte

USD 159.000

215 m² cubie.
7 dorm.
4 baños
8 ambientes

2 casas tipo ph al valor de un ph! oportunidad unica 9amb

Ph (tipo casa) 9 amb 297 mt2 totales. 215 mt2 cubierto 82m2 descubierto. 1er piso al frente y segundo piso entrada independiente. 6 ambientes con terraza gigante y dos balcones a la calle , dos patios. Son 5 habitaciones + living comedor muy amplio al frente con balcon. 2do piso ph (tipo casa) 3amb 60mt2 cubierto. Zona súper segura en la cuadra de la comisaría 50 en la esquina hay un parque y a 5 cuadras otro gigante. Con transporte para todos los barrios. Metrobús pasa a 4 cuadras y va todo directo en 20 minutos estas en la primera parte de palermo. Subte a línea a 800 mts.se esta terminando de refaccionar. Oportunidad unica post pandemia y propia de la situacion que estamos viviendo. Dos ph tipo casa al valor de uno. Importante se vende ad corpus. Existe un solo titulo de propiedad para las dos casa. Pero esta propiedad tiene algo unico. Existe firmado por los duenos del terreno. Por los 4 phs que hay en todo el terreno la aceptacion reciproca ante escribano publico para poder modificar o aumentar los metros cuadrados que esten permitidos por el codigo de planeamento urbano. Lo que le agrega un valor distinto a cualquier otro ph que puedas ver. Consulta si los demas ph tienen esto. El 99,9% no tiene esto. Y es muy dificil de conseguirlo y poner a todos los phs de acuerdo. Esto te permite construir de forma segura pudiendo aumentar el valor de la propiedad a futuro al poder hacer nuevos planos y teniendo reconocidos los metros por los otros ph. Sabiendo que los otros copropietarios no podran realizan ningun reclamo. Lo que mucha gente no sabe es que cuando compra una propiedad phs es que si alguno de los otros phs no dan esta aceptacion no se puede hacer ningun tipo de modificacion a la propiedad por que exigen el 100% de la aceptacion de los copropietarios para este fin. Las fotos aun realmente no venden bien la propiedades por que se esta terminando de pintar arreglar. Y faltan fotos de ambientes. Por lo que te recomiendo poder ir a verla personalmente que siempre es distinto. Acepta permuta otros servicios: vivienda multifamiliar

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1.300

General Jose Gervasio Artigas 400, Flores

USD 190.000

+ $60.000 expensas

136 m² cubie.
3 dorm.
70 años
2 baños
5 ambientes

Ph de categoria en venta 5 ambientes con balcon terraza en impecable estado a re- estrenar

Venta de hermoso ph de categoría con 5 ambientes muy amplios mas escritorio y dependencia. Apto crédito. Totalmente refaccionado a re-estrenar, muy luminoso, con balcón aterrazado y patio. Ubicado en primer piso con entrada independiente en edifico de estilo. Cercano a numerosos medios de transporte. Las aberturas y ornamentos de madera lustrada, asi como las escaleras de mármol de carrara y los pisos de pinotea en excelente estado, en toda la propiedad, aportan un toque de distinción y calidad. Al ingresar se encuentra una elegante y amplia recepción o living de 6,00 x 2,80 m, se aprecia la luminosidad en todos los ambientes gracias a sus grandes ventanales. La cocina totalmente integrada al comedor se destaca por su amplitud de 5,00 x 5,40 m y su luminosidad, comunicando con el balcón terraza. Sobresale por su diseño moderno, funcional y equipamiento de ultima generación, muebles de líneas rectas y materiales de calidad crean un ambiente elegante y contemporáneo. La primera habitación dormitorio de 4,80 x 4,60 m posee un vestidor de 2,00 x 1,50 m y comunica con el balcón. Además posee dos cómodos dormitorios de 4,20 x 4,00 m con placards. El baño principal fue diseñado con detalles de alta calidad y buen gusto. Desde el patio interno se ingresa al escritorio y al baño toilette totalmente renovado. Una escalera de mármol nos conduce al lavadero y dependencia.

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1.290

Cuenca 100, Flores

USD 199.000

245 m² cubie.
12 dorm.
70 años
5 baños
13 ambientes

Ph sin expensas en cuenca y av. rivadavia - fte y cfte balcon terraza

Ph 13 ambientes sin expensas con entrada independiente. Frente y contrafrente. 245 m2. Espacio aereo (posibilidad de terraza o construccion). Balcon + pequeña terraza. Gran hall. 5 baños. 2 cocinas. Servicios individuales. Pisos de pinotea y calcareos. Carpinterias de cedro. Vitreaux. Hay gas natural. 1 piso por escalera. Entre av. Rivadavia y yerbal (a 2 cuadras de av. Juan b. Alberdi - a 3 de av. Nazca y subte linea a - a 4 de av. Avellaneda) flores financiación privada en dólares hasta 48 meses. Hasta el 30% del precio del inmueble. Mínimos requisitos. Apto discapacitados: no. No se incluyen en el precio de esta venta: mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio katz - cucicba 1959 *fichabrick=1039046*

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852

Alfredo R. Bufano 800, Piso 1, Flores Norte

USD 200.000

142 m² cubie.
3 dorm.
50 años
2 baños
5 ambientes

Ph 5 ambientes, con terraza sin expensas entrada independiente

Ph de 5 ambientes, 1er piso por escalera, entrada independiente, sin expensas, luminoso, reciclado, tres dormitorios, living y comedor, balcón, cocina comedor diario, quincho, terraza con parrilla, lavadero.

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581

Avenida Boyacá 1400, Flores

USD 199.000

4 dorm.
40 años
2 baños
5 ambientes
Frente

Ph s/exp c/entr indep y local a la calle en boyaca al 1400 - espect patio espacio aereo

Ph 5 ambientes al contrafrente, sin expensas y con entrada independiente + local a la calle con baño (posibilidad de garage). 160 m2 aproximadamente. Baulera individual. Espacio aereo. Espectacular patio con toldo rebatible. Doble altura. Baño y cocina completos. Servicios individuales. Lavadero independiente. Pisos de pinotea. Carpinterias de cedro. 2 unidades en total. Abl: $ 9.663.- Aysa: $ 9.567.- Entre galicia y tres arroyos (a 2 cuadras de av. Juan b. Justo - a 4 de av. Gaona) flores norte apto discapacitados: no. No se incluyen en el precio de esta venta: mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio katz - cucicba 1959 *fichabrick=1036610*

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380

Bacacay 2300, Flores

USD 155.000

110,69 m² cubie.
4 dorm.
100 años
1 baño
5 ambientes

Venta ph 5 ambientes luminoso remodelado - flores

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berre cmcpsi 6763 - contacto: natalia randazzo amplio ph de 5 ambientes, desarrollado en dos plantas, con ambientes cómodos y funcionales. En planta baja cuenta con un luminoso living, cocina independiente con comedor diario y lavadero incorporado, toilette de recepción, baño completo con ducha, una habitación y un dormitorio con salida directa al patio. Además, dispone de un segundo patio que aporta ventilación y luz natural a los ambientes. En planta alta se encuentran dos dormitorios, uno de ellos con salida a balcón, y acceso a una amplia terraza ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con todos los servicios (agua, gas y electricidad) renovados a nuevo hace aproximadamente 6 años, brindando mayor seguridad y tranquilidad. También posee tanque de agua nuevo. Una excelente opción para quienes buscan espacios amplios, sectores al aire libre y una propiedad lista para habitar. No paga expensas rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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General José Gervasio Artigas y Avenida Gaona , Flores

USD 125.000

94 m² cubie.
4 dorm.
50 años
2 baños
6 ambientes

Ph en venta - 4 dormitorios 2 baños - flores

_ Ph de cuatro dormitorios en venta ubicado sobre calle general josé gervasio artigas y avenida gaona (flores, ciudad autónoma de buenos aires). Desarrollado en segundo piso por ascensor, con disposición contra frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, cuatro dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con terraza y playroom. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 135mts2, de los cuales 94mts2 son cubiertos. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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José Martí 1000, Flores

USD 185.000

188 m² cubie.
4 dorm.
60 años
2 baños
5 ambientes

Venta ph flores 188m2 patio terraza terreno

Esta propiedad tipo ph, ubicada en el barrio de flores, ofrece una oportunidad excepcional tanto para vivienda propia como para inversión. Situada en josé martí 1016, esta propiedad se caracteriza por su disposición al frente y una orientación oeste, lo que garantiza una excelente luminosidad natural a lo largo del día. El inmueble cuenta con una superficie cubierta de 188 m2 distribuidos en dos plantas, y un total de 199 m2. Con una antiguedad de 60 años, este ph se encuentra en buen estado y ofrece cuatro dormitorios y dos baños, ideal para una familia numerosa o para quienes deseen un espacio amplio y cómodo. Además, dispone de espacios exteriores atractivos, como un balcón, un patio, una terraza y un balcón terraza, que permiten disfrutar del aire libre en la comodidad del hogar. Un quincho también está disponible, perfecto para reuniones sociales y familiares. Un aspecto destacado es la presencia de dos apartamentos independientes, lo que hace de esta propiedad una opción ideal para la renta y obtener ingresos adicionales. La ubicación estratégica en capital federal facilita el acceso a todos los servicios y comodidades que ofrece la zona. La propiedad es apta para mascotas, lo que la hace aún más atractiva para familias con animales de compañía. No tiene gastos de expensas, lo cual representa un ahorro significativo en los costos mensuales. Esta es una oportunidad singular de adquirir una propiedad versátil y bien ubicada en un barrio consolidado, con potencial tanto para uso personal como para inversión. Le bleu negocios inmobiliarios cod prop lph7712567

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Terrada 1000, Flores Norte

USD 200.000

210 m² cubie.
8 dorm.
40 años
2 baños
5 ambientes

Ph 5 ambientes en venta en terrada al 1000 flores caba

Se vende ph con entrada independiente, ubicado en caba flores, en terrada al 1600, entre av. Gaona y neuquen a pocos metros de la plaza de los periodistas. Oportunidad! Se trata de un ph con ingreso independiente sobre un lote con solo 2 unidades funcionales. Cuenta con patio, amplias salas y no paga expensas en planta baja: cuenta con lavadero, 5 habitaciobes, cocina, altillo, 1 baño completo y patio. En el primer piso: cuenta con 3 habitaciones, 1 baño y terraza con parrilla. Realmente vale la pena su visita no dude en consultar para mas info llamar al sr. Jonathan al fernanda haber propiedades c.U.C.I.C.B.A matricula 9254

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Fray Cayetano Rodríguez 300, Flores

USD 189.000

169 m² cubie.
4 dorm.
50 años
2 baños
5 ambientes

Ph en flores

### Reseña del vendedor propiedad con una superficie total de 227 m2 en planta baja, una característica difícil de encontrar en la ciudad de buenos aires. Cuenta con 169,45 m2 cubiertos, 15,64 m2 semicubiertos y 7,75 m2 descubiertos. El principal atractivo de esta propiedad es la amplitud de sus espacios y el potencial que ofrece para una actualización integral. Su estado actual permite pensar una nueva distribución y adaptar los ambientes a las necesidades del futuro propietario. Ubicada en el corazón de flores, cuenta con excelente conectividad y acceso a subte, tren y numerosas líneas de colectivos, además de una amplia oferta comercial y de servicios. Se trata de una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan metros, planta baja y posibilidades de transformación dentro de caba. Una oportunidad para desarrollar un proyecto propio sobre una superficie poco habitual para este tipo de inmueble. ### Ph en planta baja de 227 m2 totales en flores importante ph en planta baja ubicado sobre fray cayetano rodríguez al 300, en una de las zonas tradicionales de flores. La unidad funcional posee una superficie total de 227 m2, compuesta por 169,45 m2 cubiertos, 15,64 m2 semicubiertos y 7,75 m2 descubiertos. Se destaca especialmente por la amplitud de sus superficies y por el potencial que presenta para una actualización integral. La propiedad se encuentra en estado original y permite proyectar distintas alternativas de distribución, sumar ambientes y adaptar los espacios a diferentes necesidades residenciales o de proyecto. Superficie cubierta: 169,45 m2 superficie semicubierta: 15,64 m2 superficie descubierta: 7,75 m2 superficie total uf: 227 m2 participación sobre el conjunto: 36,6% excelente ubicación en el barrio de flores, con acceso cercano a subte, tren, numerosas líneas de colectivos, comercios, servicios y principales vías de circulación. Una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan una propiedad de grandes dimensiones en planta baja y con posibilidades de renovación. Para mayor información o coordinar una visita, contáctenos. Alejandra ayala . Corredor responsable juan paulo erranti cucicba matrícula 4486

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Velazquez 3300, Flores

USD 90.000

100 m² cubie.
3 dorm.
50 años
2 baños
5 ambientes

Oportunidad dos unidades en block sin expensas.

Oportunidad dos unidades en block para reciclar. Sin expensas. Apto crédito una unidad se encuentra al frente con entrada independiente por av. Perito moreno, la misma consta de tres ambientes, cocina comedor diario, baño, patio y cochera. A la otra unidad se puede ingresar por av. Perito moreno o calle velázquez y consta de dos ambientes, cocina, baño y patio. El espacio aéreo de ambas unidades es propio. Excelente ubicación sobre av. Perito moreno, a cien metros de av. Mariano acosta, a doscientos metros de dellepiane, a trescientos metros de av. Lafuente, a quinientos metros de av. Eva perón, a cien metros de terminal de autobús dellepiane, a ochocientos metros de subte “e” y gran cantidad de medios de transportes. Soraci propiedades c.U.C.I.C.B.A 5840 tel / whatsapp

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Bacacay 2500, Flores Norte

USD 180.000

120 m² cubie.
4 dorm.
15 años
3 baños
7 ambientes

Ph en venta - 4 dormitorios 3 baños - flores

_ Ph de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle bacacay entre bolivia y artigas (flores, ciudad autónoma de buenos aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, cuatro dormitorios y tres baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con altillo y lavadero. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 140mts2 y tiene una superficie aproximada de 120mts2 cubiertos. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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Alfredo R. Bufano 800, Piso 1, Flores Norte

USD 200.000

142 m² cubie.
3 dorm.
50 años
2 baños
5 ambientes

Ph 5 ambientes, con terraza sin expensas entrada independiente

Ph de 5 ambientes, 1er piso por escalera, entrada independiente, sin expensas, luminoso, reciclado, tres dormitorios, living y comedor, balcón, cocina comedor diario, quincho, terraza con parrilla, lavadero.

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Avenida Perito Moreno 3500, Flores

USD 90.000

100 m² cubie.
3 dorm.
50 años
2 baños
5 ambientes

Oportunidad dos unidades en block sin expensas.

Oportunidad dos unidades en block para reciclar. Sin expensas. Apto crédito una unidad se encuentra al frente con entrada independiente por av. Perito moreno, la misma consta de tres ambientes, cocina comedor diario, baño, patio y cochera. A la otra unidad se puede ingresar por av. Perito moreno o calle velázquez y consta de dos ambientes, cocina, baño y patio. El espacio aéreo de ambas unidades es propio. Excelente ubicación sobre av. Perito moreno, a cien metros de av. Mariano acosta, a doscientos metros de dellepiane, a trescientos metros de av. Lafuente, a quinientos metros de av. Eva perón, a cien metros de terminal de autobús dellepiane, a ochocientos metros de subte “e” y gran cantidad de medios de transportes. Soraci propiedades c.U.C.I.C.B.A 5840 tel / whatsapp

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Avenida Carabobo 100, Flores

$ 1.650.000

134 m² cubie.
7 dorm.
1 baño
8 ambientes
Muy Bueno

Ph 1º piso sin exps destino comerc o prof -140 mts

[Jcalons-895] ph de 7 ambientes en primer piso por escalera (con acceso por pasillo, planta baja al fondo). Sólo destino comercial o profesional consta de sala de recepción, 6 oficinas (5 de ellas amplias y dos con balcón al frente), baño y cocina. Acceso a terraza amplia con parrilla (al contrafrente). Cuenta con vitreaux originales. Sin expensas. Abl y aysa: en proporción. Tiene gas. Luminoso y en buen estado. Todos los pisos son de pinotea. Sup total: 140 mts 2 aprox. Transportes cercanos: colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180. Subtes (metro): carabobo (línea a). $1.650.000 + iva (ajustable cada 3 por ipc) (+ luz, gas, abl, aysa y seguro) contrato por 2 años condiciones: 1 mes de adelanto, 1 mes de depósito (ver opción en usd), honorarios 5%, un garante propietario y estudio de la garantía.

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Avenida Juan Bautista Alberdi 2800, Flores

$ 780.000

115 m² cubie.
2 baños
7 ambientes
Muy Bueno
Frente

Ph en alquiler flores uso comercial.

Descripción: con 7 ambientes, esta propiedad tipo ph ofrece un espacio amplio y versátil para diferentes tipos de negocios o usos. Destacan sus dimensiones generosas: 2.69 x 3.38, 4.53 x 3.65, 3.50 x 3.94, 3.94 x 3.80, 2.48 x 3.63, 4.38 x 4.13 y 3.97 x 4.11, que aportan amplitud y luminosidad en cada sector. A esto se suma una cocina de 3.95 x 2.68, un baño de 1.42 x 2.64 y una terraza de 6.75 x 4.20 que proporciona hermosas vistas y luz natural. Este espacio resulta ideal para quienes buscan un lugar con carácter y funcionalidad, adaptable a usos comerciales características: • 7 ambientes amplios y luminosos con medidas equilibradas. • Terraza con vistas y luz natural (6.75 x 4.20). • Cocina práctica de 3.95 x 2.68 y baño funcional de 1.42 x 2.64. • Diseño tipo ph con espacios abiertos y flexibles. • Ideal para oficinas, estudios, clases, cosmetología, etc. Detalles: • la terraza ofrece un espacio adicional para disfrutar del aire libre y las vistas. • Los ambientes permiten múltiples configuraciones gracias a sus dimensiones variables. • El diseño tipo ph potencia la versatilidad y la adaptabilidad. Ubicación: • la propiedad se encuentra en alberdi 2817, con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios de la zona. Local apto para diversos rubros: oficinas comerciales, centros de apoyo escolar/capacitación, estética y cosmetología, talleres de dibujo y actividades artísticas. Zona comercial con buena circulación. Contacto:si estás interesado en obtener más información o programar una visita, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el espacio perfecto para tus necesidades.

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CASTRO REISSE

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Pedernera 100, Flores

USD 150.000

180 m² cubie.
6 dorm.
80 años
2 baños
7 ambientes

Ph en venta en flores

Venta ph 7 ambientes | 230 m² totales | flores viví en el corazón de flores con espacio, luz y versatilidad. Ubicado sobre pedernera 23, este ph de amplias dimensiones combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica ideal para la vida diaria. Lo mejor de la propiedad: * 230 m² totales | 180 m² cubiertos * 7 ambientes amplios y adaptables * orientación norte: excelente luz natural * 2 balcones al frente * 2 patios propios súper funcionales * 2 baños completos * distribución en una sola planta ubicación clave: a pasos de av. Rivadavia, subte línea a y ferrocarril sarmiento. Cercano a comercios, colegios, centros de salud y todo lo que necesitás. Ideal para: familias numerosas, quienes buscan espacios de trabajo en casa o quienes quieran proyectar y modernizar a su gusto. Buen estado general en edificio de época bien mantenido expensas accesibles precio: usd 150.000 excelente precio del m2 en la zona gimena ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: camila castillo negocios inmobiliarios

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Camila Castillo Negocios Inmobiliarios

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Velazquez 3100, Flores

USD 135.000

151 m² cubie.
4 dorm.
46 años
2 baños
5 ambientes

Venta ph 5 ambientes con terraza en flores

Corredor: nicolas varela cucicba 9611 la intermediación y la conclusión de las operaciones son realizadas exclusivamente por el corredor público matriculado responsable de esta publicación. Si buscás una propiedad con espacios amplios, excelente luminosidad y el diferencial de no pagar expensas, este ph en altura desarrollado en dos plantas es una oportunidad difícil de encontrar en flores. Con 208 m², orientación este, norte y oeste, la propiedad recibe luz natural durante todo el día y ofrece una distribución muy versátil, ideal para familias numerosas, quienes trabajan desde su casa o buscan una vivienda con potencial de crecimiento. Distribución planta principal amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural. Recepción o comedor diario. Cocina integrada de concepto abierto con despensa. Dos dormitorios de generosas dimensiones. Baño completo. Lavadero independiente (con posibilidad de transformarse en un cuarto dormitorio, escritorio o estudio). Balcón al frente. Planta alta dormitorio principal. Segundo baño completo con hidromasaje. Ambiente multipropósito ideal como playroom, escritorio, gimnasio o sala de tv. Acceso a las terrazas. El gran diferencial: los espacios exteriores la propiedad cuenta con dos terrazas propias que amplían notablemente los espacios de uso diario. Terraza principal semi cubierta tipo quincho con parrilla, perfecta para reuniones familiares o con amigos. Segunda terraza privada con acceso desde uno de los dormitorios, ideal como solárium, espacio de relax o jardín urbano. Potencial de ampliación e inversión además de su excelente estado y distribución, esta propiedad ofrece un gran potencial de desarrollo. Su estructura de hormigón armado brinda una base sólida para futuras modificaciones, mientras que el espacio aéreo libre permite evaluar nuevas construcciones o ampliaciones, sujeto a la normativa vigente. También existe la posibilidad de generar nuevas subdivisiones o reconfigurar los ambientes para adaptarlos a distintos proyectos familiares, profesionales o de inversión. ¿Por qué elegir esta propiedad? -Sin expensas. -208 m² distribuidos en dos plantas. -Posibilidad de 4 dormitorios. -Estructura de hormigón armado. -Espacio aéreo libre con potencial de ampliación. -Posibilidad de futuras subdivisiones. -Excelente ventilación cruzada y luz natural gracias a su triple orientación. -Ambientes amplios y funcionales. -Ideal para home office o uso profesional. -Gran potencial para adaptar los espacios según las necesidades de cada familia. Ubicación ubicada en un sector residencial de flores, combina tranquilidad con una excelente conectividad. A 5 cuadras de la estación de subte línea e. A 4 cuadras de av. Eva perón. A pocas cuadras de numerosas líneas de colectivo. Cercana a colegios públicos y privados, supermercados, comercios de cercanía y todos los servicios del barrio. Una propiedad única para quienes priorizan los metros, la comodidad, los espacios al aire libre y el potencial de seguir desarrollándola, con el beneficio adicional de no pagar expensas. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial que este ph tiene para ofrecer. La información gráfica y escrita contenida en esta publicación es meramente orientativa. Las medidas, superficies y características deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Los valores, expensas, impuestos, servicios y disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso propiedad no accesible para personas con movilidad reducida.

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Velazquez 3100, Flores

USD 139.000

157 m² cubie.
4 dorm.
15 años
2 baños
5 ambientes

Departamento ph en venta en flores, capital federal, buenos aires

Venta de amplio ph en flores – ideal familia numerosa y sin expensas se ofrece a la venta un excepcional ph en altura (dispuesto en 1º y 2º piso) ubicado en una zona segura y tranquila del barrio de flores. La propiedad destaca por su excelente luminosidad gracias a su orientación triple (este/norte/oeste) y la ventaja competitiva de no abonar expensas, siendo una oportunidad ideal para familias numerosas o quienes busquen la posibilidad de ampliación. Distribución y ambientes: la unidad cuenta con una distribución funcional y generosa que incluye una recepción con comedor/desayunador diario y un amplísimo living-comedor. La cocina está integrada bajo un concepto abierto y se complementa con una práctica despensa. Dispone de 3 o 4 habitaciones muy amplias y luminosas, según la necesidad del usuario. Actualmente, cuenta con un espacio que funciona como lavadero, pero que por sus dimensiones puede adaptarse como una cuarta habitación mediana u oficina espaciosa. Posee dos baños completos, uno de ellos equipado con hidromasaje. Espacios exteriores y confort: la propiedad ofrece excelentes áreas al aire libre, incluyendo un balcón a la calle y dos terrazas: una de ellas privada con acceso directo desde una habitación y otra terraza principal semi-techada (translúcida) que funciona como quincho con parrilla, ideal para reuniones. Ubicación y entorno: ubicado en un punto estratégico del barrio, se encuentra a solo 5 cuadras del subte línea e y a 4 cuadras de la av. Eva perón, con múltiples líneas de colectivos a dos cuadras. El entorno es ideal para la vida familiar, con una amplia oferta de colegios públicos y privados en un radio de 4 cuadras, además de contar con diversos negocios de barrio y supermercados cercanos. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la ley 2340 (texto consolidado según ley n° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública jorgelina bonetto guerrero. Cucicba 8780 - caba nancy moscovich cmcpsi 1083 - pcia de buenos aires. - Mat.

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Felipe Vallese 2400, Flores

USD 149.000

161 m² cubie.
4 dorm.
A Estrenar
3 baños
5 ambientes

Venta ph 5 ambientes en flores

Venta ph 5 ambientes con patio, estilo antiguo, entrada independiente, flores ph en venta de estilo antiguo, amplio y con gran potencial de remodelación. Ubicado en el corazón de flores, en planta baja al frente, ofrece entrada independiente y un patio generoso, ideal para quienes buscan una casa con carácter, encanto original y posibilidades reales de transformar cada espacio según su estilo. La propiedad conserva detalles que ya no se encuentran: techos altos, pisos de pinotea en excelente estado, aberturas de época y ambientes con muy buena luz. Cuenta con un gran living comedor de 8x4, tres dormitorios (uno en suite), cocina con gas y lavadero independiente. Uno de los dormitorios se encuentra en el altillo, un espacio versátil que puede funcionar como escritorio, lugar de guardado, área de trabajo o playroom, según las necesidades de cada familia. El patio aporta aire, verde y excelente ventilación. Este ph no paga expensas, tiene orientación norte, servicios de gas y cloacas, tanque eléctrico y forma parte de un lote con solo dos unidades. Es una oportunidad ideal para quienes buscan un ph amplio, luminoso y con esencia antigua, perfecto para renovar, modernizar o crear una estética indie, vintage o contemporánea. En cuanto a la ubicación, se encuentra en un sector residencial de flores, a pocas cuadras del hospital álvarez, con rápido acceso a líneas de colectivo, la estación de tren de flores y cercanía a los accesos de la autopista 25 de mayo y la perito moreno, lo que facilita la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad. También está a unas 10 cuadras del patio de los lecheros, un punto gastronómico de referencia en la zona. Algunas de las imágenes publicadas corresponden a renders generados con inteligencia artificial, utilizados a modo ilustrativo e inspiracional para mostrar el potencial de puesta en valor de la propiedad. No representan el estado actual del inmueble. Martillera colegiada laura pisano cpi 6237 y cmcpsi 7208 nota: la información publicada ha sido elaborada con fines informativos y puede estar sujeta a ajustes o modificaciones sin previo aviso. Las medidas y superficies son aproximadas, surgiendo las definitivas del título de propiedad y documentación correspondiente. Expensas, tasas y servicios sujetos a verificación.

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