$ 390.000
+ $15.000
expensas
Tte Jorge A Rangugni 3400
PH en Alquiler en Lanús Oeste, Lanús
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20 m² cubie.
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A Estrenar
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1 baño
Son 11 MonoAmb a ESTrenar BBB, Centro Lanús, 1 mascota ok, 1 a 2 personas!
Vivi en el centro de lanús, cerca de todo
quedan 10 unidades son 11 deptos tipo casa que entraron en alquiler en planta baja
todos se van alquilar al mismo precio (aprovecha que hay uno de 1 1/2 ambientes)
$ 390.000 de alquiler
seguir leyendo mas abajo que está todo detallado para las condiciones de ingreso y requisitos
ideal para 1 o 2 personas máximo con posibilidad de aceptar una mascota de tamaño chico, ideal un felino
para estudiantes, jubilados, separados, para quien lo precise, el lugar te abre las puertas!
Son a estrenar, sin expensas caras y con entrada compartida por corredor central pulmón cubierto hasta el patio central descubierto.
8 deptos poseen termotanque eléctrico y 3 con termotanque a gas natural.
Depto 1, es al frente lado derecho, posee de diferencial la cercanía a la calle y baulera abierta.
Depto 2, al frente lado izquierdo, se desenvuelve a lo largo, sector de cocina con espacio para todo.
Depto 3, interno, del lado derecho, con lavadero y baulera cubiertos separados.
Depto 4, interno, del lado derecho, con lavadero y baulera cubiertos separados.
Depto 5, interno, del lado derecho, con lavadero y baulera cubiertos separados
depto 6, interno, del lado derecho, con lavadero y baulera cubiertos separados
depto 7, interno, del lado derecho, con entrada a través de un patio descubierto, con lavadero y baulera
cubiertos separados, emplazado previo a un lavadero abierto en común.
Depto 8, interno, del lado derecho, con entrada a través de patio descubierto, cocina integrada en l, con acceso a lavadero abierto en común.
Depto 9 , el más grande en tamaño con entrada a través de gran patio descubierto, con distribuidor, baño y 1 dormitorio, comparte termotanque a gas natural.
Depto x alquilado, con sector lavadero, termotanque a gas natural compartido.
Depto xi, es al fondo y con lavadero, termotanque a gas natural compartido.
Condiciones y requisitos (ingreso 1.601.600 sin seguro/fianza caución)
1 mes adelanto + deposito (1 1/2 mes a pagar en 2 a 3 veces) + sellados + honorarios + garantía (fianza o seguro de caución) + legalización e informes*
24 meses de contrato
ajuste trimestral x ipc/icl acumulado (ej: 1ros 3 meses a $390.000, al 4to mes ajusta el alquiler por los índices acumulados de los 3 meses anteriores, que se van sumando mes a mes, a la base mencionada)
paga luz + aysa + tsg + limpieza + gastos mantenimiento de entrada y pasillo + seguro de incendio e integral y gas en algunos casos
pasos para alquilarlo
1ro, coordinar una visita y si te gusta, lo reservas!
2do, para reservar son $ 390.000 y se computan como mes adelanto o alquiler (como lo llames). Acto seguido presentas la documentación para usar de garantía dentro de las 24horas, pedimos informes y firmamos el contrato(en 1 semana aprox, podemos firmar)
3ro, a la firma del contrato necesitas $911.600 (incluye honorarios + adelanto deposito 250.000 + informes + sellados + legal, cabe decir que parte de esto se puede financiar llegado el caso, a consultar) y firman todos los garantes. Te entregamos las llaves!
4to, te mudas!
Luego, al mes siguiente se empieza a cobrar el saldo deposito de garantía, de $ 300.000, en 2 a 3 pagos (a pagar luego de la firma del contrato en 2 a 3 veces máximo ej: 1ra cuota en octubre y la 2da cuota en noviembre, cada cuota de $150.000, a confirmar si es en dolares y método pago).
A los 12 meses el deposito (si es en pesos), se va ajustar por la misma metodología que el alquiler
si o si, necesitas presentar ingresos demostrables (de autónomos o recibos de sueldo), se busca que se duplique y/o triplique el alquiler con el grupo familiar que va habitar, llegando a casi $ 1.200.000. (Podes consultar si ves que no llegan, se analizará cada caso puntualmente)
garantia a presentar (prioridad fianza/seguro caución)
1) se tramita una fianza ante -fiinaer- o -premium group- o -garantiaya- . Mediante la demostración de ingresos (recibos de sueldo, monotributo, responsable inscripto) siendo la compañía a designar por parte del propietario. Lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos netos.
Mínimo de 2 personas con ingresos a presentar. Hay facilidades de pago en efectivo, transferencia y posibilidad de financiar el costo del seguro de caución en cuotas fijas.
2) con recibos sueldo, mínimo 3 personas.
Se deben presentar ingresos demostrables de los garantes, en conjunto con las personas que van a vivir el inmueble. Antigüedad mínima de 1 año, y lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos netos con un recibo mínimo de $800.000. Además que la propiedad no este designada como única vivienda y que los titulares sean personas activas, no jubilados, a excepción de jubilados de las fuerzas (policía, ejército, entre otros).
Cualquier duda y/o inquietud, por favor contáctese que con gusto la responderemos.
Ubicación:
a 4 cuadras de la av. 25 de mayo, a 8 cuadra de avenida hipólito yrigoyen.
A menos de 10 minutos caminando de la estación lanús, a menos de 30 minutos de capital federal, combinando colectivo y utilizando el tren..
Comercios a la redonda y centros deportivos! ..
Transporte público de fácil acceso, andá y volvé tranqui a capital y/ otros puntos de la ciudad!
Margalef inmobiliaria, 3 generaciones a su servicio.
Esperamos su consulta, comuníquese con nosotros al / .
También vía whatsapp al .
Correo electrónico:
horarios de atención: l a v de 10hs a 13hs y de 16hs a 18:30hs, sab. De 10 a 13hs( últimos 2 sábados del mes cerrado)
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Trabajamos en el partido de la costa.
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