6 Ph con 2 ambientes y desde USD 70.000 en venta en Avellaneda, Partido de Avellaneda

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General Lemos 200, Piso 1, Avellaneda

USD 70.000

45 m² cubie.
1 dorm.
1 baño
2 ambientes
Bueno

Lindo ph sin expensas con terraza propia en uno de los barrios mas exclusivos de avellaneda

Lindo y cómodo ph de 2 ambientes con terraza propia en el barrio de quinta galli, el cual es uno de los mas exclusivos de la zona por su entorno.- La unidad se encuentra en 1er piso con acceso por escalera y consta de living-comedor, cocina, amplísimo dormitorio con un enorme placard a medida, baño completo y un hermoso patio-terraza con lavadero para disfrutar del sol y el aire libre en un departamento.- Sin expensas.- Venta directa.- Es una oportunidad realmente ya que está a un buen precio por su superficie, ubicación y características.- Atención también inversores ya que al no tener expensas asegura un excelente retorno.-

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ALEJANDRO MORALES PROPIEDADES

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1/15

Luis Maria Campos 2300, Avellaneda

USD 79.900

40 m² cubie.
1 dorm.
8 años
1 baño
2 ambientes

Ph - venta - argentina, avellaneda - luis maria campos 2335

Venta de departamento 2 ambientes en quinta galli, avellaneda es un departamento de 2 ambientes con cochera cubierta lindera a la unidad, ubicado en la planta baja al contrafrente, en un moderno edificio de 8 años de antigüedad, con solamente 5 unidades funcionales. Está muy bien ubicado en el barrio residencial de quinta galli, siendo una tranquila y emblemática zona de avellaneda. El concepto de edificación del edificio es muy moderno, con gran independencia en cada una de las unidades, con muy buenos equipamientos y aberturas en dvh. Las comodidades son las siguientes: pasillo de entrada (3,55 x 0,93) con piso de porcellanato; estar (2,57 x 1,97) con piso de porcellanato; comedor (4,07 x 3,56) con piso de porcellanato, cocina integrada y equipada con muebles de bajo mesada y alacenas en melamina, campana de extracción y split; dormitorio (3,01 x 2,85) con piso de porcellanato y placard de 4 puertas y 4 bauleras en melamina; baño completo con piso y revestido en cerámica; patio propio grande al contrafrente (4,74 x 4,12) con piso de cemento, en desnivel, con espacio semicubierto con lavadero y espacio para el lavarropas. Superficie cubierta: 40 m2 superficie descubierta: 19 m2 superficie total: 59 m2 cochera: 12,00 m2

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Alvarez Propiedades

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AVDA HIPOLITO YRIGOYEN 1300, Avellaneda

USD 80.500

40 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
2 ambientes

Ph - venta - argentina, avellaneda - avda hipolito yrigoyen 1301

Venta de departamento 2 ambientes, avellaneda hipólito yrigoyen 1301 avellaneda. Moderno edificio con sum, cocina y baño totalmente equipados excelentes visuales y luminosidad optima accesibilidad para ver más inmuebles visite nuestra página web las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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GESTIONAR RED INMOBILIARIA

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AV. GALICIA 700, Avellaneda

USD 105.000

78 m² cubie.
1 dorm.
5 años
2 baños
2 ambientes

Ph - venta - argentina, avellaneda - av. galicia 727

Venta de departamento 2 ambientes, avellaneda excelente departamento con jardín y quincho, único en la zona living comedor 32 metros cuadrados dormitorio con placard 11 metros cuadrados baño 3,7 metros cuadrados cocina 4,90 metros cuadrados quincho con espacio para parrilla y lavadero 21 metros cuadrados parquizado 36 metros cuadrados no quedan en el inmueble los siguientes artefactos : parrilla a gas y aires acondicionados para ver más inmuebles ingrese a nuestra página web las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los/las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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GESTIONAR RED INMOBILIARIA

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Alberdi 100, Avellaneda

USD 95.000

92 m² cubie.
1 dorm.
65 años
2 baños
2 ambientes

Ph - venta - argentina, avellaneda - alberdi 144

Venta de departamento 2 ambientes en quinta galli, avellaneda es un departamento tipo casa de 2 ambientes muy grandes para reciclar, ubicado en planta baja al frente, con un metraje altísimo pudiendo redistribuir y convertirlo en 3 ó 4 ambientes. Tiene una gran particularidad de contar con un fondo propio de 10 metros de largo, lo cual lo convierte en una unidad única por sus características de parecer vivir en una casa, a un costo de un departamento. Aparte de ello también tiene una terraza propia,en un edificio de solamente 4 unidades, estando en una muy buena zona residencial de quinta galli y solo 1 cuadra de la av.Mitre. No posee gastos de mantenimiento de expensas y las comodidades son las siguientes: hall de entrada (1,94 x 1,81) con piso de granitocomedor (5,48 x 4,02) con piso de parquet; cocina comedor (5,11 x 2,45) con piso de granito, revestida en corlock, y con muebles de bajo mesada y alacenas en fórmica; pasillo de distribución (4,00 x 1) con piso de granito, revestido en corlock y baulera (2 x 1); dormitorio (4,00 x 2,90) con piso de cerámica, placard grande de 8 puertas en madera, otro placard de 2 puertas; y ventana al patio; baño con piso de mosaico y revestido en azulejos; patio grande (6,10 x 3,43) con piso de granito y techo rebatible de chapa; habitación auxiliar (2,92 x 1,74) con piso de flexiplast; baño auxiliar chico (1 x 1); lavadero cubierto (2,40 x 1,30) con piso de granito; fondo de 10 metros de largo por 8,30 metros de ancho, con césped y piscina de plástico; garaje cubierto (5,60 x 2,60) con piso de granito. Piso 2: terraza (8,90 x 4,20) con piso de baldosas. Superficie cubierta: 92,75 m2 superficie galería: 1,62 m2 superficie descubierta: 141,64 m2 superficie total: 236,01 m2

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Alvarez Propiedades

Tenemos otros PH en venta 2 ambientes cerca de Avellaneda, Partido de Avellaneda

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General Hornos 1200, Barracas

USD 80.000

+ $46.000 expensas

41 m² cubie.
2 dorm.
60 años
1 baño
2 ambientes

Ph en barracas

Ph de 2 ambientes con entrepiso en venta hornos al 1200, barracas excelente ph totalmente reciclado y a estrenar, ideal para quien busca una unidad lista para habitar, con patio propio y un dormitorio independiente en entrepiso. Se ingresa directamente por el living, un ambiente amplio y luminoso desde el cual una escalera conduce al entrepiso, donde se ubica el dormitorio con muy buenas medidas y total independencia del área social. En planta baja, el living se conecta con el comedor y con la cocina comedor diario, y se suma un baño completo. Todos los ambientes tienen salida directa al patio, de muy buenas dimensiones y con espacio para lavadero, lo que aporta excelente luminosidad, ventilación y una circulación fluida entre los espacios. La propiedad fue reciclada por completo: cañerías, desagues e instalación eléctrica con tablero nuevos, y terminaciones a estrenar en todos los ambientes. Se entrega en condiciones de habitar de inmediato, sin necesidad de inversión adicional. Ubicado a una cuadra de av. Montes de oca y de suárez, con múltiples líneas de colectivo, comercios y todos los servicios cerca. Excelente conectividad con el centro y los barrios linderos. Medidas de los ambientes: living: 4.30 x 3.15 comedor: 3.55 x 2.65 cocina comedor diario: 3.35 x 2.05 baño completo: 2.30 x 1.45 dormitorio (entrepiso): 3.30 x 3.15 patio: 4.90 x 3.35 las medidas indicadas son aproximadas y tienen carácter orientativo; las originales son las expresadas en el título de propiedad. Consultanos para más información o coordinar una visita. Inmobiliaria sancari

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INMOBILIARIA SANCARI

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200

Rondeau 1700, Parque Patricios

USD 87.000

70 m² cubie.
1 dorm.
58 años
1 baño
2 ambientes

Venta ph en parque patricio - con patio y parrilla

Ph 2 ambientes con patio y parrilla sin expensas excelente oportunidad para quienes buscan la comodidad e independencia de un ph, con espacio exterior propio y sin expensas. Ubicado sobre rondeau al 1700, la propiedad se encuentra en primer piso por escalera y cuenta con una superficie total de 70,88 m2, ofreciendo ambientes cómodos y una distribución funcional. La propiedad dispone de: - 70,88 m2 totales - 1 dormitorio, pero existe la posibilidad de que que sean dos, por sus amplias medidas - comedor - cocina independiente - baño completo - lavadero - patio propio con parrilla - primer piso por escalera - sin expensas uno de sus principales diferenciales es el patio con parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, recibir amigos o generar un sector adicional de uso cotidiano. Sus 70,88 m2 totales brindan muy buenas dimensiones para un ph de 2 ambientes, combinando espacios interiores funcionales con el valor agregado de contar con un sector exterior propio. Además, al no abonar expensas, ofrece costos mensuales considerablemente más bajos que los de un departamento tradicional, convirtiéndose en una alternativa interesante tanto para vivienda propia como para inversión. Ubicado en una zona residencial de la ciudad de buenos aires, con comercios, servicios y diferentes medios de transporte en los alrededores. Una propiedad con metros, espacio exterior y sin expensas, tres características cada vez más buscadas en la ciudad. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Todas las operaciones son a cargo del martillero y corredor público inmobiliario responsable: gustavo de simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abll, etc.) Se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

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Gustavo de Simone

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Centenario Uruguayo 600, Villa Dominico

USD 70.000

50 m² cubie.
1 dorm.
1 baño
2 ambientes
Excelente

Hermoso ph de 2 ambientes con patio en villa dominico.

Venta ph de 2 ambientes en centenario uruguayo 644, villa dominico, avellaneda. Se trata de un ph al frente que se encuentra en un muy buen estado de conservación. Ubicado a metros de la conocida avenida belgrano y próximo al parque dominico. Cuenta con un amplio living/comedor, cocina, baño completo, un dormitorio con placard empotrado y patio. Tiene 65 m2 de superficie total. 50 metros cubiertos y 15 descubiertos. Cuenta con toda su documentación. No dudes en contactarnos para ayudarte con todas las consultas y dudas que puedas tener. Whatsapp: fernández propiedades avenida belgrano 4679 - villa dominico podes visitar todas nuestras propiedades disponibles en : seguinos en instagram : fernandezzprop acepta permuta

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Fernandez Propiedades

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122

GENERAL PAUNERO al 100 , Sarandí

USD 69.000

67 m² cubie.
1 dorm.
67 años
1 baño
2 ambientes

Venta ph 2 ambientes con patio en sarandi

Departamento tipo casa al frente ubicado en planta baja compuesto por un amplio living comedor, cocina con comedor diario, luminoso dormitorio y baño completo. Posee patio trasero.Posibilidad de hacer otro dormitorio, reciclado hace 10 años aprox . Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

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FERA PROPIEDADES

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1/37

Suipacha 300, Piso PB, Sarandí

USD 85.000

93 m² cubie.
1 dorm.
1 baño
2 ambientes
Muy Bueno

Amplio y hermoso ph en pb con garage, patio, terraza, de 2 amb amplios. sin expensas. 176 m2 totales

Amplio ph en pb de 176 m2 totales, al frente con entrada totalmente independiente, con garage cubierto, patio y terraza.- Reciclado a nuevo hace 4 años.- Cuenta con cocina-comedor, living-comedor, dormitorio, baño completo, lavadero independiente, patio con sector cubierto y otro descubierto con parrilla, terraza, garage cubierto.-

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ALEJANDRO MORALES PROPIEDADES

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Aristóbulo Del Valle 1100, Boca

USD 78.000

+ $79.120 expensas

47 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
2 ambientes

Venta ph 2 ambientes con patio

Exquisito ph en planta baja al frente con patio cubierto. Totalmente refaccionado a nuevo. Muy luminoso hall de entrada con generosas medidas 4,00 x 2,00 mega ambiente de amplias dimensiones 7,30 x 3,70 (2 ambientes unificados) cocina cuenta con pisos de cerámica, mesada y muebles de alto y bajo mesada. Cocina a gas. Medidas 2,60 x 2,00 baño completo todo refaccionado con estilo moderno. Medidas 2,50 x 1,50 patio cubierto medidas 3,00 x 1,50 muy bajas expensas $79120 incluye el servicio de aysa abl $7200 excelente ubicación. Zona residencial y comercial con accesos múltiples tanto al sur de gba como al centro porteño y alrededores. Gran red de colectivos que conecta a la propiedad con diferentes puntos estratégicos de la ciudad. Cercanía con subida y bajada al puente pueyrredón. A pocas cuadras de parque lezama y otros espacios verdes edificio con pocas unidades funcionales. Apto credito bancario apto profesional coordina una visita y conoce lo que podría ser tu nuevo hogar. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información. Tu hogar, nuestra prioridad abbatangelo construcciones srl mat. 2715 cucicba av. Regimiento de patricios 500, caba.

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Abbatangelo Construcciones Srl

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Tacuarí e/ Avenida Juan de Garay y Avenida Brasil , San Telmo

USD 90.000

+ $155.000 expensas

59 m² cubie.
1 dorm.
25 años
1 baño
2 ambientes

Ph en venta - 1 dormitorio 1 baño - 60mts2 - san telmo

_ Ph de un dormitorio en venta ubicado sobre calle tacuarí entre avenida juan de garay y avenida brasil (san telmo, ciudad autónoma de buenos aires). Desarrollado en piso bajo por escalera, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada semi integrada al living comedor, un baño completo y un dormitorio con placard empotrado ubicado en el entrepiso. Amplio y luminoso, cuenta con balcón francés y terraza de uso común con quincho, parrilla y pileta. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 60mts2, de los cuales 59mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 30/12/2025 son de aproximadamente $155.000. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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Rocha 1500, Barracas

USD 63.900

+ $36.000 expensas

45 m² cubie.
1 dorm.
70 años
1 baño
2 ambientes

Muy lindo ph primer piso por escalera, muy bajas expensas

Muy lindo departamento de 2 ambientes, en primer piso por escalera, cocina separada, baño con ducha, y un pequeño cuarto, ó escritorio en altos. Superficie total 45 m2. El edificio cuenta con planta baja y primer piso, en total son 17 unidades, bajas expensas (aprox. $ 36.000) . Buena ubicacion en barracas, varios medios de transporte. Corredor responsable: priscila melo -matrícula cucicba nº 1325 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.

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Salvador Melo Propiedades

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1/16

Santiago Del Estero 1900, Lanús Oeste

USD 68.000

1 dorm.
1 baño
2 ambientes
Muy Bueno
Frente

Ph al frente - 2 amb con patio - totalmente independiente - apto credito!

• R e t a s a d o | hermoso ph al frente de 2 ambientes con patio - apto crédito living comedor muy luminoso con salida al patio. Hall distribuidor con estufa. 1 dormitorio amplio con ventanal al patio. Baño completo. Está en muy buenas condiciones y muy bien ubicado. A solo 3 cuadras de viamonte y 3 cuadras de máximo paz. ¡Oportunidad! No se lo pierda! ¡Consultanos por whatsapp!

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MARMOL PROPIEDADES

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1/9

Avenida Caseros 1300, Barracas

USD 100.000

70 m² cubie.
1 dorm.
70 años
2 ambientes
Regular

Departamento tipo casa 2 ambientes + local

Zona:comercial - asfalto - propiedad ocupada - medidas del terreno:8 x 30 - superficie terreno:240 - local con vivienda de 2 ambientes. Sobre avenida caseros al 1300 (y salta). Local de 6 x 4,50, mas vivienda de 2 ambientes con patio cubierto de 3,3 x 2,8, dormitorio 4 x 4 , living 6 x 3,6 , cocina 1,2 x 2,5. Sin expensas en total son 70,42m2 cubiertos mas patio. Concertar visitas al /3013. Inmobiliaria jorge miguel

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JORGE MIGUEL PROPIEDADES

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1/9

Avenida Caseros 1300, Constitución

USD 100.000

70 m² cubie.
1 dorm.
70 años
2 ambientes
Regular

Departamento tipo casa 2 ambientes + local

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JORGE MIGUEL PROPIEDADES

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Avenida Belgrano 5600, Wilde

USD 93.000

47 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
2 ambientes

Duplex a estrenar avenida belgrano 5669 wilde 2 ambientes

Mprendimiento en pozo de 7 unidades compuesto de un triplex al frente, un depto de 3 ambientes en planta baja y 7 duplex espacio guarda coche opcionales y jardin al fondo con parrilla de uso comun. Cada unidad cuenta con terraza privada y parrilla, pisos de porcelanato, muebles de cocina con alacena y campana, porton automatico, agua caliente por termo central con termotanque de alta recuperacion, frente de placard con una hoja espejada (sin interior), porton automatico *duplex 2 ambientes: 47 m2 cubiertos mas terraza propia de 17 m2 con parrilla *planta baja 3 ambientes: 54 m2 *triplex al frente: 82 m2 mas 36,5 m2 de terraza con parrilla precios: duplex 2 ambientes: u$s 95.000 triplex: u$s 169.000 3 ambientes: u$s 93.000 espacio guarda coche: u$s 18.000 se puede comprar de contado - descuento 5 %, o parte contado y 18 cuotas iguales en dolares fecha de entrega principio 2026 * ambientes: dormitorio

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SANTOS VILAS PROPIEDADES

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1/11

Rocha 1500, Piso 1, Barracas

USD 60.000

45 m² cubie.
1 dorm.
50 años
1 baño
2 ambientes

Se vende un departamento de 2 ambientes en ph - apto crédito - barracas

Se vende un departamento de 2 ambientes en ph, ubicado en rocha 1544, barrio de barracas. A una cuadra de av. Montes de oca y 3 cuadras de av. Reg. De patricios, múltiples medios de transporte. Cuenta con diversos comercios. El departamento se encuentra en un primer piso por escalera. Cuenta con pasillo que se comunica con el living comedor, dormitorio, baño, cocina separada y un pequeño cuarto que podría ser un estudio o pequeño dormitorio. Sup. Total: 45 m2 expensas $35.000,- empresa familiar en el barrio de barracas espeche propiedades cucicba 7061. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. - Kp411770 - t110701 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario

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Red Inmobiliaria

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Luzuriaga 300, Parque Patricios

USD 85.000

50 m² cubie.
1 dorm.
50 años
1 baño
2 ambientes

Ph - parque patricios

Departamento tipo casa de 2 12 ambientes ubicado en primer piso por escalera sin expensas. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y se destaca por su excelente luminosidad en todos los ambientes. Cuenta con living-comedor, cocina separada, baño completo y un ambiente adicional ideal como escritorio o espacio de guardado. Además, dispone de patio y una amplia terraza de uso, que abarca toda la superficie de la propiedad, aportando ventilación y un valioso espacio al aire libre. Cabe destacar que la terraza no se encuentra declarada en la escritura.Ubicado sobre la calle luzuriaga al 300, entre uzpallata y los patos, en un entorno residencial con buena conectividad y cercanía a comercios y servicios. Pida tasación: efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein propiedades srl con domicilio en avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti).

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GOLDSTEIN PROPIEDADES