USD 125.000
Vélez Sársfield 200
PH en Venta en Crucesita, Avellaneda
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226 m² cubie.
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3 dorm.
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63 años
VENTA PH c/2 PROP CON LOCAL Y GARAGE AVELLANEDA
Corredor responsable: sergio rua cpi 8154 / liliana fernández cmq 1049 -
contacto: mariela montero
venta de ph con dos unidades mas garage, local comercial y gran terraza
excelente ph multifuncional con local, cochera y gran terraza – ideal inversión – crucecita, avellaneda
ubicada sobre vélez sarsfield al 200, en el corazón del barrio crucecita, con alto tránsito y fácil acceso a medios de transporte, comercios y arterias principales. Esta propiedad se presenta como una oportunidad única de inversión por su versatilidad, metraje y múltiples unidades funcionales.
Se trata de un ph compuesto por dos viviendas independientes, cochera, local comercial y una amplia terraza libre, ofreciendo distintas posibilidades de renta, uso familiar o comercial.
Ingreso de la primera vivienda puede ser por amplia cochera, que brinda entrada independiente a la propiedad o por pasillo. Junto al garage un local comercial con excelente visibilidad sobre la calle y con entrada tambien independiente ideal para uso comercial o profesional. Ademas en planta baja cuenta con un pequeño patio,.
Desde este nivel se accede a la primera vivienda ubicada en planta alta, con acceso tanto por escalera como por ascensor, un valor agregado poco habitual en este tipo de propiedades.
La unidad cuenta con:
living comedor amplio
cocina separada con comedor diario
-un dormitorio
-baño completo
-balcón al frente
-posibilidad de adaptar fácilmente a 3 ambientes
desde la cocina se accede a una gran terraza libre, de excelentes dimensiones, con cuarto tipo quincho, ideal para reuniones o futuros proyectos.
La segunda vivienda se encuentra en planta baja, con acceso por pasillo común, y se compone de:
-living comedor
-dos dormitorios
-cuarto anexo (ideal escritorio, vestidor, tercer dormitorio o depósito)
-cocina
-baño
patio interno exclusivo, que aporta luz y ventilación
acceso directo a la terraza desde esta unidad
la propiedad se destaca por su potencial de renta múltiple, su ubicación estratégica sobre avenida, cercanía a medios de transporte y centros comerciales, y la posibilidad de uso mixto residencial y comercial.
Ideal inversores, familias numerosas o quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial.
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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
Beneficio para clientes
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rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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