USD 229.000
Juan Agustín García 3700
PH en Venta en Villa Santa Rita, Capital Federal
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55 m² cubie.
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2 dorm.
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71 años
PH 3 Amb Jardín Quincho Pileta Terraza Santa Rita
Corredor responsable: marcelo trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810 -
contacto: enzo romagnoli
esta propiedad se desarrolla en un lote donde se encuentran emplazadas únicamente dos unidades funcionales. El ingreso es por un pasillo compartido que conduce hacia el fondo del lote, donde se ubica esta unidad tipo ph, completamente reciclada a nuevo y lista para habitar.
Las medidas que figuran en la publicación corresponden a las indicadas por escritura, contando con dos patios comunes de uso exclusivo. No obstante, la propiedad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 69,30 m² cubiertos y 115,50 m² descubiertos.
La propiedad cuenta con doble acceso, pudiendo ingresar tanto por el jardín como por el living.
Al ingresar por el living nos recibe un ambiente amplio y luminoso, con un gran ventanal que conecta directamente con el jardín. Este espacio aporta excelente ventilación y abundante luz natural, generando una agradable integración entre el interior y el exterior.
El living se vincula con la cocina mediante un arco que delimita los ambientes de forma sutil, manteniendo una circulación cómoda y funcional.
La cocina es completa, equipada con muebles bajo mesada y alacenas de gran capacidad de guardado, cocina a gas y ventana que permite una buena ventilación natural. Además, cuenta con un placard adicional, ideal para ampliar el espacio de almacenamiento.
Desde la cocina se accede a un patio interno semicubierto donde se encuentra el sector de lavadero, con bacha de lavado y espacio para lavarropas, generando un área de servicio práctica e independiente.
Desde el living también se accede a un pasillo distribuidor que conecta con el sector privado de la propiedad.
La primera habitación posee puerta balcón con salida directa al jardín, lo que le brinda excelente iluminación natural y ventilación. Además, cuenta con placard empotrado de gran capacidad de guardado.
La segunda habitación tiene ventana hacia el patio interno, lo que garantiza una buena entrada de luz natural y ventilación cruzada. También dispone de placard empotrado, optimizando el espacio de guardado.
El baño es completo, equipado con ducha y bañera.
El exterior ofrece un amplio jardín con césped y pileta, ideal para disfrutar del aire libre. Debajo de la escalera que conduce a la terraza se encuentra un espacio de guardado adicional, muy práctico para herramientas o elementos de exterior.
Desde el jardín se accede a una terraza de grandes dimensiones, que cuenta con quincho semicubierto, parrilla y ducha, generando un espacio ideal para reuniones sociales y momentos de relax.
Todos los ambientes de la propiedad poseen ventilación hacia el exterior, lo que permite una excelente ventilación cruzada y gran luminosidad natural durante todo el día.
Vivir en villa santa rita:
es un barrio residencial que se destaca por su tranquilidad, su perfil barrial y su excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con cercanía a:
- rápido acceso a av. General paz y conexión directa con autopista perito moreno
- cercanía a av. Juan b. Justo, av. Nazca y av. Gaona
- múltiples líneas de colectivo como 34, 47, 53, 109, 135 y 166, y a pocas cuadras del metrobus
- próximo al polo gastronómico de villa del parque y amplia oferta de supermercados, cafés y restaurantes
- cercanía con múltiples colegios públicos y privados
- espacios verdes como parque avellaneda y plaza aristóbulo del valle
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Las medidas de los planos son orientativas y aproximadas. Las medidas reales surgen de la escritura.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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