USD 50.000
México al 2500
PH en Venta en Boedo, Capital Federal
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41 m² cubie.
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A Estrenar
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1 baño
Venta departamento PH 2 ambientes dependencia 41m² Balvanera San Cristóbal a reciclar apto crédito
Ph 2 ambientes c/dependencia ! A reciclar, con patio, en balvanera !#Departamento | #ph | #balvanera | #2amb | #dependencia | #frente | #patio
méxico 2500, pb y pa - ciudad autónoma de buenos aires
características:
~ ph de dos (2) ambientes con dependencia, en estado general a reciclar, dispuesto hacia el lateral, con patio interior, en ubicación límite entre los barrios de balvanera y san cristóbal.
~ Orientación hacia el e (este). Buena ventilación. Vista interior. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales que iluminan hacia el patio central.
~ Desarrollado en planta baja (pb) y planta alta (pa). Entrada por pasillo común. Entorno residencial y tranquilo. Gran habitar en la distribución de su plano.
~ Ideal para quienes disfrutan de proyectos con identidad, este ph ofrece el potencial perfecto para re-diseñarlo a gusto y transformarlo en un hogar con personalidad.
~ Su estructura sólida y distribución amplia permiten múltiples posibilidades de refacción: integrar ambientes, ampliar la cocina o sumar un área de trabajo moderna.
~ El patio central funciona como pulmón de luz y aire, el corazón de la vivienda donde la vida cotidiana se expande. Sin expensas, lo que representa un ahorro mensual considerable y libertad total en el manejo del mantenimiento. Ambientes amplios y ventilados, con la calidez de lo tradicional y la posibilidad de modernizarlos de manera personalizada.
~ Un ph con potencial real de valorización, donde cada reforma se traduce en capital propio. La libertad de crear, la comodidad del patio y la ventaja de no pagar expensas, todo en un entorno urbano con historia y conectividad.
~ A tan sólo 160 metros de avenida jujuy. A 240 metros de avenida belgrano. A 240 metros de avenida independencia. A 640 metros de avenida san juan.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro línea h estación venezuela. Cercanía a subida/bajada a autopista (au) 25 de mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
Edificio:
~ construido en el año 1940, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en estado a reciclar con revestimiento de lajas símil piedra.
~ 2 pisos sobre-rasante. 9 departamentos conforman todo el edificio. No cuenta con ascensor. No se recaudan expensas comunes. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
Distribución pb:
~ patio (3.85m x 3.75m).
~ Cocina (2.50m x 1.60m).
~ Distribuidor (1.50m x 1.20m).
~ Living comedor (4.05m x 2.95m).
~ Baño completo con bañera (1.50m x 1.30m).
~ Dormitorio 1 (3.05m x 3.00m).
Distribución pa:
~ dependencia / escritorio / dormitorio 2 (2.65m x 1.50m).
Equipamiento:
~ paredes pintadas en tonalidades claras / revestidas en listones de madera conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas color ámbar en su distribuidor y dormitorio, de pinotea en su living comedor, y baldosas coloniales coloradas en su patio.
~ Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas ámbar y paredes revestidas en azulejos blancos con ornamentales dibujos en su superficie. Alacena enchapada en aglomerado símil madera.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color azul raf y paredes revestidas en azulejos celestes con ornamentales dibujos en su superficie. Lavatorio de pie de loza sanitaria, inodoro con mochila de apoyar y receptáculo de ducha.
Superficies:
~ 33.58m2 : superficie cubierta
~ 07.29m2 : superficie descubierta
~ 40.87m2 : superficie total
#nota: el edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
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