Lote propio con 2 ph patios y terraza¡oportunidad!
Corredor responsable: francisco d\'atri cpmcal 45 / leonel d\'atri cucicba 6618 -
contacto: julio salomone
superficie total del lote: 232 m²
estado general: muy bueno (listo para habitar o alquilar)
distribución: 2 unidades funcionales independientes (ph) + terraza de uso común o propio y patios.
Descripción general de la propiedad
presentamos una propiedad versátil y con gran potencial, ideal tanto para dos familias o como para inversores que busquen una excelente renta doble en una sola inversión. El lote de 232 m² alberga dos unidades de propiedad horizontal (ph) independientes, ambas en impecable estado de conservación, luminosas y de sólida construcción, coronadas por una amplia terraza transitable.
Detalle de las unidades
1. Primer ph: unidad de 3 ambientes (amplio y familiar)
• distribución: diseñado para brindar comodidad y privacidad a una familia.
• Living-comedor: espacioso, con excelente ventilación natural y distribución que permite sectorizar el área de estar y de almuerzo.
• Cocina: independiente , amplia, equipada con mobiliario completo de bajo mesada y en perfecto estado.
• Dormitorios: dos cómodos dormitorios con buena entrada de luz natural.
• Baño: baño completo, moderno y totalmente funcional, con revestimientos de calidad.
° Galeria techada y lavadero cubierto.
2. Segundo ph: unidad de 2 ambientes (moderno y funcional)
• distribución: ideal para parejas, personas solas o para explotación de alquiler tradicional.
• Cocina-comedor: espacio integrado y de fácil mantenimiento, muy luminoso.
• Cocina: equipada con muebles de bajo mesada y alacena, sector de cocina optimizado con espacio de guardado y mesada en excelente estado.
• Dormitorio: amplia habitación con ventilación directa.
• Baño: baño completo, cómodo y en perfecto funcionamiento.
° Patio y parrilla.
Espacios comunes y exteriores
• terraza: gran superficie descubierta transitable que abarca gran parte de la construcción. Un espacio ideal para disfrutar al aire libre.
• Estado de conservación: ambas unidades han sido mantenidas, presentando pintura, cañerías, aberturas e instalaciones eléctricas en óptimas condiciones, lo que evita la necesidad de realizar reformas o gastos iniciales de obra.
Puntos fuertes para la venta / alquiler
• doble renta: permite alquilar ambas unidades de forma independiente para maximizar el retorno de inversión.
• Flexibilidad: ideal para vivir en una de las unidades y rentar la otra, amortizando la compra de manera directa.
• Ubicación y lote: el generoso lote de 232 m² garantiza espacios amplios, luz y aire que no se consiguen en departamentos tradicionales.
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