$ 69.900
Capdevila al 7000
PH en Venta en Jose Leon Suarez, General San Martin
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123 m² cubie.
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3 dorm.
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40 años
PH en esquina al frente, ideal inversor o multifamiliar
Propiedad en esquina con tres viviendas independientes ideal inversores o multifamiliar
ubicada en una estratégica esquina entre las calles capdevila y roldán, esta propiedad ofrece tres viviendas con accesos independientes, una excelente oportunidad para quienes buscan renta inmediata o una solución multifamiliar cómoda y funcional.
Vivienda 1 planta baja (ingreso por capdevila)
al ingresar por capdevila encontramos un pasillo que conduce a la primera vivienda, ubicada en planta baja. Se compone de:
cocina-comedor compacta, bien distribuida y con excelente iluminación natural, gracias a sus dos ventanas.
Hall distribuidor.
Baño completo.
Dormitorio, también muy luminoso, con ventana y salida al lavadero ubicado bajo la escalera y al pasillo exterior.
Todos los ambientes cuentan con ventanas, lo que garantiza muy buena ventilación y luz natural.
Vivienda 2 primer piso (ingreso por capdevila)
desde el mismo pasillo se accede a la escalera que lleva al primer piso. Allí encontramos:
amplio balcón terraza, ideal para disfrutar del aire libre.
Acceso a la segunda vivienda, que cuenta con:
living-comedor.
Cocina independiente.
Hall distribuidor.
Baño completo.
Dormitorio.
Todos los ambientes de esta vivienda son muy luminosos, con excelente ventilación natural.
Vivienda 3 planta baja (ingreso por roldán)
por la calle roldán se accede directamente a la tercera vivienda, que ofrece:
cocina-comedor con buena iluminación natural.
Dormitorio con ventana.
Baño completo.
Esta vivienda también cuenta con ambientes muy luminosos gracias a la presencia de ventanas en sus espacios principales.
Ubicación y entorno
la propiedad se encuentra en una zona de excelente accesibilidad:
a 1 cuadra de la calle washington.
A 8 cuadras de av. Márquez, uno de los principales corredores de transporte y conexión.
A 4 cuadras de la calle alcorta, límite divisorio del partido.
El barrio cuenta con una amplia oferta educativa:
cercanía a instituciones públicas y privadas de nivel primario y secundario.
José león suárez es parte del partido de general san martín, donde encontramos la unsam, una de las opciones universitarias públicas más importantes de la zona.
Gracias a la cercanía con av. Márquez, también se accede fácilmente a la unahur y a la universidad de san isidro (usi).
Además, la zona ofrece instituciones deportivas de diversas disciplinas, ideales para actividades recreativas y deportivas para todas las edades.
Ideal para:
inversores que buscan una propiedad con rápida generación de renta, gracias a sus tres viviendas independientes.
Familias multifamiliares, ya que permite que varias familias pequeñas vivan cómodamente, cada una con su propio espacio.
Corredor interviniente caba y pba : sebastián gonzales chaves cucicba 7716 - cmcpsi 6876
la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red keller williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones caba - cucicba
para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
ley 5859 art. 4:
para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
