Venta - ph de 4 ambientes en núñez con terraza, balcón y patio – sin expensas
Ubicado en juana azurduy 1741, en un atractivo sector residencial de núñez, este ph combina la comodidad de una casa con la cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Integra un conjunto de solo tres unidades con ingreso común y se destaca por sus ambientes diferenciados, detalles de madera y ladrillo a la vista, y varios espacios al aire libre.
Ubicación y entorno
una ubicación para disfrutar de la vida de barrio, con cercanía a avenida del libertador y acceso al corredor comercial de avenida cabildo, donde se concentran comercios, supermercados, propuestas gastronómicas y servicios.
La proximidad a la estación núñez del tren mitre y el acceso a la estación congreso de tucumán de la línea d de subte brindan alternativas para conectarse con distintos puntos de la ciudad. Un entorno que combina tranquilidad residencial y conectividad.
Por su ubicación, sus tres dormitorios y sus espacios exteriores, resulta una propuesta atractiva tanto para vivienda propia como para evaluar una inversión destinada a mejoras y luego a una re-venta. La ausencia de expensas suma un diferencial al momento de considerar los gastos mensuales y el rendimiento neto de un eventual alquiler.
Superficies y ampliaciones
según escritura, cuenta con aproximadamente 48 m² cubiertos, 8,17 m² semicubiertos y 8,82 m² descubiertos.
A partir de remodelaciones y ampliaciones posteriores, la superficie total actual es de aproximadamente 132 m² según relevamiento. Estas modificaciones no se encuentran reflejadas en la escritura. La venta se realiza conforme al título de propiedad; las medidas actuales son aproximadas.
Distribución
en planta baja se desarrolla el sector social, con living y comedor diferenciados. Los detalles de ladrillo a la vista y madera aportan calidez y personalidad a los ambientes.
La cocina dispone de muebles bajo mesada, alacenas y espacio para comedor diario. Este nivel se completa con un patio, lavadero propio y toilette.
Por escalera interna se accede a la planta alta, donde se encuentran los tres dormitorios y dos baños completos. Uno de los dormitorios cuenta con un entrepiso, un espacio adicional que puede adaptarse como escritorio, sector de estudio, trabajo o guardado.
Desde ese dormitorio se accede a la terraza. Además, el primer piso dispone de un balcón, ofreciendo distintas opciones para disfrutar del aire libre.
Características destacadas
• tres dormitorios en planta alta.
• Entrepiso en uno de los dormitorios.
• Living y comedor diferenciados.
• Cocina con espacio para comedor diario.
• Lavadero propio.
• Dos baños completos y toilette.
• Patio, balcón y terraza.
• Conjunto de solo tres ph con ingreso común.
• Sin expensas.
• Ubicación residencial con acceso a comercios, servicios y transporte.
Una propiedad con personalidad, espacios para la vida familiar y la posibilidad de incorporar un lugar de trabajo o estudio. Sus ambientes y sectores al aire libre ofrecen distintas formas de vivirla, en una ubicación que suma comodidad al día a día.
¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita!
Ethel silvina casabona matrícula c.U.C.I.C.B.A. 8212 / c.M.C.P.D.J.L.M 990
todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado ethel silvina casabona, matrícula c.U.C.I.C.B.A. 8212 / c.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado c.U.C.I.C.B.A. 8212 / c.M.C.P.D.J.L.M 990