Casa en ph de 3 dormitorios al frente .apto profesional
Casa en ph al frente con posibilidad de uso mixto, (residencial y profesional)
calle 3 entre 42 y 43, la plata
casa en propiedad horizontal desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada al frente y en muy buen estado general.
La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 135 m2, de los cuales 120 m2 son cubiertos. Posee amplios espacios sociales, y tres dormitorios.
La fachada es de impronta clásica, con rasgos de arquitectura colonial con amplias aberturas verticales de madera con banderolas superiores, postigos metálicos y
rejas de diseño. El acceso se destaca por una puerta antigua de medra maciza de doble hoja, con remate superior curvo., Propio de las construcciones tradicionales del casco histórico platense.
Al ingresar al espacio en común del ph, estilo zaguán tradicional con pisos de mosaico granítico en damero blanco y negro, con guardas perimetrales que jerarquizan el recorrido y refuerzan su carácter de época.
La vivienda cuenta con dos ingresos independientes, uno al sector del frente apto local comercial y profesional y un segundo ingreso independiente por pasillo al sector social.
Las aberturas son de madera de generosas proporciones, paños de vidrio repartido y banderolas superiores que favorecen el ingreso de luz natural.
El acceso a la vivienda se completa con un palillo lateral descubierto que conecta a la segunda unidad funcional del edificio, con una marcada identidad clásica.
Dos de ellos orientados al frente con posibilidad de ser apto profesional ya que cuenta con ingreso individual, baño espacio social y cocina. Apto local comercial.
, Dos baños, uno completo con ventilación a un patio interno y otro mas pequeño, estilo tolete, con ducha.
Y un entrepiso con dimensiones adecuadas para utilizarse como escritorio, espacio de trabajo o área de estudio, ubicado en el sector del living comedor.
Dispone, además, de una galería cubierta con amplios ventanales y un pequeño patio que aporta iluminación y ventilación a los ambientes interiores. Se destacan sus pisos de madera y el buen estado de conservación general de las puertas y ventanales de epoca, en madera de muy buen estado y conservación.
El sector del frente funciona actualmente como local comercial y cuenta con baño y cocina. Por su distribución, la propiedad ofrece la posibilidad de diferenciar el área residencial de un espacio destinado a estudio profesional, consultorio, oficina o actividad comercial, sujeto a la habilitación correspondiente.
Características principales:
casa en ph al frente
desarrollada íntegramente en planta baja
135 m2 totales aproximados
120 m2 cubiertos aproximados
tres dormitorios
dos dormitorios al frente
dos baños
amplio espacio social
entrepiso apto para escritorio o estudio
galería cubierta
pequeño patio
pisos de pinotea.
Frente actualmente utilizado como local comercial
posibilidad de uso residencial y profesional
sin cochera
sin espacio verde
antiguedad aproximada: 55 años
muy buen estado general
sin expensas
edificio integrado por solamente dos unidades funcionales
sin construcciones sobre la propiedad.
Una alternativa interesante para quienes buscan integrar vivienda y actividad profesional o comercial en una ubicación estratégica de la plata, próximo a la estación de omnibus.
Las superficies, medidas, antiguedad y demás datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente. La factibilidad de cualquier uso profesional o comercial queda sujeta a la normativa y habilitación municipal vigente.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente, siendo el mismo pablo luis amado col. 7577.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.