USD 349.000
Lerma 95 , Piso 1
PH en Venta en Villa Crespo, Capital Federal
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86,48 m² cubie.
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2 dorm.
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76 años
PH 4 ambientes TERRAZA EN VENTA , VILLA CRESPO
Ph de 3 ambientes con terraza y quincho en primer piso por escalera
superficie total: 139,34 m²
antigüedad: 75 años.
Gastos comunes: no posee expensas.
Distribución en planta alta.
Características funcionales del inmueble
ambientes principales: living comedor, con balcón, dos dormitorios, un baño completo.
Cocina separada, con conexión para gas natural y ventilación propia.
Acceso a la terraza.
Terraza de uso exclusivo, con superficie descubierta con parrilla y un dormitorio con baño y conexión lavarropas..
Espacio aéreo propio, apto para ampliaciones o mejoras futuras según normativa vigente.
Orientación: noroeste, con iluminación directa en horas de la tarde.
Estado constructivo: estructura y terminaciones conservadas y muy buen estado, instalaciones sanitarias y eléctricas en funcionamiento.
Acceso: por escalera desde el pasillo común.
Emplazamiento y entorno urbano
la propiedad se localiza en el barrio de villa crespo, comuna 15 de la ciudad autónoma de buenos aires.
El entorno combina uso residencial, comercial y de servicios, con alta conectividad y equipamiento urbano consolidado.
Calles y avenidas próximas:
av. Corrientes (conexión directa hacia el centro y chacarita).
Av. Juan b. Justo (corredor metrobús).
Av. Scalabrini ortiz (eje este-oeste).
Av. Ángel gallardo (acceso a parque centenario).
Transporte público:
subte línea b, estaciones malabia – osvaldo pugliese y ángel gallardo.
Colectivos: líneas 19, 34, 55, 65, 71, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 141, 166, entre otras.
Accesibilidad rápida hacia palermo, almagro, chacarita y caballito.
Equipamiento y servicios del entorno
educación:
jardines de infantes, escuelas primarias y secundarias públicas y privadas en un radio de 500 m a 1 km.
Ejemplos: escuela n.º 10 d.E. 14 cornelio saavedra, instituto privado santa maría del rosario, instituto san bernardo, escuela normal n.º 6 vicente lópez y planes.
Salud:
hospital durand (av. Díaz vélez y acoyte).
Hospital italiano de buenos aires (perón y gascón).
Clínica sagrada familia y consultorios médicos privados cercanos.
Espacios verdes y recreación:
plaza benito nazar (apolinario figueroa y olaya).
Parque centenario, con anfiteatro, laguna y senderos.
Plaza 24 de septiembre y pequeños espacios de uso barrial.
Comercio y gastronomía:
zona comercial activa sobre av. Corrientes, scalabrini ortiz y malabia.
Supermercados, farmacias, bancos, ferreterías y servicios esenciales a menos de 300 m.
Establecimientos gastronómicos tradicionales y nuevos polos de oferta culinaria.
Deporte y clubes:
club atlético atlanta, con actividades deportivas y sociales.
Club villa crespo, gimnasios y centros de entrenamiento de cercanía.
Queres visitarla contactanos.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, cód. Civ. Y com.
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