Ph 3 amb con patio y terraza zamudio 5400
Ph en 2 plantas con patio y terraza villa pueyrredón
luminoso ph de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, con amplios espacios, patio de ingreso y terraza. Se destaca por su excelente luminosidad, sus pisos de madera en muy buen estado y la actualización integral de cocina y baños realizada en 2011.
Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de revalorización, en un entorno residencial tranquilo, muy bien conectado y con bajos costos de mantenimiento.
Planta baja
amplio patio de ingreso, muy soleado, con excelente potencial para sector de parrilla y espacio de estar exterior.
Hall cerrado de ingreso y distribución, con pisos de granito de época.
Living comedor amplio y luminoso, con pisos de madera en muy buen estado y estufa de tiro balanceado.
Cocina totalmente modernizada en 2011, con mesada de granito, alacenas y muebles bajo mesada de madera. Pisos y paredes revestidos en cerámica.
Primer dormitorio de generosas dimensiones, también apto como sala de estar o family. Muy luminoso, con salida directa al patio, equipo de aire acondicionado y pisos de madera en excelente estado.
Baño completo totalmente renovado en 2011, con bañera y revestimientos cerámicos en pisos y paredes.
Planta alta
hall de distribución con espacio ideal para escritorio o sector de trabajo.
Segundo dormitorio de amplias dimensiones, muy luminoso, con equipo de aire acondicionado, estufa de tiro balanceado y pisos de parquet en muy buen estado.
Segundo baño completo con ducha, construido en 2011, con pisos y paredes revestidos en cerámica.
Terraza amplia y soleada, ideal para armar un sector de deck, descanso o expansión exterior.
Superficies según escritura
planta baja
cubierta: 53,35 m2
semicubierta: 3,08 m2
descubierta: 15,95 m2
total pb: 72,38 m2
planta alta
cubierta: 20,35 m2
descubierta: 13,19 m2
total pa: 33,55 m2
superficie total según escritura: 105,93 m2
aclaración sobre la reforma: con posterioridad a la confección de los planos se incorporaron aproximadamente 8 m2 cubiertos adicionales producto de una reforma, superficie que actualmente no se encuentra actualizada en los planos.
Otros:
colegios y educación: a pocos metros está el instituto nuestra señora de luján; su nivel primario funciona en zamudio 5501, y los niveles inicial y medio están sobre cochrane, prácticamente en el mismo entorno. También hay oferta educativa pública cercana, como la escuela primaria n.O 17 gregoria matorras, la escuela de educación media n.O 2 y la escuela integral interdisciplinaria n.O 16.
Espacios verdes: uno de los diferenciales más fuertes es plaza leandro n. Alem, ubicada entre zamudio, cochrane, artigas y larsen; es uno de los espacios verdes tradicionales de villa pueyrredón y queda muy próxima a la propiedad.
Avenidas y conectividad: la zona tiene acceso rápido a av. General mosconi, av. General josé gervasio artigas, av. Albarellos, av. De los constituyentes y av. General paz. Mosconi es uno de los ejes principales del barrio y artigas concentra actividad comercial. Además, la estación villa pueyrredón del ferrocarril mitre es otro punto relevante de conectividad del barrio.
Salud: entre los centros de referencia de la zona tenés el hospital sirio libanés, en campana 4658, con guardia 24 horas; el hospital zubizarreta, en nueva york 3952; y el instituto de oncología ángel h. Roffo, sobre av. San martín.
En cumplimiento de la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: milagros sarachaga cucicba 7799 paolo menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005
la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.