PIGNATARO PROPIEDADES

825

USD 695.000

EMILIO CASTRO 6500

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

222 m² Total
17 mts Frente
13 mts Fondo

LOTE EN ESQ. S/ AV. E. CASTRO - USAA. 2050M2 EDIFICABLES - SE TOMAN M2 TERMINADOS EN CABA.

Excelente lote en esquina sobre av. Emilio castro al 6500 en su interseccion con la calle pilar, siendo una de las mejores de la zona por su ubicacion y valor de incidencia y la unica esquina actualmente en venta de mayor altura y capacidad edificacble mas proxima al centro gastronomico de barrio naon. Ademas resulta ser una de las pocas esquinas de emilio castro con casi 21 mts de desarrollo de frente sobre avenida, lo que lo hace ideal para la construccion de un amplio local o de varios locales con frente sobre la avenida. Ubicado a pocos metros del polo gastronomico de barrio naon el que se sigue extendiendo sobre emilio castro en sentido gral paz hacia av. Escalada. Posee uno de los valores de incidencia mas bajo de lote en esquina sobre av. Emilio castro el lote cuenta con una dimension de 16,95 mts x 13,10 mts aprox., Con una superficie de 222 m2. Zonificacion u.S.A.A. (Unidad de sustentabilidad de altura alta) alt. Max permitida 22.80 mts (p.B. Y 7 pisos) + dos retiros documentacion en orden, lista para escriturar, sin sucesiones pendientes. Solo sujeta la venta a reubicacion de un propietario. Posee estudio de prefactibilidad realizado considerando modificacion del codigo urbanistico dic. 2024. Segun prefactibilidad permite edificar aprox. 2.050 m2., Siendo vendibles 1.700 m2 aprox. (No incluye balcones ni eventual subsuelo). Esquina no afectada por linea de frente interno y linea interna de basamento. Ideal para emprendimiento multifamiliar / comercial. Ubicacion inmejorable con fuerte desarrollo comercial, a metros del polo gastronomico de emilio castro, cercano a numerosos comercios, colegios, lineas de colectivos y gran afluencia de vehiculos. Valor: u$s 695.000.- Retasado posibilidad de aceptar en parte.De pago m2 terminados unicamente en caba. El propietario escucha oferta pignataro propiedades matricula cucicba 7336

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353

USD 49.000

Formosa 300, Piso 11

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

19,30 m² cubie.
1 baño
Monoam.

Departamento Monoambiente en Caballito. Ubicación Excepcional APTO CREDITO

Departamento monoambiente en piso 11 al frente. Ambiente muy luminoso de 4.60 x 3.20 mts, cocina, y baño. Totalmente equipado, aire acond. Split frio calor, cocina con alacena y mueble bajomesada, artefacto de cocina y purificador ubicacion unica en el barrio de caballito, a dos cuadras del parque rivadavia, a 3 de av. Rivadavia y el subte a, a una cuadra de av jose maria moreno y a una de av j. B. Alberdi. Expensas accesibles. Ideal para renta alquiler temporario, posibilidad de venta con mobiliario, listo para alquilar. Apto credito excelente estado valor: usd 49.000.-

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317

USD 84.000 + $120.000 expensas

Donizetti 100, Piso 25

Departamento en Venta en Villa Luro, Capital Federal

60 m² cubie.
2 dorm.
30 años

Departamento 3 amb. contrafrente con balcón y baulera

Departamento de 3 ambientes al contrafrente de 67 m2 totales, con balcón, ubicado en piso 25 con una vista ùnica. El departamento se conforma de cocina comedor diario, lavadero, living comedor, dos dormitorios, uno con placard, baño completo y amplio balcón. Todos los ambientes ventilan al balcón. El departamento además se vende con una baulera ubicada en el 2do subsuelo del edificio. Ubicación excepcional a metros de av. Rivadavia con gran cantidad de medios de transporte y cercano al polo gastronómico de villa luro valor: u$s 84.000.- Apto credito hipotecario pignataro propiedades mat. Cucicba 7336

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316

USD 130.000

Timoteo Gordillo 200

Casa en Venta en Liniers, Capital Federal

114 m² cubie.
4 dorm.
80 años

CASA EX MUNICIPAL 5 AMBIENTES C/ PATIO A RECICLAR. EXCELENTE UBICACION.

Casa de 5 amb. Ex municipal. A reciclar en excelente ubicacion en el barrio de liniers. La propiedad se conforma de la siguiente manera: p.B.: Living comedor , cocina comedor diario con lavadero, baño, un dormitorio y dos patios (uno al frente y otro al fondo), entre piso: 1 habitacion de servicio primer piso: 2 dormitorios, uno hacia el frente y el otro al fondo. La propiedad posee aprox. 115 m2 cubiertos y aproximadamente 25 descubiertos, sobre un lote de 81 m2 (9.30 x 8.66) valor: u$s 130.000.- Retasado. * (Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y de carácter orientativo) pignataro propiedades mat. Cucicba nº 7336

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205

USD 74.000 + $100.000 expensas

Hidalgo 900, Piso 7

Departamento en Venta en Cid Campeador, Caballito

38 m² cubie.
1 dorm.
55 años

Dpto. 2 amb con Bcón. Cocina y baño reciclado. Apto Profesional y Apto Crédito. Excelente ubic.

Departamento de 2 ambientes en 7º piso lateral conformado por living comedor, cocina, lavadero, un dormitorio con placard, baño completo y balcon, superficie cubierta y semicubierta total aprox. 42m2 apto profesional ideal para estudios profesionales o consultorios posee baño y cocina reciclado hace aprox 10 años excente ubicacion a 3 cuadras de pque. Centenario, a 3 del cid campeador y a 1 de av acoyte y diaz velez expensas 10-2025:. $ 100 mil. Valor: usd 74.000.- Apto credito hipotecario * (las medidas y superficies indicadas son aproximadas y de carácter orientativo, pudiendo diferir en más o en menos del plano correspondiente) pignataro propiedades mat. Cucicba nº 7336

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186

USD 58.000

Santiago J Bynon 6800, Piso 3

Departamento en Venta en Liniers, Capital Federal

47 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

DTO 3 AMB AL FRENTE- 47 M2 APROX. RECICLADO. APTO CREDITO.

Excelente departamento de 3 ambientes al frente muy luminoso en 3º piso x esc. Living comedor, dos dormitorios, cocina y baño reciclado hace pocos años, 47 m2 aprox., Estado impecable como si fuera a estrenar. Expensas accesibles $ 40.000 aprox. Cercano a avenidas rivadavia, juan b justo y general paz, muchisimos medios de transporte. Ideal para renta valor: usd 58.000. Apto credito hipotecario. Pignataro propiedades mat. Cucicba 7336

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177

USD 350.000

J Bonifacio 1600

Casa en Venta en Caballito, Capital Federal

195 m² cubie.
3 dorm.
40 años

CASA 5 AMB. CON GJE, PATIO Y PARRILLA - BUEN ESTADO - UBICACION INMEJORABLE- APTO CREDITO

Casa de 5 amb. De aprox 195 m2 cubiertos y semicub. Sobre lote propio de 106 m2 de superficie. Parte de la casa fue reciclada a nuevo hace aprox. 8 años (baños del primer piso y dos dormitorios). La casa se conforma en planta baja de amplio living comedor, cocina comedor totalmente equipada, despensa, baño de recepción, garage para un auto mediano, y patio con parrilla. Accediendo por la escalera se llega al primer piso dónde se ubica el dormitorio principal con amplio vestidor y baño completo en suite, dos dormitorios ambos con placards, moderno baño compartimentado y sala de estar, que puede transformarse en un cuarto dormitorio. Además en este piso se ubican dos balcones, uno ubicado al frente y el otro con vista al patio. Siguiendo por la escalera se accede al segundo piso en donde se ubica un amplio lavadero con dos termotanques de 180l cada uno mas una habitación de guardado y salida a la terraza. Excelente ubicación, a tan sólo una cuadra de av. Pedro goyena, a una de av. Directorio y a dos de av alberdi y av. Carabobo. Valor: u$s 350.000 apto credito hipotecario posibilidad de aceptar en parte de pago departamento de 3 ambientes en la zona con o sin cochera. Pignataro propiedades matricula c.P.I. Nº 7336

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155

USD 65.000 + $58.000 expensas

YERBAL 4300, Piso 1

Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal

35 m² cubie.
1 dorm.
50 años

Departamento 2 ambientes muy buen estado. a 100 mts de Av. Rivadavia y Lacarra.

Departamento excelente estado (recien pintado) 2 ambientes en 1º piso interno - 35 m2 totales aprox - living comedor, cocina, baño completo y dormitorio. Edificio con ascensor. Muy buena ubicacion, a solo 100 mts de av. Rivadavia y lacarra. Valor: u$s 65.000.- (*) Las superficies y medidas mencionadas son orientativas y aproximadas, pudiendo diferir en mas o en menos del titulo de propiedad y plano respectivo. Pignataro propiedades mat. Cucicba 7336

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USD 225.000

Avenida Juan Bautista Justo 8800

Terreno en Venta en Versalles, Capital Federal

1 m² Total

Terreno en venta en Versalles

Excelente y unico lote sobre av juan b. Justo entre calles san blas y juan a. Garcia. El lote posee una dimension de 8,66 mts x 15,80 mts aprox., Con una superficie de 137 m2 aprox. Zonificacion u.S.A.B. 2 (unidad de sustentabilidad de altura baja 2) alt. Max permitida 14.60 mts (p.B. Y 4 pisos) ideal para emprendimiento multifamiliar o de oficinas y local. Valor u$s 225.000.- Excelente ubicación, frente al polideportivo del club velez sarsfield, sobre avenida juan b. Justo, cercano a av. Gral paz, av. Rivadavia, acceso oeste, y autopista 25 de mayo, además de contar con varios medios de transportes en las inmediaciones (metrobus y tren línea sarmiento) pignataro propiedades matricula cucicba 7336

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75

USD 160.000

Basualdo 500

PH en Venta en Villa Luro, Capital Federal

113 m² cubie.
4 dorm.
2 baños

DPTO. T/ CASA AL FRENTE PB Y 1º PISO. 5 AMB. SIN EXPENSAS APTO CREDITO

Departamento tipo casa de 5 ambientes al frente, 143 m2 totales aprox., 115 m2 cubiertos y semicub. Aprox. Se conforma en planta baja de living comedor, cocina comedor con muebles completos, baño, un dormitorio y patio. El baño de la planta baja se hizo a nuevo recientemente. En primer piso tres dormitorios, uno de ellos ideal para escritorio, baño, dos patios, uno con parrilla y lavadero. Posee entrada independiente y comparte lote con otra unidad. No paga expensas el departamento se encuentra en muy buen estado de conservación en general y es muy luminoso. Excelente ubicación en el barrio de villa luro, a dos cuadras de av emilio castro y a cinco de av. Rivadavia. Valor: u$s 160.000.- Pignataro propiedades mat. Cucicba nº 7336 (todas las medidas y superficies informadas son aproximadas y de carácter orientativo, pudiendo diferir en mas o en menos del respectivo plano)

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65

USD 350.000

J Bonifacio 1600

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

106 m² Total
9 mts Frente
9 mts Fondo

UNICO LOTE J.BONIFACIO AL 1600 ZONIF. USAA. ALT. 22.80 MTS. UBICACION EXCEPCIONAL

Excelente y unico lote sobre calle bonifacio al 1600 entre thorne y curapaligue,. Se trata de una de las mejores ubicaciones del barrio (a una cuadra de av. Pedro goyena, a una de directorio y a dos de av. Carabobo y de alberdi). Ultimo lote disponible en una cuadra de edificios de categoria. El lote posee una dimension de 9,15 mts x 11,60 mts aprox., Con una superficie de 106 m2 aprox. Zonificacion u.S.A.A. (Unidad de sustentabilidad de altura alta) alt. Max permitida 22.80 mts (p.B. Y 7 pisos) + dos retiros parcela no afectada por linea de frente interno y linea interna de basamento. Ideal para emprendimiento multifamiliar valor u$s 350.000.- Posibilidad de aceptar departamento de 3 amb en la zona y cochera. Pignataro propiedades matricula cucicba 7336

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48

USD 70.000

Berón De Astrada 2200

PH en Venta en Ramos Mejia, La Matanza

88 m² cubie.
1 dorm.
40 años

DPTO. T/ CASA PB 2 AMB. ENTRADA INDEP. APTO CREDITO

Departamento tipo casa de 2 ambientes amplio en planta baja con entrada independiente con patio y garaje para un auto. El departamento se conforma de comedor, amplio dormitorio, cocina con muebles completos, sala de estar o de estudio, baño completo, toilette de recepción, patio con lavadero y garaje para un auto. Posee un total de 110 m2, de los cuales 88 m2 aprox. Son cubiertos y 22 m2 son descubiertos y semicubiertos. El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación en general y podría modificarse para conformar un dormitorio adicional. No se paga expensas en el lote se ubican en total 4 unidades funcionales, 2 de ellas en planta baja y 2 en el primer piso. Excelente ubicación, a sólo 200 mts aprox. De av. De mayo y del colegio don bosco de ramos mejía y muy cercano a la universidad de la matanza. Valor: u$s 70.000.- Pignataro propiedades.

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45

USD 450.000

Manuel Artigas 5300

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

225 m² Total
9 mts Frente
26 mts Fondo

EXCELENTE LOTE 225 M2 ZONIF. USAA. ALT. MAX 22.80 Y 2 RETIROS A 1 CUADRA DE ALBERDI

Excelente lote de 8.66 x 25.95 m2 , total 226 m2 de superficie. Zonificacion: u.S.A.A. (Unidad de sustentabilidad de altura alta) alt. Max permitida 22.80 mts + dos retiros (pb + 7 pisos + 2 retiros) posibilidad de edificar aproximadamente 1.900 m2.-(*) Excelente zona residencial, cercano a colegios, medios de transportes y comercios. Inmejorable ubicación a 1 cdra de av. Alberdi, a 1 cdra, de av. Emilio castro y a 700 mts, de acceso a autopista perito moreno y de av. Rivadavia. Nuevo valor u$s 450.000.- Se escucha oferta. (*) Superficie orientativa, la misma podrá variar conforme a proyecto a realizarse y normativa de edificación pignataro propiedades matricula cucicba 7336

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35

USD 350.000

Jose Bonifacio 1600

Local en Venta en Caballito, Capital Federal

Via Púb.
Bueno
En edificio

CASA LOTE PROPIO IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO GASTRONOMICO U OTRO DESTINO COMERCIAL

Casa en lote propio en pleno polo gastronomico - oportunidad- ideal para desarrollo de negocio gastronomico u otro destino comercial (salon de belleza, consultorios, oficina comercial, etc) rodeado de gran cantidad de edificios. Zona de alta densidad habitacional. Casa con gje, patio y parrilla - buen estado - ubicacion inmejorable casa de 5 amb. De aprox 195 m2 cubiertos y semicub. Sobre lote propio de 106 m2 de superficie. Parte de la casa fue reciclada a nuevo hace aprox. 8 años (baños del primer piso y dos dormitorios). Excelente ubicación, a tan sólo una cuadra de av. Pedro goyena, a una de av. Directorio y a dos de av alberdi y av. Carabobo posibilidad de aceptar en parte de pago departamento de 3 ambientes en la zona con o sin cochera. U$s 350.000.- Pignataro propiedades matricula c.P.I. Nº 7336

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25

USD 96.000

PARANA 700, Piso 3

Oficina en Venta en Tribunales, Centro

80 m² cubie.
2 baños
50 años

SEMIPISO DE OFICINA EN VENTA EN TRIBUNALES

Semipiso de oficina en muy buen estado de conservación. La oficina cuenta con: recepción, 4 despachos, 1 sala de reuniones, sector de archivo, 2 baños modernos y cocina con termotanque eléctrico de 50l. 4 aires acondicionados tipo split frío calor. Ideal para estudio profesional o consultorios. El edificio cuenta con 2 ascensores. Excelente ubicación en la zona de tribunales frente al consejo profesional de ciencias económicas de caba, y a media cuadra de av. Córdoba. Nuevo valor: u$s 96.000.- Se escucha oferta! Pignataro propiedades matricula cucicba 7336

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22

USD 549.000

Avellaneda 1300

Casa en Venta en Ramos Mejia, La Matanza

490 m² cubie.
4 dorm.
30 años

Excelente Chalet c/ detalles de categoría 6 amb. c/dep, garaje, parque, piscina, parrilla, qcho.

Excelente chalet de 6 amb. Con dependencia de servicio sobre lote de 825 m2 y superficie cubierta aprox. De 490 m2.- (*) La casa se conforma de jardín al frente, recibidor, amplio living o sala de estar con hogar, bar, 4 dormitorios, 2 de ellos con vestidor, 6 baños, amplia cocina totalmente equipada, living comedor con hogar, patio, amplio y confortable quincho con parrilla, depósito, galería, parque con piscina y patio estilo andaluz, garaje para varios autos, sala de máquinas y/o cuarto de herramientas, bodega, lavadero, habitación y baño de servicio. Posee detalles de categoría, como ser pisos de madera viraró entarugado, aberturas de madera muy bien conservadas, techos de pinotea, etc. Entre las instalaciones posee alarma, aire acondicionado y calefacción central. Muy buena ubicación, a tan sólo una cuadra de av. De mayo y a pocas cuadras del centro de ramos mejía. Valor: u$s 549.000.- Nuevo valor rebajado apto credito hipotecario. Se escucha oferta y posibilidad de aceptar permuta de propiedades de menor o mayor valor, preferentemente en c.A.B.A. (*) Todas las medidas y/o superficies informadas son orientativas, pudiendo diferir en mas o en menos de los respectivos planos. Pignataro propiedades

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10

USD 400.000

Bacacay 4800

Casa en Venta en Floresta, Capital Federal

290 m² cubie.
5 dorm.
12 años

CASA 5 AMB MUY BUEN ESTADO MAS DPTO T/CASA 2 AMB. VENTA EN BLOCK S/ LOTE 375M2

Casa de 5 amb. En muy buen estado sobre lote de 8,66 x 43,30 mts (375m2 de superficie), en el lote además se ubica un departamento tipo casa de 2 ambientes, que se vende en block. La casa principal de 5 ambientes se conforma en la planta baja de amplio living comedor con hogar, una espaciosa habitación que puede utilizarse como escritorio o dormitorio, baño principal, toilette, moderna, luminosa y amplia cocina comedor con muebles completos, lavadero, habitación de servicio, patio con jardín y parrilla y cochera para un auto. Accediendo al primer piso se encuentran 3 dormitorios todos con sus placares, equipos de aire acond. Y estufas de tiro balanceado y un baño y ante baño completo. Luego desde el primer piso se accede a la terraza de la casa. La casa fue reciclada a nuevo aprox. Hace 12 años y posee detalles de categoría. El departamento de 2 ambientes se ubica en el fondo del lote y puede accederse tanto desde la casa principal como así también por un pasillo lateral en forma totalmente independiente. El departamento se conforma de living comedor, un dormitorio, cocina reciclada a nuevo, baño, toilette, lavadero, amplio quincho cubierto con parrilla y patio con jardín. La ubicación es inmejorable, a 200 mts aprox. De av. Rivadavia, a pocos metros del metrobus de juan b justo y a pocas cuadras de la estación villa luro del tren sarmiento. Valor: u$s 400.000.- Retasado antes u$s 450.000.- Se escucha oferta. Posibilidad de aceptar propiedad en caba en parte de pago pignataro propiedades mat. C.P.I. Nº 7336

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5

USD 280.000

Calle 83

Terreno en Venta en Necochea, Buenos Aires

50.061 m² Total
225,50 mts Frente
225,50 mts Fondo

IMPORTANTE TERRENO 50.000 M2 APROX. IDEAL P/ NUEVO DESARROLLO DE VIVIENDAS

Importante fracción de 50.061 m2 con un frente de 225,50 mts sobre la calle 83, 222 mts sobre la calle 106 y misma medida sobre la calle 102. Se encuentra ubicada en el área urbana de la ciudad, a 30 cuadras del centro. En la zona pasan todos los servicios. Por la calle 83 pasa el transporte público de pasajeros la fracción esta redeada por barrios de viviendas familiares, donde se ubican escuelas, cluber y comercios de varios rubros ideal para proyecto urbanistico residencial. Valor: usd 280.000.- Se escucha oferta. Pignataro propiedades.

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5

USD 225.000

Avenida Juan Bautista Justo 8800

Local en Venta en Versalles, Capital Federal

Via Púb.
137 m² Total
2 baños

Local en venta en Versalles. Excelente ubicación.

Casa lote propio ideal para laboratorio analisis clinicos / consultorios, salon de belleza u otro destino comercial ultima actividad: laboratorio de analisis clinicos. Cuenta con todos los servicios. Posee aprox. 120 m2 cubiertos y semicub. Sobre lote propio de 137 m2 de superficie. Excelente ubicación, frente al polideportivo del club velez sarsfield, sobre avenida juan b. Justo, cercano a av. Gral paz, av. Rivadavia, acceso oeste, y autopista 25 de mayo, además de contar con varios medios de transportes en las inmediaciones (metrobus y tren línea sarmiento) valor u$s 225.000.- Pignataro propiedades matricula c.P.I. Nº 7336

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3

USD 400.000

Bacacay 4800

Casa en Venta en Velez Sarsfield, Capital Federal

290 m² cubie.
5 dorm.
12 años

CASA 5 AMB MUY BUEN ESTADO MAS DPTO T/CASA 2 AMB. VENTA EN BLOCK S/ LOTE 375M2.

Casa de 5 amb. En muy buen estado sobre lote de 8,66 x 43,30 mts (375m2 de superficie), en el lote además se ubica un departamento tipo casa de 2 ambientes, que se vende en block. La casa principal de 5 ambientes se conforma en la planta baja de amplio living comedor con hogar, una espaciosa habitación que puede utilizarse como escritorio o dormitorio, baño principal, toilette, moderna, luminosa y amplia cocina comedor con muebles completos, lavadero, habitación de servicio, patio con jardín y parrilla y cochera para un auto. Accediendo al primer piso se encuentran 3 dormitorios todos con sus placares, equipos de aire acond. Y estufas de tiro balanceado y un baño y ante baño completo. Luego desde el primer piso se accede a la terraza de la casa. La casa fue reciclada a nuevo aprox. Hace 12 años y posee detalles de categoría. El departamento de 2 ambientes se ubica en el fondo del lote y puede accederse tanto desde la casa principal como así también por un pasillo lateral en forma totalmente independiente. El departamento se conforma de living comedor, un dormitorio, cocina reciclada a nuevo, baño, toilette, lavadero, amplio quincho cubierto con parrilla y patio con jardín. La ubicación es inmejorable, a 200 mts aprox. De av. Rivadavia, a pocos metros del metrobus de juan b justo y a pocas cuadras de la estación villa luro del tren sarmiento. Valor: u$s 400.000.- Retasado. Antes u$s 450.000.- Se escucha oferta posibilidad de aceptar departamentos de menor valor en parte de pago o permuta pignataro propiedades mat. C.P.I. Nº 7336