VENTA DE QUINTA, 3 CASAS Y SALON COMERCIAL, GLLEN

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 -
Contacto: Jorge Mansilla
REMAX OFRECE EN VENTA LA SIGUIENTE PROPIEDAD.

Excepcional Quinta Integral en Buena Nueva: 3 Viviendas + Local Comercial + Galpón
Ubicación: Calle Tiraso 6720, Buena Nueva, Guaymallén.

Esta es una propiedad de características únicas en Guaymallén, ideal para inversores que busquen un esquema mixto: vivienda multifamiliar, explotación comercial y desarrollo recreativo, todo en un mismo padrón.

Superficies: 7.700 m² de Terreno | 600 m² Cubiertos Totales.

Seguridad y Acceso
La propiedad cuenta con un sistema de seguridad integral que incluye cerco eléctrico, cámaras de vigilancia y acceso principal mediante portón automático. Su orientación al Oeste brinda una excelente iluminación natural durante el día.

Distribución de las Construcciones
1. Vivienda Principal (Ingreso) - 106 m²
Construcción tradicional antisísmica de excelente calidad.

Ambientes: Living comedor y sala de estar.

Cocina y Lavandería: Espacios independientes y funcionales.

Privados: 2 dormitorios y 2 baños completos.

Exterior: Cochera integrada con parrilla.

2. Sector Comercial - 121 m²
Ubicado al frente (costado derecho del ingreso), ideal para emprendimiento propio o renta.

Salón con vidriera y persiana metálica.

Pisos de granito de alta resistencia y baño propio.

3. Segunda Vivienda (Sector Sur) - En Refacción
Propiedad de generosas dimensiones, ideal para actualizar a gusto.

Distribución: 3 dormitorios, cocina, baño, lavandería y living comedor.

Adicionales: Cochera propia.

4. Tercera Vivienda (Fondo)
Construcción de material ubicada al final del predio, brindando máxima privacidad.

Distribución: 2 dormitorios, 1 baño y living comedor.

Infraestructura y Recreación
El corazón de la propiedad está diseñado para el disfrute.

Piscina: Construcción de material cocido revestida en cerámicas, con cierre perimetral de seguridad y sala de máquinas de 33 m².

Espacios de Trabajo: Galpón (a terminar) y tinglado para cocheras múltiples en el sector Norte.

Recursos Hídricos: Perforación de agua propia en pleno funcionamiento, vital para el mantenimiento del predio.

Paisajismo y Entorno
El terreno se encuentra totalmente parquizado con césped y una añeja arboleda que incluye imponentes eucaliptos y palmeras, creando un microclima natural y privado en una zona de gran crecimiento.

Ideal para: Complejo de cabañas, salón de eventos, emprendimiento logístico/comercial o residencia de varias familias con total independencia.


RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.